城市復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2011年土地復(fù)墾拆除舊房每平方米國家補(bǔ)償多少錢？)

adminllh法律知識2025年05月29日 05:48:14500

各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享城市復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及2011年土地復(fù)墾拆除舊房每平方米國家補(bǔ)償多少錢？的相關(guān)問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動(dòng)力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

農(nóng)村宅基地復(fù)墾補(bǔ)償什么標(biāo)準(zhǔn)？
2011年土地復(fù)墾拆除舊房每平方米國家補(bǔ)償多少錢？
農(nóng)村拆舊復(fù)墾補(bǔ)償如何分成，注意什么？
濟(jì)寧地區(qū)對塌陷復(fù)墾補(bǔ)償有啥規(guī)定？
蟹塘復(fù)耕賠償標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村宅基地復(fù)墾補(bǔ)償什么標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村宅基地復(fù)墾補(bǔ)貼不僅僅只是土地的補(bǔ)償，還有土地上附著物的補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、一次性補(bǔ)償：1.2萬元/畝;

2、宅基地使用權(quán)補(bǔ)償：1.8萬元/畝;

3、構(gòu)(附)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2011年土地復(fù)墾拆除舊房每平方米國家補(bǔ)償多少錢？

2011年土地復(fù)墾拆除舊房每平方米國家補(bǔ)償?shù)慕痤~為400元。原因是，在2011年頒布的《城鄉(xiāng)居民基本建設(shè)用地使用規(guī)劃管理?xiàng)l例》中規(guī)定，對于土地復(fù)墾和拆除舊房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照該條例的規(guī)定，國家補(bǔ)償金額為每平方米400元。此外，該條例還規(guī)定了相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間，以及相關(guān)部門的責(zé)任和義務(wù)等。需要注意的是，上述回答適用于2011年的情況，如今的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同，可能需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅泶_認(rèn)具體的補(bǔ)償金額。

農(nóng)村拆舊復(fù)墾補(bǔ)償如何分成，注意什么？

大家好，我是農(nóng)村D小李，在閱讀本文之前，請點(diǎn)擊右上方“關(guān)注”，這樣可以在第一時(shí)間收到我的精彩問答，謝謝！

農(nóng)村拆舊復(fù)墾補(bǔ)償如何分成，注意什么？

全面推進(jìn)拆舊復(fù)墾，無論是在落實(shí)省 *** 決策還是實(shí)施精準(zhǔn)扶貧，助力鄉(xiāng)村振興等方面都具有重要意義。作者在總結(jié)全國各地開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤及農(nóng)村拆舊復(fù)墾工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，發(fā)現(xiàn)農(nóng)村拆舊復(fù)墾存在群眾意愿協(xié)調(diào)難度大、前期資金缺乏保障以及項(xiàng)目成本核算等難點(diǎn)，并針對以上問題給出了自己的見解和建議。詳情見下文。

全面推進(jìn)拆舊復(fù)墾，既是落實(shí)廣東省人民 *** 決策部署的需要，也是我市實(shí)施精準(zhǔn)扶貧顯化農(nóng)村土地資產(chǎn)價(jià)值，增加農(nóng)民收入，助力鄉(xiāng)村振興的重要舉措，是改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村的重要途徑，是推進(jìn)土地供給側(cè)改革、保障高質(zhì)量發(fā)展用地需求的必要手段。總結(jié)全國各地開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤及農(nóng)村拆舊復(fù)墾工作的經(jīng)驗(yàn)，農(nóng)村拆舊復(fù)墾存在群眾意愿協(xié)調(diào)難度大、前期資金缺乏保障以及項(xiàng)目成本核算等難點(diǎn)，建議加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)與部門協(xié)作；完善拆舊復(fù)墾實(shí)施細(xì)則，規(guī)范指導(dǎo)工作實(shí)施；先易后難、試點(diǎn)先行，發(fā)揮示范帶動(dòng)效應(yīng)；深入調(diào)查研究，維護(hù)農(nóng)民權(quán)益；采用EPC模式加快工作推進(jìn)；加強(qiáng)培訓(xùn)宣傳。

一、實(shí)施難點(diǎn)

