今天給各位分享門(mén)面房拆遷標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)門(mén)面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧!
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- 1、 *** 拆商鋪門(mén)頭補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 2、門(mén)面房拆遷的賠付標(biāo)準(zhǔn)
- 3、門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
*** 拆商鋪門(mén)頭補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)門(mén)面房進(jìn)行拆遷時(shí),不同的補(bǔ)償項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,停產(chǎn)停業(yè)損失由省、自治區(qū)、直轄市制定。
商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):商鋪拆遷需補(bǔ)償搬遷之前的費(fèi)用以及搬遷過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,例如停工費(fèi)用、包裝費(fèi)用以及解聘員工等費(fèi)用。商鋪拆遷需按照拆遷政策來(lái)給予其獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,例如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等等,具體還需根據(jù)拆遷協(xié)議來(lái)。
商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補(bǔ)償商鋪房屋價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失敏喊、地上物即商鋪機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。
商鋪拆遷的賠償方式如下:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括:替代土地的價(jià)差損失;經(jīng)營(yíng)損失,停業(yè)停產(chǎn)損失;地上物,即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;搬遷費(fèi)用;解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,商鋪拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下:一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
門(mén)面房拆遷的賠付標(biāo)準(zhǔn)
其中過(guò)渡期18個(gè)月以內(nèi)的,補(bǔ)償6個(gè)月;過(guò)渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的,補(bǔ)償10個(gè)月;由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月,補(bǔ)償1個(gè)月。
獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用;停工停產(chǎn)停業(yè)的費(fèi)用補(bǔ)償;機(jī)器維修費(fèi)用補(bǔ)償和有員工解聘的還需要員工遣散費(fèi)等。鄉(xiāng)鎮(zhèn)門(mén)面房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體要看當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和相關(guān)政策法規(guī)。
商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):商鋪拆遷需補(bǔ)償搬遷之前的費(fèi)用以及搬遷過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,例如停工費(fèi)用、包裝費(fèi)用以及解聘員工等費(fèi)用。商鋪拆遷需按照拆遷政策來(lái)給予其獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,例如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等等,具體還需根據(jù)拆遷協(xié)議來(lái)。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。
門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、商業(yè)門(mén)面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
2、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
3、房屋補(bǔ)償費(fèi):_于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)_的損失。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):_于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或_找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的__每_予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
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