土地征收標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2020年土地賠償新標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的)
其實土地征收標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜,但是又很多的朋友都不太了解2020年土地賠償新標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的,因此呢,今天小編就來為大家分享土地征收標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識,希望可以幫助到大家,下面我們一起來看看這個問題的分析吧!
本文目錄
- 2020年土地賠償新標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的
- 國有土地和集體土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)脴?biāo)準(zhǔn)分別是什么
- 二畝地征地能補(bǔ)償多少
- 失地農(nóng)民社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 土地回填土方賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020年土地賠償新標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的
1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
國有土地和集體土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)脴?biāo)準(zhǔn)分別是什么
其實很多當(dāng)事人一來咨詢律師:“律師我們家補(bǔ)償不合理”、“我們家房子應(yīng)該賠多少錢”的時候,律師第一反應(yīng)就是你們家的房屋是國有土地上的還是集體土地上的呢?這個時候很多被征收人就覺得很疑惑,這有什么區(qū)別呢?其實其中的差別大的呢。下面我們就來說說國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別是什么。
一、國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國有土地上房屋征收評估辦法,補(bǔ)償包括三部分:
1、被征收房屋價值的補(bǔ)償(對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。
4、如果是國有出讓土地,對土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意或者認(rèn)為征收行為不合法的,被征收人可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟
注意:主要參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也就是國務(wù)院590號令
二、集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。
同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合 *** 的安置方式來區(qū)別計算。
1、按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補(bǔ)償、搬遷費補(bǔ)助、過渡費;
2、按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補(bǔ)助、過渡費;
3、按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補(bǔ)償。
如果您覺得征收方補(bǔ)償不公開,不透明,不合理,可以通過申請 *** 信息公開查看征收方的征地文件,通過行政復(fù)議或者行政訴訟 *** 。
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二畝地征地能補(bǔ)償多少
按照 *** 按照 *** 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),分為13個等級,一級土地補(bǔ)償費每畝65600元,二級土地補(bǔ)償費每畝63500元,三級土地補(bǔ)償費61200元每畝,四級土地每畝補(bǔ)償費59200元,五級土地補(bǔ)償費每畝57000元,七級土地補(bǔ)償費每畝是54100元,八級土地補(bǔ)償費每畝51800元,九級土地每畝補(bǔ)償費是50100元,十級土地補(bǔ)償費每畝是47700元,11級土地每畝補(bǔ)償費是45900元,12級土地補(bǔ)償費是41700元,13級土地每畝補(bǔ)償費40500元
失地農(nóng)民社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、男性在45周歲以下,女性在40周歲以下,采取勞動就業(yè)培訓(xùn)的方式;
2、男性在45到60周歲,女性在40到55周歲的,年繳費額度是100到800檔次, *** 繳納50%以上,集體繳納30%,失地農(nóng)民個人承擔(dān)20%;
3、男性年滿60周歲,女性年滿55周歲的,在失去土地當(dāng)月就可以領(lǐng)取養(yǎng)老保險金,個人無需繳費;
4、失地農(nóng)民養(yǎng)老保險補(bǔ)助:
(1)被征地30%以上的,每人基礎(chǔ)養(yǎng)老金補(bǔ)助增發(fā)10元/月。
(2)被征地30%-50%的,每人基礎(chǔ)養(yǎng)老金補(bǔ)助增發(fā)32元/月。
(3)被征地50%-70%的,每人基礎(chǔ)養(yǎng)老金補(bǔ)助增發(fā)64元/月。
(4)被征地70%-100%以下的,每人基礎(chǔ)養(yǎng)老金補(bǔ)助增發(fā)97元/月。
(5)被完全征收土地的,每人基礎(chǔ)養(yǎng)老金補(bǔ)助增發(fā)129元/月。
5、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險繳費標(biāo)準(zhǔn):
(1)按月繳費:20元、40元、60元、80元;
(2)按年繳費:每年100元至800元;
(3)按檔次繳費:A檔每人4000元(已取消)、B、每人7000元、C檔每人10000元、D檔每人18000元、E檔每人26000元。
被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險補(bǔ)償條件如下:
1、征地后戶人均耕地不足0.3畝,包括0.3畝在內(nèi);
2、年滿16周歲(含16周歲)以上被征地農(nóng)民,在校學(xué)生不在保障范圍內(nèi);
3、失海漁民以及整建制農(nóng)轉(zhuǎn)非的城鎮(zhèn)居民也在保障范圍內(nèi);
4、在認(rèn)定被征地戶中,因婚嫁原因戶口遷入或者未遷出、現(xiàn)役軍人在退出現(xiàn)役后回原籍自主就業(yè)的被征地農(nóng)民。
法律依據(jù):《中華人民共和國社會保險法》第二十條
國家建立和完善新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險制度。
新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險實行個人繳費、集體補(bǔ)助和 *** 補(bǔ)貼相結(jié)合。
第二十一條
新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險待遇由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金組成。
參加新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險的農(nóng)村居民,符合國家規(guī)定條件的,按月領(lǐng)取新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險待遇。
土地回填土方賠償標(biāo)準(zhǔn)
征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
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