結(jié)合農(nóng)村拆舊復(fù)墾的主要環(huán)節(jié)，總結(jié)農(nóng)村拆舊復(fù)墾實(shí)施的難點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、群眾工作協(xié)調(diào)難度大

本項(xiàng)目由于涉及到拆舊區(qū)復(fù)墾，對村民的用房進(jìn)行拆除，普遍存在村民意愿不強(qiáng)，且協(xié)調(diào)難度大的問題。主要有以下兩大方面的原因：一是各地普遍存在“建新不拆舊”的習(xí)俗，農(nóng)民在建成新房以后，以“祖上遺產(chǎn)”、“風(fēng)水供奉”等為由，拒絕拆遷舊宅。二是經(jīng)濟(jì)利益的分配問題，參考此前增減掛鉤項(xiàng)目的實(shí)施，由于沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民獲得的拆遷補(bǔ)償總額偏低，村集體和農(nóng)民拆舊退地積極性不高，存在部分項(xiàng)目因群眾工作難協(xié)調(diào)而無法啟動(dòng)甚至被迫擱置、中止的情況。三是拆舊復(fù)墾涉及農(nóng)民需要退出建設(shè)用地，不得再申請新的宅基地，因此群眾工作協(xié)調(diào)難度大。

2、拆舊復(fù)墾資金缺乏保障

拆舊復(fù)墾費(fèi)用主要包括舊房屋等地上建筑物的拆除費(fèi)用和土地復(fù)墾費(fèi)用。從舊房拆遷、構(gòu)筑物拆除、土地平整、農(nóng)田水利道路工程到環(huán)境整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，無一不需要大量的資金，項(xiàng)目拆舊、復(fù)墾資金投入量較大。據(jù)調(diào)查，省內(nèi)各地拆舊復(fù)墾費(fèi)用主要由 *** 財(cái)政墊資，前期拆舊復(fù)墾資金缺乏保障。因此如何保障前期拆舊、復(fù)墾資金投入也成為了本項(xiàng)工作難點(diǎn)。

3、項(xiàng)目成本核算難

根據(jù)《方案》，復(fù)墾指標(biāo)交易所得成交價(jià)款，在扣除成本后，凈收益按照一定比例分配由交易平臺依據(jù)縣 *** 提交的收益分配明細(xì)，直接撥付給縣級財(cái)政、鎮(zhèn)級財(cái)政、土地所有權(quán)人（主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織）和農(nóng)戶等土地使用權(quán)人。其中，項(xiàng)目成交價(jià)款主要在省最低保護(hù)價(jià)基礎(chǔ)上由市場決定，凈收益分配比例由《方案》統(tǒng)一確定，但其中項(xiàng)目成本涉及項(xiàng)目推進(jìn)的各個(gè)環(huán)節(jié)，涉及多個(gè)利益主體，因此成本核算結(jié)果的公信力及規(guī)范性成為本項(xiàng)目的一個(gè)難點(diǎn)。

二、對策建議

1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)與部門協(xié)作

農(nóng)村拆舊復(fù)墾工作應(yīng)成立由 *** 主管領(lǐng)導(dǎo)牽頭的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)部門溝通銜接，各成員單位通力配合、及時(shí)協(xié)調(diào)解決實(shí)施過程中的各項(xiàng)情況、問題，如在潛力意向摸查、項(xiàng)目申報(bào)審批、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、驗(yàn)收確認(rèn)過程中，國土資源部門要做好項(xiàng)目審查審批，推動(dòng)實(shí)施試點(diǎn)，指導(dǎo)鎮(zhèn)村優(yōu)先安排廢棄宅基地的拆舊復(fù)墾及驗(yàn)收、后期管護(hù)；農(nóng)業(yè)、林業(yè)部門要配合國土加強(qiáng)農(nóng)村農(nóng)地整治的規(guī)劃銜接；住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要結(jié)合省定貧困村創(chuàng)建社會主義新農(nóng)村示范村建設(shè)、農(nóng)村人居環(huán)境整治等多項(xiàng)工作的協(xié)調(diào)推進(jìn)相關(guān)工作；財(cái)政部門要籌措工作經(jīng)費(fèi)，加強(qiáng)資金管理，積極配合探索可行高效的經(jīng)費(fèi)籌措和審定辦法，聚合各項(xiàng)政策及資金發(fā)揮綜合效應(yīng)；扶貧部門要積極配合鎮(zhèn)村爭取扶貧資金，指導(dǎo)對口幫扶單位做好貧困村、貧困地區(qū)的拆舊復(fù)墾工作，并與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、鎮(zhèn) *** 共同做好補(bǔ)助資金的確定工作。

