各位老鐵們好，相信很多人對簡裝房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于簡裝房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少以及城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？的問題知識(shí)，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 保定市蓮池區(qū)城中村改造賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
3. 農(nóng)村自建房被征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
4. 農(nóng)村房屋拆遷，我家404平米，房屋是精裝修的，框架結(jié)構(gòu)，該怎么補(bǔ)償？
5. 拆遷時(shí)，房屋裝修款可以要求補(bǔ)償嗎？

保定市蓮池區(qū)城中村改造賠償標(biāo)準(zhǔn)？

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市 *** 倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有個(gè)別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算，不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

城中村的土地是集體土地，但一般卻在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，還有些城中村地理位置十分優(yōu)越，《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》中指出：“征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。”

農(nóng)村自建房被征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

你好，2020農(nóng)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

目前并沒有相關(guān)明確標(biāo)準(zhǔn)，就農(nóng)房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房價(jià)格規(guī)定的，也有按照當(dāng)?shù)夭疬w政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來進(jìn)行判斷，有疑問的地方，也可向相關(guān)權(quán)威律師進(jìn)行請教。另外，根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相關(guān)的賠償，且賠償不應(yīng)低于應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益。

而申請國家賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請，同時(shí)遞交申請書，申請書應(yīng)載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由等。行政審判庭或賠償委員將會(huì)以合議的方式來審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國家賠償?shù)那疤嵋笫菄覚C(jī)關(guān)單位的相關(guān)工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊(duì)造成的拆遷損害其賠償不會(huì)囊括在內(nèi)。

農(nóng)村房屋拆遷，我家404平米，房屋是精裝修的，框架結(jié)構(gòu)，該怎么補(bǔ)償？

你好，北京京平律師事務(wù)所回答您的問題。

首先要知道法律的基本規(guī)定，根據(jù)法律的規(guī)定對自己的房屋有個(gè)心里預(yù)估價(jià)格，然后看拆遷方給您的補(bǔ)償，若差距較大，補(bǔ)償不合理，是需要啟動(dòng)法律程序 *** 的。

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)一般農(nóng)村自建房補(bǔ)償有三種方式：

1、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。

2、純貨幣補(bǔ)償，房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)(各地有區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，當(dāng)?shù)?*** 網(wǎng)站或者國土部門網(wǎng)站可查詢、了解)。

3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補(bǔ)多少。

具體什么意思呢?打個(gè)比方：隔壁老王在本村里有個(gè)200平米的房子，如果拆遷的話，怎么補(bǔ)償才合理呢?

(1)重新給老王一塊本村宅基地，再給他足夠的錢可以保證蓋起200平的房子;

(2)簡單粗暴給錢，總和=足夠在本村蓋200平米房子的價(jià)錢+當(dāng)?shù)卣氐貎r(jià);

(3)給安置房，至少是相同地段200平的房子。

(二)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、拆遷過程中的注意事項(xiàng)

1、沒有證就是違建?沒補(bǔ)償?

拆遷中經(jīng)常伴隨拆違的情況，此時(shí)千萬不要被拆遷方說的“違建”嚇到，這很大程度上可能是當(dāng)?shù)夭疬w方用拆違促拆遷的手段，來達(dá)到降低拆遷成本目的!

老李說：“當(dāng)初村子里就給了一塊地，說是可以在這蓋房子，我就蓋了。也沒留下什么批文，也沒讓我辦證兒啊?怎么就成違建了?”

類似老李的情況有很多。其出現(xiàn)的原因主要是當(dāng)初我國房屋登記制度不夠完善，不少房屋都沒有登記。也正是因?yàn)檫@樣才給了拆遷方許多冠冕堂皇的借口，張口閉口都拿違建說事兒，欺負(fù)老百姓不懂法律。

違建的認(rèn)定需要復(fù)雜的法律程序，是否是違建也是具體個(gè)案判斷的結(jié)果。

實(shí)踐中常見的農(nóng)村房屋被認(rèn)定為違建的主要依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，我國的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是2007年出臺(tái)，2008年1月1號(hào)開始生效的，根據(jù)法不溯及既往原則，也就是說2008年之前建房的，沒有相關(guān)審批手續(xù)的，未必就是違建。

簡單來講，違法建筑的認(rèn)定要有明確的法律依據(jù)，也要走嚴(yán)格的法律程序，不是拆遷方一句“沒有證”就能認(rèn)定的。

2、協(xié)議看清楚了嗎?

