煙臺(tái)老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(預(yù)制板危房改造補(bǔ)貼新政策)

adminllh法律知識(shí)2025年06月01日 01:28:05540

大家好，關(guān)于煙臺(tái)老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于預(yù)制板危房改造補(bǔ)貼新政策的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！

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想知道山東省新泰市農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)舊村改造與工業(yè)占地是否是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)
山東煙臺(tái)萊陽農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
預(yù)制板危房改造補(bǔ)貼新政策
山東省退林還耕2023年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
山東退林還耕2023年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

想知道山東省新泰市農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)舊村改造與工業(yè)占地是否是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)

各地規(guī)定有所不同例如煙臺(tái)市牟平區(qū)城區(qū)舊村（城）改造暫行辦法第一章總則第一條為規(guī)范和促進(jìn)城區(qū)舊村（城）改造，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《煙臺(tái)市人民 *** 辦公室關(guān)于印發(fā)煙臺(tái)市城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（煙政辦發(fā)〔2007〕134號(hào)）、《煙臺(tái)市人民 *** 關(guān)于修改〈煙臺(tái)市市區(qū)土地征購補(bǔ)償安置暫行規(guī)定〉的決定》（煙政發(fā)〔2008〕107號(hào)）、《煙臺(tái)市牟平區(qū)人民 *** 〈關(guān)于征收、征購?fù)恋氐厣辖ㄖ锖透綄傥锊疬w補(bǔ)償評(píng)估工作的實(shí)施意見〉》（煙牟政發(fā)〔2008〕50號(hào)）等法規(guī)、文件要求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，制定《煙臺(tái)市牟平區(qū)城區(qū)舊村（城）改造暫行辦法》。第二條城區(qū)舊村（城）改造的指導(dǎo)思想是：認(rèn)真貫徹國家、省、市有關(guān)城市舊村（城）改造的法律法規(guī)及政策，以促進(jìn)節(jié)約、集約用地，加快城市化進(jìn)程為目標(biāo)，以人民群眾共享改革發(fā)展成果為最終目的，以城市規(guī)劃為依據(jù)，以市場化運(yùn)作為導(dǎo)向，以 *** 為主導(dǎo)，以里村為主體，吸引開發(fā)企業(yè)積極參與，大力推進(jìn)和嚴(yán)格規(guī)范城區(qū)舊村（城）改造[以下簡稱舊村（城）改造]，推進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。第三條舊村（城）改造，堅(jiān)持以下原則：（一）堅(jiān)持提高村民生活居住質(zhì)量的原則。通過規(guī)范化的舊村（城）改造，切實(shí)提高村民的居住條件，改善環(huán)境質(zhì)量。（二）堅(jiān)持社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的原則。統(tǒng)籌考慮舊村（城）改造項(xiàng)目的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，保證項(xiàng)目實(shí)施的可行性和實(shí)效性。（三）堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則。在考慮舊村（城）改造當(dāng)前實(shí)際需要的同時(shí)，要按規(guī)定預(yù)留好發(fā)展用地。（四）堅(jiān)持整村改造的原則。舊村（城）改造以改善居住條件和城市環(huán)境為目的，實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃、整村改造，嚴(yán)格控制零星開發(fā)建設(shè)。（五）堅(jiān)持統(tǒng)一政策、依法改造的原則。在城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施舊村（城）改造，必須堅(jiān)持統(tǒng)一政策，不得各行其是；將舊村（城）改造納入全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃管理，從項(xiàng)目取得、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及拆遷、補(bǔ)償、安置等，均須依法規(guī)范運(yùn)作。