今天給各位分享蘭考拆遷費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)蘭考2021年拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、請(qǐng)問(wèn)征地和拆遷所涉及的費(fèi)用是由 *** 負(fù)責(zé)還是由開發(fā)商負(fù)責(zé)
• 2、拆遷安置房土地出讓金由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
• 3、蘭考縣壩頭新村存在的拆遷問(wèn)題有哪些
• 4、拆遷評(píng)估費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)

請(qǐng)問(wèn)征地和拆遷所涉及的費(fèi)用是由 *** 負(fù)責(zé)還是由開發(fā)商負(fù)責(zé)

1、拆遷費(fèi)：征地和拆遷可以由 *** 來(lái)實(shí)施，或者由開發(fā)商實(shí)施。拆遷費(fèi)用一般是 *** 承擔(dān)，如果開發(fā)商承擔(dān)了拆遷費(fèi)用，那么在辦土地出讓手續(xù)時(shí)，會(huì)將相應(yīng)費(fèi)用從土地出讓金中扣減。征地拆遷的工作方法：傾力宣傳教育。

2、 *** 征地拆遷，是由 *** 的一級(jí)開發(fā)單位進(jìn)行，征地拆遷的費(fèi)用在審計(jì)局進(jìn)行審計(jì)的時(shí)候一般都能很容易的認(rèn)可，而且 *** 征地拆遷符合國(guó)家的政策規(guī)定，屬于合法的。開發(fā)商占地建樓需簽定的房屋補(bǔ)償安置協(xié)議。

3、分具體情況，拆遷款具體規(guī)定如下：征地和拆遷可以由 *** 來(lái)實(shí)施，或者由開發(fā)商實(shí)施。拆遷費(fèi)用一般是 *** 承擔(dān)，如果開發(fā)商承擔(dān)了拆遷費(fèi)用，那么在辦土地出讓手續(xù)時(shí)，會(huì)將相應(yīng)費(fèi)用從土地出讓金中扣減。

拆遷安置房土地出讓金由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

1、安置房交易土地出讓金，一般是由獲得方即開發(fā)商來(lái)出費(fèi)用；土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)是否是經(jīng)營(yíng)性用房去確定，非經(jīng)營(yíng)性用地出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)35%，經(jīng)營(yíng)性用地出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)40%。

2、被 拆遷 人辦理拆遷 安置房 土地證無(wú)需繳納土地出讓金，但轉(zhuǎn)讓（交易）除外。未取得 房屋所有權(quán) 證，國(guó)有 土地使用證 、 契稅 證，不能交易或變更 土地使用權(quán) 登記。

3、土地出讓金是獲得土地使用權(quán)所需要支付的資金，這部分是國(guó)家收取的，是由土地使用權(quán)獲得方支付的，一般也就是開發(fā)商繳納費(fèi)用。

4、受讓方。根據(jù)查詢《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》可知，安置房土地出讓金由受讓方出，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金。

5、二手房買賣交易過(guò)程當(dāng)中，一般由賣方來(lái)承擔(dān)土地出讓金的繳納，城市房地產(chǎn)管理法中也有相關(guān)的規(guī)定，要由房東來(lái)辦理使用權(quán)的出讓手續(xù)，并且按照國(guó)家的規(guī)定繳納土地出讓金。

蘭考縣壩頭新村存在的拆遷問(wèn)題有哪些

1、不搬遷。根據(jù)查詢相關(guān)信息可知，截止于2022年12月6日蘭考東壩頭鄉(xiāng)壩頭村所在的當(dāng)?shù)?*** 沒(méi)有發(fā)布蘭考東壩頭鄉(xiāng)壩頭村拆遷的信息及其通知。

2、征地拆遷的問(wèn)題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對(duì)單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問(wèn)題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式。

3、征地拆遷存在的主要問(wèn)題有哪些 征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大，土地是農(nóng)民的命根子。

4、征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大。土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會(huì)使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。同時(shí)要改變他們熟悉的生存環(huán)境，打破或影響他們?cè)薪煌纳鐣?huì)關(guān)系，帶來(lái)許多不必要的麻煩。

5、壩頭丁未列入近期越城區(qū)房屋征收計(jì)劃。經(jīng)核實(shí)我辦事處暫未收到任何關(guān)于繁榮村的拆遷任務(wù)。皋埠壩口村翠灣村，是否有規(guī)劃或者改造計(jì)劃。目前暫沒(méi)有相關(guān)項(xiàng)目的規(guī)劃或改造計(jì)劃。

拆遷評(píng)估費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)

房屋評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān)，鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān)，復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān)，房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用按照 *** 價(jià)格主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

律師解答 房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，一般是歸房子所有人所有，補(bǔ)償費(fèi)用具體包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告必須由專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。房屋拆遷的評(píng)估時(shí)間、評(píng)估單交付時(shí)間由被拆遷人與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

一般情況是由買方出，但是也不絕對(duì)如果賣方提前做好了評(píng)估或是賣方?jīng)Q定出錢的話，那就由賣方負(fù)責(zé)。不過(guò)在房產(chǎn)市場(chǎng)上，很多費(fèi)用都是由買方負(fù)責(zé)了，就連賣方的個(gè)稅有時(shí)候都是買方交。二手房交易流程看房。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。 第五條 同一征收項(xiàng)目的房屋征收評(píng)估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

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