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本文目錄一覽：

• 1、關(guān)于商住樓的分?jǐn)?大廳有公攤面積嗎
• 2、最新關(guān)于動(dòng)拆遷的法律書籍
• 3、求涉及房屋拆遷的相關(guān)法律書籍
• 4、商品房公攤面積求解、
• 5、北京長濟(jì)律師事務(wù)所的人物簡(jiǎn)介

關(guān)于商住樓的分?jǐn)?大廳有公攤面積嗎

1、頂樓當(dāng)然不歸于公攤面積。我們先行公攤面積首要包含樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包含了水房、電房、保安亭等配套設(shè)備的分?jǐn)偂Ｈ缓笳弑惹罢咴诿x價(jià)格相同的狀況下，實(shí)踐價(jià)格要高得多。

2、公攤面積指的是直接為居住服務(wù)的公共空間，比如過道、樓梯等，這部分空間分?jǐn)偟矫刻追恐校少I房人共攤，所以稱之為公攤面積。在消費(fèi)者購買商品房發(fā)生的糾紛中，公攤面積糾紛占有相當(dāng)數(shù)量。

3、各個(gè)樓盤因?yàn)樵谧陨淼那闆r不同，在此方面也都具有差異性。

4、多層的公攤面積一般在12％－18％；小高層的公攤面積在18％－24％左右；高層的公攤面積一般在25％－30％。

最新關(guān)于動(dòng)拆遷的法律書籍

1、首先，是跟征收/拆遷相關(guān)的基本法律；如：《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等； 其次，是專門針對(duì)拆遷的相關(guān)規(guī)定，如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。

2、法律主觀：民法典對(duì)于強(qiáng)制拆遷的規(guī)定（一）《民法典》強(qiáng)調(diào)房屋拆遷的強(qiáng)制性。《民法典》規(guī)定的是征收拆遷，與《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)中的房屋拆遷有所不同。

3、法律客觀：《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條 對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要 *** 的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。

4、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

5、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償 8萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償 9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償 16萬元。法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

6、強(qiáng)制拆遷 在規(guī)定的拆遷期限里，拆遷人與被拆遷人未能就拆行補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致意見，拆遷人將通過法律程序?qū)嵤?*** 被拆遷房屋 。

求涉及房屋拆遷的相關(guān)法律書籍

征地拆遷方面的法務(wù)書籍或者材料？征地拆遷有《憲法》、《民法通則》、《刑法》、《土地管理法》，征地拆遷的用途有法律責(zé)任法律規(guī)定。生產(chǎn)和居住用地要分清。國營民營用地要分清。

這是最新的法規(guī)：國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（國務(wù)院令第590號(hào) 2011年1月21日公布施行）。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

法律主觀： 關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等多部法律，對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的規(guī)范與被拆遷人的補(bǔ)償做了詳細(xì)具體的規(guī)定。

關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等多部法律，對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的規(guī)范與被拆遷人的補(bǔ)償做了詳細(xì)具體的規(guī)定。

商品房公攤面積求解、

1、公攤系數(shù)是總公共分?jǐn)偯娣e除以套內(nèi)建筑面積和總套數(shù)的乘積。套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)使用面積加上墻體面積和陽臺(tái)面積。

2、公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷套內(nèi)總建筑面積。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積。

3、計(jì)算公式商品房公攤面積的計(jì)算公式為：公攤面積 = 建筑面積 公攤系數(shù)其中，建筑面積是指房屋建筑物全部建筑面積，包括私有部分和公共部分。公攤系數(shù)是指建筑面積中需要分?jǐn)偨o業(yè)主使用的公共區(qū)域所占的比例。

4、有的設(shè)計(jì)單位為了降低公攤面積而減少公用房配建規(guī)模，比如讓八戶左右的業(yè)主使用同一部電梯，這樣對(duì)出行非常不便。

5、十二至三十層住宅公攤率為14-24%高層住宅的公攤面積是的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度。

北京長濟(jì)律師事務(wù)所的人物簡(jiǎn)介

1、入選2009創(chuàng)業(yè)中國年度人物時(shí)對(duì)朱壽全的推薦詞是：學(xué)識(shí)與經(jīng)驗(yàn)的積累，修養(yǎng)與使命的潤澤，使他以堅(jiān)實(shí)嫻熟的法律功底、條分縷析的思辨能力、心定氣閑的胸襟素養(yǎng)而備受推崇。

2、主任律師朱壽全及該所主要律師經(jīng)多年的執(zhí)業(yè)磨煉，已經(jīng)成長為各專業(yè)領(lǐng)域的資深專家，在訴訟與非訴訟事務(wù)領(lǐng)域業(yè)績卓著。

3、張軍律師簡(jiǎn)介張軍，男，漢族，1965年8月7日出生，保定學(xué)院教師，河北匡合律師事務(wù)所 *** 律師，河北律師協(xié)會(huì)會(huì)員。自1998年執(zhí)業(yè)以來，常年法律顧問。擅長刑事辯護(hù)和公司、合同訴訟糾紛業(yè)務(wù)。

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