本篇文章給大家談?wù)勪摻Y(jié)構(gòu)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，以及鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房建造成本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長(zhǎng)，但是希望大家可以閱讀完，增長(zhǎng)自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問(wèn)題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房建造成本標(biāo)準(zhǔn)
2. 鋼結(jié)構(gòu)工程（重鋼）清工價(jià)如何計(jì)算
3. 12米高鋼構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房每平米造價(jià)
4. 鋼結(jié)構(gòu)制作每噸1000元，有沒(méi)有利潤(rùn)
5. 2021拆除鋼結(jié)構(gòu)架棚規(guī)定

鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房建造成本標(biāo)準(zhǔn)

鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房的成本是多少？如何計(jì)算？

計(jì)算個(gè)體要看實(shí)際情況，會(huì)有偏差；如：24*2=48米，則鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房的造價(jià)應(yīng)為每平米350元左右，土建造價(jià)應(yīng)為每平米160元左右。

若跨度為單跨48米，則鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房成本應(yīng)在500元左右，土建造價(jià)約為每平米150元。

鋼結(jié)構(gòu)工程（重鋼）清工價(jià)如何計(jì)算

建筑工程清包工價(jià)格；模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41；鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m；抹灰：7-15元/平米（不扣除門(mén)窗洞口，不包括腳；室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，踢腳線(xiàn)；室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）；樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米；外墻干掛蘑菇石：50元/平米；水暖：9元/平米（建筑面積）電氣照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2，房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；9、門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶(hù)門(mén)）：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.25~0.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則可能達(dá)到300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶(hù)門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià)40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費(fèi)：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的5~8%：約60~90元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠(chǎng)棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10~30元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90~180元/平方米；20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15~100元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米；23、廣告、策劃、銷(xiāo)售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線(xiàn)城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬(wàn)/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房?jī)r(jià)為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線(xiàn)城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線(xiàn)城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線(xiàn)城市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向 *** 交納的土地費(fèi)及地方 *** 部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/ *** 開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100~200元/平方米。

12米高鋼構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房每平米造價(jià)

12米高鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房整體（地基、基礎(chǔ)、門(mén)窗、地面等不包括地皮）每平米價(jià)格大約650~1100元左右。

設(shè)計(jì)如果對(duì)彩板、鋼材、門(mén)窗、設(shè)備、地面等有特殊要求的，容鋼量大一些價(jià)格就高一些。

如果是普通材料，單板封閉，地面不上重型車(chē)輛的，門(mén)窗也是普通的，容鋼量低一些的價(jià)格就低。

鋼結(jié)構(gòu)制作每噸1000元，有沒(méi)有利潤(rùn)

針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我自己先來(lái)談下我的觀(guān)點(diǎn)及看法。

一、從預(yù)算角度來(lái)分析

目前各省的定額在不考慮材料調(diào)差的基礎(chǔ)上套下來(lái)一般鋼結(jié)構(gòu)的制安平均費(fèi)用在8500元左右，而鋼材及型材的材料基價(jià)平均在4300元左右，預(yù)算分析下來(lái)一般鋼結(jié)構(gòu)的制安費(fèi)用（去主材）在8500-4300*1.09=3813元左右，不考慮安裝難易程度，制安費(fèi)用按6：4分，制作單價(jià)應(yīng)該是3813*0.6=2287.8元（制作單位按一般納稅人考慮），扣去分包方的管理費(fèi)用及利潤(rùn)2287.8*（1-0.2）=1830元，是高于1000元的，預(yù)算分析的結(jié)果是鋼結(jié)構(gòu)制作單位可以再爭(zhēng)取一定的費(fèi)用。

二、從實(shí)際施工角度來(lái)分析

一般情況下，鋼結(jié)構(gòu)的制作和安裝會(huì)整體分包，避免在安裝過(guò)程中出現(xiàn)不必要的一些麻煩。我們今天只討論制作單價(jià)的問(wèn)題。根據(jù)工程量的大小及現(xiàn)場(chǎng)加工場(chǎng)地的問(wèn)題，制作單位一般會(huì)根據(jù)實(shí)際情況考慮是采用現(xiàn)場(chǎng)加工還是在廠(chǎng)里加工，這時(shí)在簽訂合同時(shí)，就要明確加工設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用、廠(chǎng)子里加工的構(gòu)件到現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸費(fèi)用、廢料的歸屬（若退還廢料時(shí)，因切割氧化部分重量的計(jì)算）等一些問(wèn)題要在合同中明確，以免在后期結(jié)算時(shí)扯皮，單價(jià)相對(duì)又會(huì)降低。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)鋼結(jié)構(gòu)制作每噸1000元，到底有沒(méi)有利潤(rùn)。影響單價(jià)的因素很多，比如上面說(shuō)到的要在合同中明確的這些問(wèn)題，還有制作人員的專(zhuān)業(yè)程度、熟練程度、制作設(shè)備的先進(jìn)程度、工藝制作的難易程度、管理方式都有影響。我們?nèi)ツ暧袀€(gè)項(xiàng)目，各個(gè)隊(duì)伍的報(bào)價(jià)差距就很大，從900-3000都有，最終一家單位960元中標(biāo)，那他有沒(méi)有利潤(rùn)呢？

