大家好，感謝邀請(qǐng)，今天來為大家分享一下租房費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和騰退最新補(bǔ)償政策？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚Ｍ梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 租房門損壞怎么賠償？
2. 房屋質(zhì)量缺陷賠償明細(xì)？
3. 騰退最新補(bǔ)償政策？
4. 北京西城2022年公房騰退標(biāo)準(zhǔn)？
5. 經(jīng)租房是什么？朋友家的經(jīng)租房被拆除了，沒有給補(bǔ)償，該怎么辦？

租房門損壞怎么賠償？

租房門壞了,如果不是因?yàn)槟銈€(gè)人的因素導(dǎo)致的門損壞,而是自然損壞了,應(yīng)該由房東來負(fù)責(zé)維修

當(dāng)然維修的費(fèi)用也應(yīng)該由房東來承擔(dān)。

但是,如果是因?yàn)樽约旱脑驅(qū)е麻T鎖損壞,這種情況下從情理當(dāng)中,也應(yīng)該由自己來維修承擔(dān)損失的責(zé)任。

房屋質(zhì)量缺陷賠償明細(xì)？

根據(jù)商品房買賣合同糾紛適用法律的相關(guān)規(guī)定，如果商品房交付后發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題檢驗(yàn)不合格，買方有權(quán)利要求開發(fā)商賠償損失及解除房屋買賣合同，賠償范圍包括人身損害、裝修費(fèi)、另行租房產(chǎn)生的租金、誤工費(fèi)等合理費(fèi)用。如果房屋存在的問題不太嚴(yán)重，在房屋保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。

騰退最新補(bǔ)償政策？

一)北京西城騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價(jià)約9.8萬元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

(二)北京東城平房騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：申請(qǐng)式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款。根據(jù)此前的評(píng)估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價(jià)格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)格為1732元/建筑平方米。

試點(diǎn)范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復(fù)管手續(xù)，重新確定承租關(guān)系后均可提出退租申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)限為一個(gè)月，7月10日—8月

9日為申請(qǐng)退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請(qǐng)，隨即進(jìn)行整體規(guī)劃，并開展恢復(fù)性修建等工作，也就意味著居民將錯(cuò)過申請(qǐng)式退租的機(jī)會(huì)

北京西城2022年公房騰退標(biāo)準(zhǔn)？

2022北京西城騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價(jià)約9.8萬元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

經(jīng)租房是什么？朋友家的經(jīng)租房被拆除了，沒有給補(bǔ)償，該怎么辦？

首先，我們要解釋一下什么叫經(jīng)租房。

經(jīng)租房(又稱”私改遺留產(chǎn)”或“公經(jīng)房”，是”國家經(jīng)租房”的簡稱)是指中國城市中的一些私有房產(chǎn)，這些房產(chǎn)在1958年前后根據(jù)政策交由 *** 統(tǒng)一經(jīng)營出租，房產(chǎn)所有者被給予一定的租金，于是就稱這類房產(chǎn)為經(jīng)租房。

這類情況主要產(chǎn)生在建國改制的特殊時(shí)期，國家當(dāng)時(shí)政策的宗旨是逐步實(shí)現(xiàn)私有房產(chǎn)的公有制改造。當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)的方式有兩種，一種是贖買，還有一種就是經(jīng)租。通過贖買的私有房產(chǎn)，直接就變成了國有，而通過經(jīng)租交由國家的經(jīng)租房所有權(quán)值得商榷。

其次，我們來回答一下提問者朋友家的經(jīng)租房被拆除了，究竟該不該得到補(bǔ)償呢？1964年1月13日國家房產(chǎn)管理局致國務(wù)院《關(guān)于私有出租房社會(huì)主義改造問題的報(bào)告》和1964年9月18日最高人民法院對(duì)廣東高院《關(guān)于經(jīng)租房的業(yè)主實(shí)際上喪失所有權(quán)》中提到：“……房主只能領(lǐng)取固定的租金，不能收回已由國家經(jīng)租的房屋……”.，以及“……國家經(jīng)租房的業(yè)主已經(jīng)實(shí)際喪失了所有權(quán)….”。1985年及1989年，建設(shè)部的發(fā)文也稱要執(zhí)行原有政策。所以，基本上你朋友家的經(jīng)租房是很難拿到補(bǔ)償了。雖然2007年《物權(quán)法》實(shí)施了，經(jīng)租房的所有權(quán)個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該是屬于房主，但是如果你朋友去法院起訴，法院也會(huì)引用1992年《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》，不予受理或駁回起訴，要求你朋友找相關(guān)部門尋求政策解決。

最后，可以給你朋友一個(gè)建議，根據(jù)他自己的具體情況，看看他所在地區(qū)的改造起征點(diǎn)，看看他的經(jīng)租房是否有違反政策，尋求法律幫助，取回自己在政策內(nèi)的私有房產(chǎn)，這部分在拆遷中是應(yīng)該補(bǔ)償?shù)摹Ｖ劣谡邇?nèi)的經(jīng)租房，可以期待后期政策的變化。

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