土地開發(fā)的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么(2021年土地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？)

adminllh法律知識2025年06月20日 13:34:47490

本篇文章給大家談?wù)勍恋亻_發(fā)的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，以及2021年土地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？對應(yīng)的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

2021征地補償標(biāo)準(zhǔn)？
礦產(chǎn)資源對當(dāng)?shù)卮迕袢绾窝a償？
2021年新土法對開荒地怎么補償？
2022年修高速占地補償標(biāo)準(zhǔn)？
2021年土地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

2021征地補償標(biāo)準(zhǔn)？

現(xiàn)如今，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度腳步越來越快，對于工程項目也越來越重視，伴隨這的就是工程項目數(shù)量不斷的增多。那么相對應(yīng)的在工程建設(shè)過程中，土地使用就成了一個大問題，所以征地制度就應(yīng)運而生。所以對于國家征地的了解就顯得很重要。那么國家征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)。2、安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)。3、需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)

礦產(chǎn)資源對當(dāng)?shù)卮迕袢绾窝a償？

一、根據(jù)《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》第三十二條第二款、第三款：“開采礦產(chǎn)資源，應(yīng)當(dāng)節(jié)約用地。耕地、草原、林地因采礦受到破壞的，礦山企業(yè)應(yīng)當(dāng)因地制宜地采取復(fù)墾利用、植樹種草或者其他利用措施。開采礦產(chǎn)資源給他人生產(chǎn)、生活造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償，并采取必要的補救措施。”之規(guī)定，結(jié)合你所述情況，因開采礦產(chǎn)資源，造成村民房屋及田地?fù)p害的，礦山企業(yè)應(yīng)采取相應(yīng)補救措施，并賠償損失。

二、根據(jù)《婁底市礦山企業(yè)采礦活動損害地表及其附著物補償規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，對采礦活動造成房屋損害的，按損害程度評定等級，分別以拆遷、原地大修(重建)、中修、小修四種等級處理,未達(dá)到小修以上等級的留觀處理(暫不修)，對上述四種情況的房屋補償參照《婁底市人民 *** 關(guān)于印發(fā)婁底市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法的通知》（婁政發(fā)〔2008〕3號）之規(guī)定執(zhí)行。《婁底市礦山企業(yè)采礦活動損害地表及其附著物補償規(guī)定》及《婁底市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》對采礦損害賠償標(biāo)準(zhǔn)有非常具體明確的規(guī)定，房屋受損方可根據(jù)房屋受損的實際情況，參照上述兩規(guī)定，對可能涉及的賠償項目及賠償標(biāo)準(zhǔn)予以判斷。

三、根據(jù)《婁底市礦山企業(yè)采礦活動損害地表及其附著物補償規(guī)定》第九條之規(guī)定，對農(nóng)作物及其他種養(yǎng)殖業(yè)補償適用如下標(biāo)準(zhǔn)：（一）對因采礦影響造成稻田無法耕種，并經(jīng)礦山企業(yè)現(xiàn)場勘察， *** 有關(guān)職能部門認(rèn)可的，按補償產(chǎn)量標(biāo)準(zhǔn)和補償價格標(biāo)準(zhǔn)計算產(chǎn)值并扣除生產(chǎn)資料等成本費計算補償費。（二）礦山企業(yè)采礦影響農(nóng)田種植水稻時，應(yīng)改種旱作物或其他宜種作物，改種后減少的種植收益，由礦山企業(yè)予以補償。有條件耕種或改種而不耕種或改種，故意停耕待賠、荒蕪?fù)恋氐模V山企業(yè)不予補償。

（三）水稻補償：1．補償產(chǎn)量標(biāo)準(zhǔn)：二類水田單位面積產(chǎn)量按當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)計年報最近三年的年均產(chǎn)量確定，一類水田按二類水田產(chǎn)量每畝增加80千克計算，三類水田按二類水田產(chǎn)量每畝減少80千克計算。2．補償價格標(biāo)準(zhǔn)：以當(dāng)年國家糧食保護(hù)價為補償價格。3．生產(chǎn)資料成本費計算：生產(chǎn)資料成本包括肥料、農(nóng)藥、種子、水費、人工（運輸欄肥、施肥、耕田、育秧、插秧、中耕、治蟲、收割、曬谷）、牛工等費項。成本費額按每畝總產(chǎn)值的50%計算。4．補償費計算：對已耕種、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料成本已投入，因采礦企業(yè)影響稻田失收的，按補償產(chǎn)量和補償價格總產(chǎn)值的100%補償；對已耕種，生產(chǎn)資料成本已投入，因采礦企業(yè)影響稻田減產(chǎn)的，按實際減產(chǎn)量和補償價格標(biāo)準(zhǔn)計算補償費。水田等級類別確定按照婁政發(fā)〔2003〕29號文件附件九第二項規(guī)定確定。（四）因礦山企業(yè)影響造成旱土農(nóng)作物欠收，由礦山企業(yè)按其類項實際損失進(jìn)行補償，補償標(biāo)準(zhǔn)按市場同類價格確定。大面積塌陷以面積計算產(chǎn)值、裂隙影響以蔸產(chǎn)值計算，未種植的荒地不予農(nóng)作物補償

2021年新土法對開荒地怎么補償？

《民法典》（2021年1月1日起實施）

第二百四十三條??為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

但該“足額”標(biāo)準(zhǔn)并不是市場價值的“全額”補償，因為農(nóng)村土地不是完全市場化的，其真實的市場價值無法有效計算。所謂“足額”是指土地的成本價值，即土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用。

依照《土地管理法》第四十七條規(guī)定，土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。而農(nóng)村土地一旦開發(fā)為商業(yè)用地，其市場價值可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于作為耕地使用時平均年產(chǎn)值的6至10倍。

一般來說，如果是在村集體的支持下開墾荒地，荒地上所投入的人力物力應(yīng)該得到相應(yīng)的補償。具體補償多少，并沒有完全統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，地方上執(zhí)行也不一樣，可以咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T確定。

農(nóng)民開荒地的開荒形式也分為兩類：一類是農(nóng)民擅自開荒，第二類是農(nóng)民在國家政策允許范圍之類進(jìn)行開荒。

根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定：國家鼓勵單位和個人按照土地利用的總體規(guī)劃，在保護(hù)耕地和改善生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未來用的土地，適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地，國家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益。也就是國家會保護(hù)農(nóng)民在政策范圍內(nèi)開荒的土地權(quán)益。

雖然在《土地管理法》中規(guī)定：農(nóng)民自己開荒的土地也是屬于農(nóng)村集體組織所有，但《民法典》中也明確規(guī)定：土地上的附著物是屬于農(nóng)民自己所有;在土地征收的過程中，雖然農(nóng)民朋友拿不到土地補償款，但安置補償、土地附作物以及青苗補償費還是需要發(fā)放給農(nóng)民的。

2022年修高速占地補償標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，高速占地補償標(biāo)準(zhǔn)是按照水田、旱田以及青菜地的標(biāo)準(zhǔn)來分別進(jìn)行賠償，具體情況如下：

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）旱田平均每畝補償5.3萬元。

（2）水田平均每畝補償9萬元。

（3）菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）旱田平均每畝補償5.8萬元。

（2）水田平均每畝補償9.9萬元。

（3）菜田平均每畝補償15.6萬元。

各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，補償標(biāo)準(zhǔn)會稍有差異。

1、貨幣補償

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米／人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按３人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。