隨著城市不斷發(fā)展和變化，房屋拆遷已經(jīng)成為一道常見的景象。但是，對于絕大多數(shù)普通居民而言，房屋拆遷卻是一個陌生而又復雜的過程。為了讓大家更好地了解房屋拆遷的進程及注意事項，本文將對房屋拆遷的流程、權(quán)益保障、拆遷補償?shù)确矫孢M行詳細解讀，希望對您有所幫助。

一、拆遷流程

（一）征收公告期

征收公告期一般為90天。征收功能是對待征收建筑物的確定，在此期間內(nèi)，一般會進行動遷方案確定、房屋征收評估和房屋征收面積等方面的工作。

（二）征收登記期

征收登記期一般為30天。在征收公告期結(jié)束后，如果存在異議，需要進行登記。

（三）安置補償協(xié)議簽訂

簽訂協(xié)議的是被拆遷人與動遷部門。

（四）發(fā)放補償款

發(fā)放補償款是在簽訂安置補償協(xié)議后進行的，一般需要在30天內(nèi)完成。

（五）房屋拆遷

在補償款發(fā)放后，根據(jù)拆遷范圍，開始進行拆遷工作。

（六）竣工驗收

房屋拆遷后需進行竣工驗收，一般需要在7-15個工作日內(nèi)完成。

二、權(quán)益保障

對于被征收人來說，保障自身的權(quán)益是非常重要的。那么，在房屋拆遷過程中，我們應該如何保障自己的利益呢？

（一）要求開展評估工作

在征收公告期內(nèi)，被征收人可以要求征收部門開展評估工作，進行房屋征收評估。評估報告應當包括房屋評估價值、評估時間等內(nèi)容，對于不同的評估結(jié)果，可以進行申訴。

（二）簽訂協(xié)議時一定要仔細

協(xié)議簽訂是保障權(quán)益的一道關(guān)卡，在簽訂協(xié)議前一定要充分了解自己的權(quán)益，細致地閱讀協(xié)議條款，注意保留必要的證據(jù)和憑證。

（三）對補償標準和額度不滿意時可提起申訴

在拆遷補償方案不滿意時，可以通過申訴來解決爭議。

三、拆遷補償

在房屋拆遷中，拆遷補償是被征收人為關(guān)心的議題。那么，在補償方案中，我們應該注意哪些事項呢？

（一）補償范圍

拆遷補償范圍應包括房屋的實際價值、拆遷的費用以及相應的遷居安置費用等。

（二）補償額度

補償額度應合理、公正，并根據(jù)區(qū)域、建筑年代等因素做出合理估算。

（三）其他相關(guān)費用

在拆遷過程中，還會產(chǎn)生一些其他的相關(guān)費用，如臨時安置費、搬遷費等，也應納入到拆遷補償方案中。

總的來說，在房屋拆遷過程中，我們要充分了解自己的權(quán)益，注意保留必要的證據(jù)和憑證，并在簽訂協(xié)議前仔細閱讀協(xié)議條款。同時，在接收拆遷補償時，也要保證其合理性和公正性，避免自己在權(quán)益方面受到損失。