在這里又要說那句提醒過大家一萬遍的話了：

“口頭承諾不能信!空白協(xié)議不能簽!”

老張說：“當(dāng)時(shí)村里讓我簽字的時(shí)候跟我說，給我的房子比別人大，但是不能寫在這上面怕別人知道有意見，讓我先簽了字就是走個(gè)過場，我就簽了。可是現(xiàn)在給我的跟當(dāng)初說的不一樣啊!”任何話都得白紙黑字寫上我們才能相信啊，口說無憑的道理大家都懂吧?

不是空白協(xié)議就能簽了嗎?當(dāng)然不是!

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容要符合相關(guān)法律的規(guī)定，一般包括：

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

通俗的來講就是幾句話：

(1)怎么補(bǔ)償?給錢還是給房?給錢的話，給多少?什么時(shí)間給?

(2)如果給房子，房子面積多大?房子位置在哪?什么時(shí)候交房?

(3)搬遷的期限，搬遷補(bǔ)助費(fèi)給多少?過渡用房在哪?面積多大?或者過渡費(fèi)是多少?給多長時(shí)間?

(4)違約責(zé)任:拆遷人或者被拆遷人不按照協(xié)議辦事兒怎么辦?

這些內(nèi)容都是協(xié)議上要有的，只要有一條寫的不明確咱簽字就要慎重，要學(xué)會(huì)防范風(fēng)險(xiǎn)，不然后期就算走法律程序 *** 也會(huì)有很多麻煩。

3、被強(qiáng)拆了怎么辦?

我們很多被拆遷戶都經(jīng)歷過拆遷方蠻不講理的非法強(qiáng)拆，甚至恐嚇威脅。經(jīng)常會(huì)有一些被拆遷的朋友像老劉一樣，告訴我們：“報(bào)警也沒用啊，警察也是他們的人。”

報(bào)警絕不是單純的打個(gè)報(bào)警電話說房子被強(qiáng)拆了就萬事大吉了，要學(xué)會(huì)報(bào)警，描述具體過程，進(jìn)行有效地報(bào)警，否則您怎么知道是沒有用呢?并且警察不出警，是可以追究其相應(yīng)的違法責(zé)任。如果遇到暴力強(qiáng)拆，首先要確定是誰來拆咱們的房子，報(bào)警是十分必要的，同時(shí)還要錄音、錄像、拍照，這些都是后期 *** 可以作為證據(jù)的材料。

很多被拆遷的朋友遇到強(qiáng)拆問題都選擇 *** ，以為只要跟領(lǐng)導(dǎo)反映了問題就能解決。最后跑上跑下耗費(fèi)了成本，浪費(fèi)了時(shí)間，什么問題都沒解決還錯(cuò)過了 *** 的期限。《行政訴訟法》規(guī)定：“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外”。但具體個(gè)案中的起算點(diǎn)的判斷是很復(fù)雜的，需要專業(yè)的律師來把控。

應(yīng)對拆遷問題還需要及時(shí)取證，尤其是對沒有任何手續(xù)文件的房屋，不只要在期限內(nèi)提起程序 *** ，還要在第一時(shí)間做好取證工作。

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拆遷時(shí)，房屋裝修款可以要求補(bǔ)償嗎？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

由上可知，房屋是征收拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾獌?nèi)容。而房屋裝修屬于房屋價(jià)值的一部分，計(jì)算在房屋價(jià)值之內(nèi)。

在征收評估過程中，首先對于房屋價(jià)值的評估是應(yīng)當(dāng)考慮房屋新舊程度的；

其次，對于被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值的補(bǔ)償，應(yīng)先由雙方協(xié)商確定，對于協(xié)商不成的，可通過評估機(jī)構(gòu)評估確定。

因此，房屋裝修款是應(yīng)當(dāng)算入拆遷補(bǔ)償之內(nèi)的。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。