（六）堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃，高質(zhì)量建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)配套，高效能管理的原則。第二章舊村（城）改造的范圍第四條舊村（城）改造指城區(qū)東至東外環(huán)，南至南外環(huán)，西至西外環(huán)，北至養(yǎng)馬島北海岸線范圍內(nèi)的原行政村改造。短期內(nèi)重點(diǎn)對(duì)北關(guān)大街、通海路兩側(cè)平房區(qū)實(shí)施整體連片改造。第三章拆遷補(bǔ)償安置政策第五條擬實(shí)施舊村（城）整體改造的里村，原集體經(jīng)濟(jì)組織所有的可利用建設(shè)用地全部依法征收轉(zhuǎn)為國有。對(duì)村民具有合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋實(shí)行實(shí)物補(bǔ)償（被拆遷村民房屋補(bǔ)償）或貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）村民有合法產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)（根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)明的使用性質(zhì)），安置樓房根據(jù)低層（1—3層）、多層（4—6層）、小高層（7—11層）、高層（12—18層）的建筑高度類型，以房屋所有權(quán)證（或房產(chǎn)檔案）記載的建筑面積為依據(jù)，對(duì)平房按照1：1、1：1.15、1：1.2、1：1.3的比例無償置換；對(duì)安置樓房建筑高度在19層（含）以上的樓房據(jù)實(shí)換算；類型不同的可互相換算。（二）在當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)登記的未滿20周歲的獨(dú)生子女、雙（多）胞胎、合法的兩胎，每人按成本價(jià)增加30平方米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；20周歲（含）以上適齡青年及已婚無房戶按成本價(jià)每人（戶）預(yù)留90平方米的住房。按就高不就低的原則，戶總面積（含未滿20周歲子女增加補(bǔ)償部分）低于90平方米的，按建筑面積90平方米補(bǔ)償；人均住宅建筑面積低于30平方米的（含未滿20周歲子女增加補(bǔ)償部分），按人均建筑面積30平方米補(bǔ)償。按以上規(guī)定增加的建筑面積（不含增加的系數(shù)部分），由村民按成本價(jià)投資，成本價(jià)包括建安成本、燃?xì)夂凸┡顿Y。安置村民的房屋建筑面積超過政策規(guī)定的，超出部分由村民按市場價(jià)投資。（三）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)（含成本價(jià)投資部分）的面積免收市或市以下行政性收費(fèi)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的村民回遷安置房在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，免收契稅。（四）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑諢熍_(tái)市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置的最新規(guī)定確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)村民不具有合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋，以規(guī)劃部門提供的1992年地形圖為準(zhǔn)，地形圖上有標(biāo)注的，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)按以上拆遷補(bǔ)償安置政策評(píng)估確定拆遷補(bǔ)償價(jià)值或安置面積；對(duì)1992年地形圖未覆蓋區(qū)域的不具有合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋，于1992年以前建成的，由村委會(huì)和鎮(zhèn) *** （街道辦事處）出具證明，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)按以上拆遷補(bǔ)償安置政策評(píng)估確定拆遷補(bǔ)償價(jià)值或安置面積。第六條舊村（城）改造項(xiàng)目，按人均商服用房5平方米的標(biāo)準(zhǔn)以成本價(jià)提供給村集體經(jīng)濟(jì)組織，如宗地規(guī)劃的商服用房面積不足以提供給村集體經(jīng)濟(jì)組織的，不足部分按人均住宅10平方米的標(biāo)準(zhǔn)以成本價(jià)提供給村集體經(jīng)濟(jì)組織。該部分房產(chǎn)確權(quán)給村集體經(jīng)濟(jì)組織用于出租，所得收入主要用于為村民購置基本養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)等社會(huì)保障，也可用于彌補(bǔ)村民生活收入來源不足，但該部分房產(chǎn)不得對(duì)外出售。第七條若舊村（城）改造項(xiàng)目規(guī)劃的建筑面積，扣除補(bǔ)償部分，可出售部分的收入不能彌補(bǔ)開發(fā)建設(shè)成本的，缺口部分可用項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)繳納的區(qū)級(jí)收取的行政性收費(fèi)抵頂。

