馬尾拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(福建福州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的？)

adminllh法律知識(shí)2025年05月09日 11:00:36520

大家好，今天來(lái)為大家解答馬尾拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn)，包括福建福州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來(lái)為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！如果解決了您的問(wèn)題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

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福建福州房屋拆遷的政策補(bǔ)貼是什么？
2021年福建永定農(nóng)田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
福建福州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的？

福建福州房屋拆遷的政策補(bǔ)貼是什么？

地區(qū)不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也都不太一樣，具體如下：

福州市日前印發(fā)了《農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定(試行)》。該規(guī)定適用于倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置。

根據(jù)文件明確的拆遷補(bǔ)償方式，北園區(qū)與鼓山大橋如下：

一、北園周邊舊改（北園安置房）項(xiàng)目

1、貨幣補(bǔ)償方式

據(jù)初步概算，拆遷戶(hù)可獲得區(qū)位補(bǔ)償款12700元/m2、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)6268元/m2、公攤補(bǔ)償1897元/m2，再加上舊屋補(bǔ)償、安家補(bǔ)貼、過(guò)渡費(fèi)、搬家費(fèi)、租房補(bǔ)貼、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，總補(bǔ)償款預(yù)計(jì)達(dá)到2.2萬(wàn)/平以上

2、選擇購(gòu)買(mǎi)安置型商品房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

現(xiàn)房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）：浦口新城，銷(xiāo)售均價(jià)13000元/㎡

期房（安置型商品房）：就地安置，銷(xiāo)售均價(jià)15700元/㎡

二、鼓山大橋南連接線周邊舊改項(xiàng)目

1、貨幣補(bǔ)償方式

據(jù)初步概算，拆遷戶(hù)可獲得區(qū)位補(bǔ)償款11800元/m2、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)6405元/m2、公攤補(bǔ)償1820元/m2，再加上舊屋補(bǔ)償、安家補(bǔ)貼、過(guò)渡費(fèi)、搬家費(fèi)、租房補(bǔ)貼、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，總補(bǔ)償款預(yù)計(jì)達(dá)到2.2萬(wàn)/平以上（僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）

2、選擇購(gòu)買(mǎi)安置型商品房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

現(xiàn)房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）：雙湖新城，銷(xiāo)售均價(jià)14650元/㎡；聯(lián)建新苑，銷(xiāo)售均價(jià)15800元/㎡；黃山新城，銷(xiāo)售均價(jià)13600元/㎡；康寧佳園，銷(xiāo)售均價(jià)13000元/㎡；

期房（安置型商品房）：就地就近安置，銷(xiāo)售均價(jià)14800元/㎡。

另外，更有消息稱(chēng)鼓樓區(qū)某近期征遷舊改項(xiàng)目的征遷補(bǔ)償價(jià)格達(dá)到了3.4萬(wàn)/平；臺(tái)江區(qū)達(dá)到每平3.1萬(wàn)，遠(yuǎn)超周邊二手房?jī)r(jià)；晉安區(qū)前嶼、后浦、后嶼連片舊屋區(qū)征遷補(bǔ)償價(jià)格來(lái)算，該片區(qū)的補(bǔ)償價(jià)已經(jīng)達(dá)到26500元/平，倉(cāng)山區(qū)補(bǔ)償價(jià)更是翻倍漲，城南近2萬(wàn)/平。

2016到2019年剛好是福州樓市價(jià)格的快速上升期，帶動(dòng)補(bǔ)償價(jià)格也水漲船高，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，未來(lái)福州各區(qū)域的貨幣補(bǔ)償價(jià)格，或?qū)?huì)與片區(qū)內(nèi)的住宅網(wǎng)簽價(jià)格接近，拆遷戶(hù)將成為福州未來(lái)樓市變化的重要因素。再加上拆遷事件手續(xù)復(fù)雜，需要依實(shí)際情況而定，因此，倘若遇到拆遷事件，一定要審慎行事，最好是向?qū)I(yè)律師尋求幫助。

2021年福建永定農(nóng)田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一、最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

省 *** 此次劃定的征地補(bǔ)償綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為最低標(biāo)準(zhǔn):

一類(lèi)區(qū)價(jià)格38750元/畝

二類(lèi)區(qū)價(jià)格為37750元/畝

三類(lèi)區(qū)價(jià)格為36750元／畝

四類(lèi)區(qū)價(jià)格為35750元／畝

省 *** 明確，各地在征收耕地時(shí)，按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.0系數(shù)計(jì)發(fā);除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際自行確定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、具體區(qū)域劃分

根據(jù)福建省 *** 日前出臺(tái)的《關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》，從3月1日開(kāi)始，我省征地補(bǔ)償將全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)制度，全省各地根據(jù)地類(lèi)、產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素劃分為四個(gè)區(qū)域類(lèi)別。

（一）一類(lèi)區(qū)

征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)38750元／畝

鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)、思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)、鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉港區(qū)、石獅市、晉江市

（二）二類(lèi)區(qū)

征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)37750元／畝

福清市、長(zhǎng)樂(lè)市、閩侯縣、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)、薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海市、惠安縣、永安市、新羅區(qū)

（三）三類(lèi)區(qū)

征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)36750元／畝

連江縣、羅源縣、長(zhǎng)泰縣、南安市、城廂區(qū)、荔城區(qū)、涵江區(qū)、秀嶼區(qū)、梅列區(qū)

（四）四類(lèi)區(qū)

征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)35750元／畝

平潭縣、閩清縣、永泰縣、漳浦縣、云霄縣、詔安縣、東山縣、平和縣、南靖縣、華安縣、安溪縣、德化縣、永春縣、仙游縣、三元區(qū)、清流縣、寧化縣、建寧縣、泰寧縣、明溪縣、將樂(lè)縣、沙縣、尤溪縣、大田縣、延平區(qū)、建陽(yáng)區(qū)、邵武市、武夷山市、建甌市、順昌縣、浦城縣、光澤縣、松溪縣、政和縣、永定區(qū)、上杭縣、武平縣、長(zhǎng)汀縣、連城縣、漳平市、蕉城區(qū)、福安市、福鼎市、霞浦縣、壽寧縣、周寧縣、柘榮縣、古田縣、屏南縣

綜上所述，福建省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？福建省就征地補(bǔ)償?shù)目傉呤峭ㄟ^(guò)將全省土地劃分為四個(gè)區(qū)域，分別進(jìn)行不同數(shù)額的補(bǔ)償措施，具體的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如上所述。在總的補(bǔ)償方針下，規(guī)定表明征收時(shí)根據(jù)具體的土地情況，包括農(nóng)田、草木、建筑物等具體情況靈活改變征收補(bǔ)償數(shù)額。