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• 1、房屋拆遷如何補償?
• 2、南寧買安置房交土地出讓金嗎?產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
• 3、南寧有哪個安置小區(qū)辦得房產(chǎn)證了?
• 4、怎么投訴南寧恒大綠洲不給辦理房產(chǎn)證?

房屋拆遷如何補償?

1、房屋拆遷補償方案中應(yīng)該有幾種補償方式？貨幣補償貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健?/p>

2、農(nóng)村房屋拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

3、作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

4、房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷是有補償?shù)模环课莓a(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收，即土地使用權(quán)出讓金。

5、房屋拆遷法律法規(guī)補償?shù)捻椖坑蟹课輧r值的補償，以及還有搬遷費和臨時安置費，再者就是停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，同時還有房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償，這些補償都是會由拆遷者來進行支付。

6、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

南寧買安置房交土地出讓金嗎?產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

房屋產(chǎn)權(quán)到期后不需要交土地出讓金。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。

將自動續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于 成本價 和市場價的差額。另外，如果土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屆滿到期的可以自動續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。除此以外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。

根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。房屋產(chǎn)權(quán)是個人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會出現(xiàn)“房隨地走、國家補償”的情況。

南寧有哪個安置小區(qū)辦得房產(chǎn)證了?

可以。南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)秀安路雙安小區(qū)是拆遷安置房南寧無房產(chǎn)證拆遷賠償標準，凡是通過正規(guī)拆遷程序南寧無房產(chǎn)證拆遷賠償標準，由取得拆遷許可證南寧無房產(chǎn)證拆遷賠償標準的開發(fā)商開發(fā)建造南寧無房產(chǎn)證拆遷賠償標準的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)秀安路雙安小區(qū)能辦房產(chǎn)證。安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

因此一部分拆遷安置房沒有房產(chǎn)證。安置房可以進行買賣嗎？假如拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

南寧的目前三產(chǎn)房項目很多，買的時候擦亮眼睛，多對比，多看，也可以找我，畢竟我是從業(yè)者，對市面上的情況比較清楚。 不能用安置房三個字簡單判斷房產(chǎn)是否可以購買，不同性質(zhì)的安置房有著不同的特點。

南寧安置房可以購買，如果是獨立產(chǎn)權(quán)的那種私房或者商品房就按正常的房屋過戶處理。一般來說，很多安置房都是集體土地的，不會有單獨分戶國土證，風(fēng)險非常大。但安置房是必須得一次付款，然后直接在物業(yè)上更名，而且沒有房產(chǎn)證。

怎么投訴南寧恒大綠洲不給辦理房產(chǎn)證?

1、因此南寧無房產(chǎn)證拆遷賠償標準，因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括：（1）、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證；（2）、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。

2、在百度搜索欄中輸入恒大地產(chǎn)官網(wǎng)，點擊恒大官網(wǎng)，點擊聯(lián)絡(luò)恒大按鈕，可以看到恒大集團總部地址，深圳市南山區(qū)海德三道1126號，聯(lián)系電話0755-81998888。點擊投訴建議圖標按鈕，可以看到，恒大地產(chǎn)客戶24小時服務(wù)熱線4008893333。

3、因為恒大可能拿你南寧無房產(chǎn)證拆遷賠償標準的房子做抵押了。恒大是個騙子公司，購房合同和標準合同有個不起眼的改變。就是延期辦理房產(chǎn)證的違約金每年僅僅0.1%。

4、是因為開發(fā)商并未辦理完全部手續(xù)，可以聯(lián)系開發(fā)商詢問情況。梧州恒大綠洲二期沒有房產(chǎn)證是因為開發(fā)商并未辦理完全部手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)證暫時為完成辦理，可以聯(lián)系開發(fā)商，詢問房產(chǎn)證辦理的具體進度。

5、首先，如果你的房子已經(jīng)網(wǎng)簽了就不用擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)問題。即使不能交樓，你也不會有什么損失的。沒有辦理網(wǎng)簽的購房者千萬不要辦理退房。因為如果公司破產(chǎn)清算，你辦理退房就變成一般債權(quán)人，處理你的債務(wù)是劣后的。很有可能一分錢拿不回來。所以要抓緊去辦理網(wǎng)簽。如果不能網(wǎng)簽的，一定要去簽買賣合同。