今天給各位分享拆遷協(xié)議過戶的條件是什么？的知識，其中也會對拆遷房屋過戶手續(xù)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷戶房子過戶的法律規(guī)定是什么
• 2、拆遷房更名需要什么手續(xù)
• 3、拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)
• 4、拆遷安置房怎么更名過戶
• 5、動遷房要滿幾年才可以過戶?

拆遷戶房子過戶的法律規(guī)定是什么

1、法律分析：拆遷戶房子過戶的法律規(guī)定是《中華人民共和國民法典》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》。

2、民法典中回遷房買賣過戶需要什么手續(xù) 回遷房屋過戶的，需要當(dāng)事人向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請過戶登記，申請過戶登記需要提供相關(guān)的材料。

3、遵守相關(guān)規(guī)定：在過戶的過程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如繳納相關(guān)稅費、辦理過戶手續(xù)等；得到買方同意：如果要將拆遷房過戶給別人，買方必須同意購買該拆遷房，并簽署相關(guān)協(xié)議和合同。

4、根據(jù)規(guī)定，要拆遷的房子不能過戶的。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋；改變房屋和土地用途；租賃房屋。

5、法律主觀：拆遷范圍內(nèi)房屋1年內(nèi)的時間不能過戶。拆遷方案公告后產(chǎn)生不超過一年的凍結(jié)期，凍結(jié)期內(nèi)不得對土地實施轉(zhuǎn)讓、交易、過戶等權(quán)利變動以及其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為。

拆遷房更名需要什么手續(xù)

拆遷安置房更名和過戶需要遵循一定的程序。首先，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料，例如戶口本、身份證等。接下來，需要到房管所或公證處進(jìn)行辦理手續(xù)。在辦理過程中，需要注意遵守有關(guān)規(guī)定，例如不得出現(xiàn)重名或重復(fù)過戶等情況。

拆遷安置房過戶要先辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋有權(quán)后，再將房屋轉(zhuǎn)讓過戶給其他人。安置房更名直接到房管局拿著身份證原件，身份證復(fù)印件，購房合同等相關(guān)證件，協(xié)同更名者信息和本人一起到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿兏彰?/p>

過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

辦理土地使用權(quán)證書，在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，可將原房屋所對應(yīng)的土地使用權(quán)證書交付買方，以完成拆遷安置房的過戶。

拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)

法律主觀：拆遷協(xié)議改名字的，當(dāng)事人可以與對方就改名字的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后更改名字。根據(jù)法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂的合同自雙方均簽名、蓋章或按指印時成立，合同成立后一方想要變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過對方同意。

被安置人身份證復(fù)印件。 拆遷安置協(xié)議。 房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 房屋權(quán)屬登記申請書。 測量分戶平面圖。 如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。房屋權(quán)屬登記申請書。測量分戶平面圖。

可以辦理，換名是更改房產(chǎn)證所有人即過戶，需要一定手續(xù)費用。過戶辦理相關(guān)流程：到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。

拆遷房產(chǎn)協(xié)議更名等于重新簽訂協(xié)議，應(yīng)當(dāng)找對方協(xié)商。如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，可以重新簽訂拆遷房產(chǎn)協(xié)議，按照新的當(dāng)事人簽訂的協(xié)議履行。協(xié)議更名后應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證是一致的。

拆遷安置房怎么更名過戶

1、一般拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字，安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

2、拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費用。

3、拆遷安置房過戶的步驟為，辦理房屋買賣合同，由買方和賣方共同簽訂買賣合同，并交付購房款。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買賣雙方按照法律規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如上傳相關(guān)資料。

4、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

動遷房要滿幾年才可以過戶?

拆遷安置房滿5年取得房產(chǎn)證可以買賣過戶。拆遷安置房是進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后買賣過戶，或者在交易時進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。

法律分析：動遷房5年可以過戶。動遷房就是拆遷房，一般分為兩種，一種是有房產(chǎn)證的，一種是沒有房產(chǎn)證的，另一種是有房產(chǎn)證的。取得房產(chǎn)證需要5年以上的時間才能正常合法交易。

拆遷的安置房規(guī)定，需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，此時住房是商品房，才可過戶。

拆遷房也是可以買賣過戶的，只要拆遷房滿足5年，并且已經(jīng)擁有了完整的產(chǎn)權(quán)，就能夠過戶，但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過戶，在購買時一定要了解清楚。

拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

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