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• 1、東莞市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,東莞市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例
• 2、廠房動(dòng)遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?
• 3、廠房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
• 4、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年

東莞市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,東莞市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

1、第九條征收已批集體建設(shè)用地按相應(yīng)土地用途補(bǔ)償。其中宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)2000元/m2，第二類片區(qū)1400元／m2；商業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)3000元／m2，第二類片區(qū)2000元／m2；工業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)450元／m2，第二類片區(qū)384元／m2。

2、過渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：住宅用戶每月可獲得每平方米20元的過渡期間租金補(bǔ)助。商業(yè)用戶每月可獲得每平方米70元的過渡期租金補(bǔ)助。計(jì)補(bǔ)日期從被拆遷房屋交付開發(fā)商之日起至回遷安置房交付之日止，每個(gè)季度第一個(gè)月的10日進(jìn)行支付，按季度支付。

3、房屋拆遷補(bǔ)償：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

廠房動(dòng)遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?

1、企業(yè)廠房動(dòng)遷賠償東莞市廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)是按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條規(guī)定對(duì)廠房所有人進(jìn)行補(bǔ)償。廠房所占土地的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)、廠房重置成新價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、裝修附屬物、機(jī)器設(shè)備、搬遷費(fèi)用來進(jìn)行補(bǔ)償東莞市廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，根據(jù)具體情況具體分析東莞市廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，各區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)并不完全統(tǒng)一。

2、房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行；設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由當(dāng)事人提供購入發(fā)票，作折舊處理補(bǔ)償；搬遷費(fèi)。

3、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

4、機(jī)器設(shè)備 機(jī)器設(shè)備主要有可移動(dòng)及不可移動(dòng)兩種，不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備可以按照重置成新價(jià)補(bǔ)償，而可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備按照搬遷費(fèi)補(bǔ)償。搬遷費(fèi)用 可移動(dòng)的附屬設(shè)施設(shè)備都要計(jì)算在搬遷費(fèi)用以內(nèi)。文章結(jié)語：關(guān)于廠房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容就為大家介紹到這里，希望對(duì)大家有所幫助。

廠房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、那么廠房動(dòng)遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具體是什么？土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià) 所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。土地使用權(quán)有以下幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。

2、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)：所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。但需要注意的是，但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、廠房搬遷補(bǔ)償一般包括：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償和拆遷費(fèi)用補(bǔ)償。根據(jù)拆遷法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償對(duì)象為國有土地上的建筑物及附屬物，拆遷法律法規(guī)對(duì)空置土地或凈地的補(bǔ)償沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體的補(bǔ)償金額可以雙方協(xié)商確定。

4、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 制訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而定，不同地區(qū)因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同所認(rèn)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)并不相同，具體的賠償項(xiàng)目有：土地補(bǔ)償、經(jīng)營損失補(bǔ)償、停業(yè)停產(chǎn)損失、設(shè)備安裝費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。

5、工業(yè)廠房被拆的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：替代廠房土地的價(jià)差損失；廠房經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即廠房房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；廠房拆遷搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年

受影響廠房將獲得至少相當(dāng)于廠房實(shí)際價(jià)值50%的補(bǔ)償，以減輕企業(yè)搬遷的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。廠房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用： 拆遷費(fèi)用：包括廠房拆除、搬遷和租賃等相關(guān)費(fèi)用，將根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)償。 搬遷費(fèi)用：涵蓋搬遷費(fèi)、貨物搬遷費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)等，保障企業(yè)搬遷順利進(jìn)行。

受拆遷影響的廠房，將獲得不低于廠房實(shí)際價(jià)值50%的補(bǔ)償金額，以減輕企業(yè)在拆遷過程中的經(jīng)濟(jì)壓力。廠房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用 拆遷費(fèi)用：包括廠房拆除、遷移、租賃等費(fèi)用，將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理補(bǔ)償。 搬遷費(fèi)用：涵蓋搬遷費(fèi)、貨物搬遷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，確保企業(yè)在搬遷過程中能夠順利過渡。

年蘇州廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括三個(gè)主要方面：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。其中，具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，至少每三年調(diào)整或重新公布一次。