2、完善拆舊復(fù)墾實(shí)施細(xì)則，指導(dǎo)工作實(shí)施

農(nóng)村拆舊復(fù)墾由縣級人民 *** 及有關(guān)部門統(tǒng)籌負(fù)責(zé)，組織審批和驗(yàn)收復(fù)墾工作。縣級人民 *** 及有關(guān)部門需在全省農(nóng)村拆舊復(fù)墾政策框架下，總結(jié)各地區(qū)推進(jìn)農(nóng)村拆舊復(fù)墾工作的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本區(qū)域農(nóng)村發(fā)展特征和土地利用特點(diǎn)，結(jié)合農(nóng)村拆舊復(fù)墾的關(guān)鍵環(huán)節(jié)細(xì)化實(shí)施細(xì)則，明確拆舊復(fù)墾的實(shí)施范圍、具體操作流程、復(fù)墾項(xiàng)目管理規(guī)范、復(fù)墾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、成本核算及收益分配規(guī)則等，指導(dǎo)和規(guī)范下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展農(nóng)村土地拆舊復(fù)墾工作提供指導(dǎo)，促進(jìn)各縣區(qū)加快推進(jìn)農(nóng)村土地拆舊復(fù)墾工作。

3、先易后難，試點(diǎn)先行，發(fā)揮示范帶動(dòng)效應(yīng)

本項(xiàng)工作應(yīng)因地制宜，統(tǒng)籌安排，實(shí)施試點(diǎn)，先易后難，突出重點(diǎn)，分步實(shí)施。優(yōu)先選擇當(dāng)?shù)厝罕姺e極性較高、實(shí)施條件較優(yōu)的項(xiàng)目區(qū)開展試點(diǎn)工作，發(fā)揮帶頭示范作用，先易后難，總結(jié)問題，積累經(jīng)驗(yàn)，探索并健全行之有效的制度規(guī)范及管理機(jī)制，以點(diǎn)帶面，逐步推進(jìn)，確保政策執(zhí)行有力到位。

4、深入調(diào)查研究，維護(hù)農(nóng)民權(quán)益

在項(xiàng)目啟動(dòng)前，應(yīng)注重引導(dǎo)村集體內(nèi)部的拆舊復(fù)墾潛力實(shí)地調(diào)查，在掌握詳實(shí)的地方土地情況資料后，與鎮(zhèn)、村領(lǐng)導(dǎo)代表和農(nóng)民座談，講解工作目的和工作任務(wù)，爭取他們的理解和支持，在充分尊重土地權(quán)益人、被拆遷人的意愿下開展項(xiàng)目，決不侵犯農(nóng)民的合法權(quán)益；同時(shí)加強(qiáng)宣傳力度，使廣大農(nóng)民認(rèn)識到農(nóng)村拆舊復(fù)墾的重大意義，并保證項(xiàng)目的透明和公開，隨時(shí)接受社會群眾的監(jiān)督。

5、采用EPC模式加快工作推進(jìn)

本項(xiàng)工作流程多，實(shí)施周期很長。因此建議優(yōu)先采用工程總承包（EPC）模式加快推進(jìn)，搶占先機(jī)，減輕縣、鎮(zhèn)在各環(huán)節(jié)工作銜接協(xié)調(diào)中的壓力，并可安排各階段工作交叉進(jìn)行。在擬定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃時(shí)充分考慮各階段工作的先后次序，根據(jù)工作實(shí)施實(shí)際情況，合理安排、穿 *** 行，如將組織準(zhǔn)備、調(diào)查測繪及材料編制、意見征求、論證等階段的工作安排交叉進(jìn)行；同時(shí)，加強(qiáng)部門的協(xié)調(diào)和公眾參與，增強(qiáng)實(shí)施過程中問題的協(xié)調(diào)處理，統(tǒng)籌安排各項(xiàng)工作進(jìn)度，爭取按時(shí)完成工作任務(wù)。