山東煙臺(tái)萊陽農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

我國農(nóng)村社會(huì)保障體系建設(shè)近一年來雖然取得了一定進(jìn)展，但總體保障水平還較低，其中，被征地農(nóng)民和農(nóng)民工社會(huì)保障工作是整個(gè)體系中的薄弱環(huán)節(jié)，華律網(wǎng)詳細(xì)介紹2015年農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題。

國務(wù)院自2006年起出臺(tái)了一系列政策文件，對(duì)被征地農(nóng)民社會(huì)保障對(duì)象、資金來源、待遇水平等作了規(guī)定，明確要求“社會(huì)保障費(fèi)用不落實(shí)不得批準(zhǔn)征地”和“先保后征”。

但有些地方的社保資金籌措不能完全到位，一些被征地農(nóng)民還未納入基本生活或養(yǎng)老保障制度。全國人大農(nóng)委建議，修改《土地管理法》，提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，完善征地程序，增加社會(huì)保障費(fèi)用，逐步建立被征地農(nóng)民生活保障的長效機(jī)制。

此外，全國人大農(nóng)委還建議，抓緊出臺(tái)農(nóng)民工社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移續(xù)接有關(guān)規(guī)定，解決他們?cè)诹鲃?dòng)就業(yè)中的關(guān)系轉(zhuǎn)移問題;對(duì)建筑業(yè)和其他具有危險(xiǎn)性特征行業(yè)的農(nóng)民工，要建立強(qiáng)制性的工傷保險(xiǎn)制度;對(duì)靈活就業(yè)的農(nóng)民工，應(yīng)當(dāng)允許其根據(jù)實(shí)際情況選擇參加城鎮(zhèn)職工、城鎮(zhèn)居民或農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療等社會(huì)保障制度。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定;按法定的統(tǒng)1年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的，經(jīng)省級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù);如果土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 統(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補(bǔ)貼。

經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣?*** 公布的最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

有條件的地區(qū)，省級(jí)國土資源部門可會(huì)同有關(guān)部門制訂省域內(nèi)各縣(市)征地區(qū)片綜合地價(jià)，報(bào)省級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)后公布執(zhí)行，實(shí)行征地補(bǔ)償。制訂區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)考慮地類、產(chǎn)值、區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素。

按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級(jí)人民 *** 制訂。土地被全部征收，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。

預(yù)制板危房改造補(bǔ)貼新政策

房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是：農(nóng)戶拆遷樓房補(bǔ)貼3300元每平米，預(yù)制磚結(jié)構(gòu)補(bǔ)貼2800元每平米，磚瓦房補(bǔ)貼2400元每平米，草房補(bǔ)貼1900元每平米。除此之外，農(nóng)民還可以獲得宅基地補(bǔ)償。

關(guān)于危房改造，國家也有相應(yīng)補(bǔ)貼。根據(jù)危房的程度不同，補(bǔ)貼力度也有所不同。危房的等級(jí)劃分如下：

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)基本安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)中，但不影響到主體結(jié)構(gòu)，基本能滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)了險(xiǎn)情，構(gòu)成了局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體危險(xiǎn)，構(gòu)成整棟危房。

危房改造補(bǔ)助是有人群限制的，這幾類人群可以拿到：困難戶、貧困戶、五保戶、低保戶和貧困殘疾人。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：

1、危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村困難戶：

一級(jí)危房補(bǔ)貼5000元;

二級(jí)危房補(bǔ)貼3000元;

三級(jí)危房補(bǔ)貼2000元;

2、危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村貧困戶：

一級(jí)危房補(bǔ)貼：10000元;

二級(jí)危房補(bǔ)貼3000元;

三級(jí)危房補(bǔ)貼2000元;

3、危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村五保戶：

一級(jí)危房改造補(bǔ)貼20000元;

二級(jí)危房改造補(bǔ)貼5000元;

三級(jí)危房改造補(bǔ)貼3000元;

4、危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村低保戶：

一級(jí)危房改造補(bǔ)貼20000元;

二級(jí)危房改造補(bǔ)貼3000元;

三級(jí)危房改造補(bǔ)貼2000元

5、農(nóng)村貧困殘疾人家庭能夠請(qǐng)求危房改造補(bǔ)助：

一級(jí)危房可獲補(bǔ)貼10000元;

二級(jí)危房可獲補(bǔ)貼3000元;

三級(jí)危房可獲補(bǔ)貼2000元。

山東省退林還耕2023年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按退耕還林每畝補(bǔ)助1500元（其中中央財(cái)政專項(xiàng)資金安排現(xiàn)金補(bǔ)助1200元、國家發(fā)展改革委安排種苗造林費(fèi)300元根據(jù)自然資源部、國家林草局、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步完善政策措施鞏固退耕還林還草成果的通知》（自然資發(fā)〔2022〕191號(hào)），為鞏固退耕還林還草成果，2014年開始實(shí)施的第二輪退耕還林還草現(xiàn)金補(bǔ)助期滿后，中央財(cái)政安排資金，延長補(bǔ)助期限，繼續(xù)給予適當(dāng)補(bǔ)助。