我們后來(lái)去他家進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)考察，發(fā)現(xiàn)他們又以860元每噸的單價(jià)分包給了另一家單位。最后發(fā)現(xiàn)給我們制作的這家單位跟當(dāng)?shù)氐目词厮泻献鳎ㄔ趺春献鳎蠹覒?yīng)該都明白），這些人都非專(zhuān)業(yè)出身，雖然有專(zhuān)業(yè)人員指導(dǎo)，但做出的構(gòu)件還是有很多錯(cuò)誤，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)進(jìn)行了大量的返工。

最終的結(jié)論是：影響單價(jià)的因素很多，不能說(shuō)1000元每噸的單價(jià)沒(méi)有利潤(rùn)，也不能說(shuō)1000元每噸的單價(jià)就有利潤(rùn)，要根據(jù)實(shí)際所處的環(huán)境與上文中所說(shuō)的要考慮的問(wèn)題統(tǒng)一考慮才能得出最合理的單價(jià)。最后要說(shuō)的一點(diǎn)就是鋼結(jié)構(gòu)制作和安裝最好統(tǒng)一分包。

2021拆除鋼結(jié)構(gòu)架棚規(guī)定

拆除施工前，項(xiàng)目人員應(yīng)熟悉圖紙和資料，對(duì)擬拆除物和周邊環(huán)境應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)查勘，應(yīng)調(diào)查清楚地上、地下建筑物及設(shè)施和毗鄰建筑物、構(gòu)筑物等的分布情況；并應(yīng)編制施工方案，并應(yīng)對(duì)施工人員應(yīng)進(jìn)行安全技術(shù)交底；對(duì)生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品的拆除工程，拆除前應(yīng)先進(jìn)行殘留物的檢測(cè)和處理，合格后再進(jìn)行施工。

拆除施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

拆除施工不應(yīng)立體交叉作業(yè)；采用機(jī)械或人工方法拆除時(shí)，應(yīng)從上往下逐層分區(qū)域拆除；應(yīng)在切斷電源、水源和氣源后，再進(jìn)行拆除工作；對(duì)在有限空間內(nèi)拆除施工，應(yīng)先采取通風(fēng)措施，經(jīng)檢測(cè)合格后再進(jìn)行作業(yè)；

施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不明物體應(yīng)立即停止施工，并應(yīng)采取措施保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)立即報(bào)告相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理；鋼結(jié)構(gòu)拆除時(shí)應(yīng)搭設(shè)必要的操作架和承重架，對(duì)大型、復(fù)雜鋼結(jié)構(gòu)拆除時(shí)，應(yīng)進(jìn)行拆除施工仿真分析。

采用機(jī)械方法拆除應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，再拆除承重結(jié)構(gòu)；施工人員與機(jī)械不應(yīng)在同一作業(yè)面上同時(shí)作業(yè)。

采用人工方法拆除應(yīng)符合下列規(guī)定：鋼結(jié)構(gòu)工程拆除時(shí)，應(yīng)按照先圍護(hù)體系、后主體結(jié)構(gòu)，先次要構(gòu)件、后主要構(gòu)件的程序進(jìn)行；水平構(gòu)件上嚴(yán)禁人員聚集或集中堆放物料，施工人員應(yīng)在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作；拆除墻體時(shí)嚴(yán)禁采用底部掏掘或推倒的方法。

拆除工程施工中，應(yīng)保證剩余結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定，同時(shí)應(yīng)對(duì)拆除物的狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)；當(dāng)發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，必須立即停止作業(yè)；當(dāng)局部構(gòu)件拆除影響結(jié)構(gòu)安全時(shí)，應(yīng)先加固再拆除。

鋼結(jié)構(gòu)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房建造成本標(biāo)準(zhǔn)、鋼結(jié)構(gòu)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新的信息別忘了在本站進(jìn)行查找哦。