6、加強(qiáng)宣傳推廣

加強(qiáng)政策宣傳和技術(shù)培訓(xùn)，通過宣傳標(biāo)語、座談、發(fā)放宣傳冊等方式傳達(dá)農(nóng)村拆舊復(fù)墾對于改善生活環(huán)境、促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、村容村貌改善和收入提升的積極影響。通過廣播電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等傳統(tǒng)媒體，微信、微博、微視等新媒體進(jìn)行廣泛宣傳，營造全社會參與、支持農(nóng)村土地拆舊復(fù)墾工作的良好氛圍，爭取社會的支持

一、2019農(nóng)村拆舊復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

拆舊復(fù)墾補(bǔ)償款按每戶宅基地實(shí)際面積補(bǔ)償。宅基地使用權(quán)補(bǔ)償參照同期征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補(bǔ)償。

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、拆舊復(fù)墾與增減掛鉤政策的區(qū)別有哪些？

1、復(fù)墾對象范圍不同。增減掛鉤復(fù)墾的對象是農(nóng)村低效、閑置和廢棄的建設(shè)用地，也包括工礦用地。《方案》復(fù)墾的對象則僅限于農(nóng)村舊住宅、廢棄宅基地、空心村。

2、操作方式不同。增減掛鉤要求建新區(qū)和拆舊區(qū)必須一一對應(yīng)，整體審批，封閉運(yùn)行，復(fù)墾土地類型與占用土地類型需一致，一次性實(shí)現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡。《方案》中拆舊復(fù)墾不需要掛鉤建新區(qū)，主要解決拆舊復(fù)墾問題，不需要整體報(bào)批，這就解決了增減掛鉤占用與復(fù)墾土地類型難以一致問題。復(fù)墾指標(biāo)可用于安排新增建設(shè)用地，耕地占補(bǔ)平衡另行落實(shí)。復(fù)墾為耕地的，另外按照開發(fā)補(bǔ)充耕地項(xiàng)目管理和報(bào)備，納入補(bǔ)充耕地儲備指標(biāo)管理范疇。

3、節(jié)余指標(biāo)流轉(zhuǎn)范圍不同。現(xiàn)行增減掛鉤政策原則上拆舊和建新項(xiàng)目不得跨縣（市、區(qū)）行政區(qū)域，即節(jié)余指標(biāo)不得跨縣區(qū)流轉(zhuǎn)。《方案》中拆舊復(fù)墾形成的復(fù)墾指標(biāo)是以公開交易方式在省內(nèi)流轉(zhuǎn)用于城鎮(zhèn)建設(shè)。

4、收益分配不同。增減掛鉤收益主要由 *** 掌握，統(tǒng)籌用于改善農(nóng)民生活條件和支持農(nóng)村集體發(fā)展生產(chǎn)，拆舊區(qū)的農(nóng)民集體和農(nóng)戶僅獲得一些拆遷補(bǔ)償，所獲收益不高，拆舊復(fù)墾積極性低。《方案》將復(fù)墾指標(biāo)交易的凈收益的75%直接返現(xiàn)于農(nóng)民，增加了農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入，對提高農(nóng)民參與拆舊復(fù)墾積極性、加快農(nóng)村農(nóng)民脫貧致富有積極作用。

濟(jì)寧地區(qū)對塌陷復(fù)墾補(bǔ)償有啥規(guī)定？

有具體規(guī)定。濟(jì)寧地區(qū)對塌陷復(fù)墾補(bǔ)償?shù)囊?guī)定較為嚴(yán)格，按照相關(guān)政策和法律法規(guī)，需按照土地利用、地理位置、耕地面積等多個(gè)因素計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體金額也會根據(jù)價(jià)格指數(shù)的變化而有所調(diào)整。此外，還有相關(guān)的程序和要求需要滿足，例如申請、審核、公示等環(huán)節(jié)。這些規(guī)定在很大程度上保證了塌陷復(fù)墾補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴Ｑ由靸?nèi)容：值得注意的是，針對不同的土地類型和用途，濟(jì)寧地區(qū)對塌陷復(fù)墾補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估和計(jì)算。同時(shí)，如果存在爭議或不滿意的情況，可以通過法律途徑進(jìn)行 *** 。