北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 裝修(北京市海淀區(qū)宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

adminllh法律知識(shí)2025年06月04日 20:38:48360

大家好，今天來為大家分享北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 裝修的一些知識(shí)點(diǎn)，和北京市海淀區(qū)宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

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坐標(biāo)北京，我去物業(yè)做裝修備案，物業(yè)要我交1.5萬的押金，這樣收費(fèi)合理嗎
東城10平騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
拆遷會(huì)賠償墻紙裝修的費(fèi)用嗎會(huì)賠償多少錢
北京市海淀區(qū)宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
婚后給房子裝修的錢離婚時(shí)怎么分割

坐標(biāo)北京，我去物業(yè)做裝修備案，物業(yè)要我交1.5萬的押金，這樣收費(fèi)合理嗎

關(guān)于裝修保證金，法律是沒有明確規(guī)定的。常理來說，法律沒有明確規(guī)定卻仍舊實(shí)行可以被認(rèn)定為亂收費(fèi)，亂收費(fèi)業(yè)主就有權(quán)利拒絕。但是現(xiàn)實(shí)中，一些地方法規(guī)卻明確規(guī)定了裝修保證金的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，這從一個(gè)層面也證明了裝修保證金的合理性和合法性。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取物業(yè)服務(wù)的保證金、押金應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定，嚴(yán)禁以保證金、押金等形式變相收費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取裝修押金或保證金。物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主、物業(yè)使用人的裝修活動(dòng)提供基本服務(wù)以外的額外服務(wù)需要收費(fèi)的，可根據(jù)實(shí)際成本向市、縣級(jí)市價(jià)格主管部門、物業(yè)管理行政主管部門申報(bào)，經(jīng)核準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后執(zhí)行。

所以敢如此要價(jià)估計(jì)是申報(bào)過，但具體申報(bào)的標(biāo)準(zhǔn)是多少不清楚，您可以去查一下當(dāng)時(shí)物業(yè)方申報(bào)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，是否明顯超過您所說的一萬五千元整。

東城10平騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

各個(gè)區(qū)，同一個(gè)區(qū)的不同項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也都不一樣，給你個(gè)最最少的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

9+1.3倍面積，算20.7平方米。（有些地區(qū)會(huì)再額外加10平面積）乘以地段估價(jià)，一般市區(qū)二環(huán)內(nèi)最低6萬一平（貴的有10萬8萬的），假設(shè)是6萬元。20.7X6萬是1218000元，還有幾百塊的搬家費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)（一般一戶10萬,最高有20萬的）租房周轉(zhuǎn)（一戶一般4000一個(gè)月，給到新房下來為止）戶口遷出的話（就是從市內(nèi)比如東西城遷到安置地區(qū)）一人40000，數(shù)戶口本人頭兒給錢。還有裝修補(bǔ)償，空調(diào)移機(jī)什么的，就這些。

然后給安置房指標(biāo)，只能用1218000補(bǔ)償款去買。安置房房價(jià)要看地區(qū)，價(jià)格不一樣。西邊和南邊一般24000左右一片，1218000÷24000=50.75平，看安置房的最小戶型是多少的，比如最小60來平的話就給你個(gè)最小戶型。

估計(jì)到手1套單居+3~40萬現(xiàn)金吧。

市內(nèi)平房大體來說有兩種產(chǎn)權(quán)，一是公共產(chǎn)權(quán)（包括直屬公房，產(chǎn)權(quán)單位委托公房，自管公房）二是私房，私房沒有1.3倍面積補(bǔ)償，但一平米會(huì)比公房多估價(jià)1萬元，所以對(duì)私房來說極其坑爹。

靠拆遷秒變土豪的情況現(xiàn)在在北京市區(qū)內(nèi)不存在，市區(qū)平房面積狹小居民還沒有土地，說實(shí)話還不如郊區(qū)。除非你家面積“超大”，但滿北京找也沒幾個(gè)有1~200平平房的吧。。。。

現(xiàn)在還有單純的貨幣補(bǔ)償，這個(gè)就沒什么說的了，不如要房劃算。

拆遷會(huì)賠償墻紙裝修的費(fèi)用嗎會(huì)賠償多少錢

您好，北京京平律師事務(wù)所，謝邀。

行政征收是強(qiáng)制性的具體行政行為，出發(fā)點(diǎn)是為了公共利益，所以當(dāng)您成為行政征收相對(duì)人時(shí)，不能拒絕征收行為，只能為自身爭取最大限度的合法權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對(duì)被征收房屋價(jià)格的補(bǔ)償是由有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定的，被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值、機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

由此可見，房屋裝修僅是作為評(píng)估被征收房屋價(jià)值的一部分，房屋裝修的價(jià)值也會(huì)根據(jù)使用年限、新舊程度、本身價(jià)值等多方因素進(jìn)行折舊評(píng)估。所以如果您認(rèn)為您家里的墻紙裝修等價(jià)值比較高，在之后房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)可以主張這部分價(jià)值。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁，首頁底部可以咨詢。（京平雯）

北京市海淀區(qū)宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.宅基地騰退安置及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。宅基地騰退安置以宅院為單位，采取宅基地置換定向安置房和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式進(jìn)行。認(rèn)定的宅基地面積等于或小于0.4畝的，按照宅基地面積1:1置換定向安置房建筑面積;認(rèn)定的宅基地面積大于0.4畝的，0.4畝以內(nèi)的宅基地面積1:1置換定向安置房建筑面積，超出部分按照當(dāng)?shù)囟ㄏ虬仓梅績r(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。

2.其他補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)認(rèn)定的被騰退房屋按照《北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國土拆管字808號(hào))，給予重置成新價(jià)補(bǔ)償;對(duì)被騰退人在規(guī)定的騰退期限屆滿前騰退的，以宅院為單位給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)及工程配合獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi);對(duì)被騰退人按照市場價(jià)給予搬家補(bǔ)助費(fèi)及空調(diào)、有線電視、固定電話移裝費(fèi);被騰退人利用宅基地內(nèi)自有房屋實(shí)際從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并持有工商營業(yè)執(zhí)照的，給予被騰退人一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi);提供的定向安置房不是現(xiàn)房的，可以參照當(dāng)?shù)氐姆孔馑綖楸或v退人提供周轉(zhuǎn)補(bǔ)助，并對(duì)置換的定向安置房給予裝修補(bǔ)助。