大家好，今天給各位分享農(nóng)村閑置小院拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)合村并鎮(zhèn)院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 合村并鎮(zhèn)院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 江蘇，睢寧縣，新農(nóng)村建設(shè)關(guān)于舊房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到底是多少
3. 修路占院子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4. 農(nóng)村房屋早已納入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，拆遷該如何補(bǔ)償

合村并鎮(zhèn)院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

【1】搬遷補(bǔ)助費(fèi)

按被拆遷房屋建筑面積每平方米補(bǔ)助40元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)，總額低于一千元的按一千元發(fā)放。除此以外，還將按照每院每月六百元計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

【2】房屋、土地補(bǔ)償

如果實(shí)施合村并鎮(zhèn)，拆遷農(nóng)民房屋和土地，將按照每平米1700元到3800元來進(jìn)行補(bǔ)償，現(xiàn)在農(nóng)村很多的院子和房屋面積在200平米左右，如果按照這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)農(nóng)民就能有50多萬到70多萬的補(bǔ)償。

【3】停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)

補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由鎮(zhèn)(街道)根據(jù)具體情況認(rèn)定，最高不超過被拆除房屋實(shí)際經(jīng)營面積100元/㎡計(jì)算。

江蘇，睢寧縣，新農(nóng)村建設(shè)關(guān)于舊房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到底是多少

官山鎮(zhèn)湯集村哪里啊你們是怎么賠的啊只有可憐一點(diǎn)的拆遷賠償費(fèi)其他的什么安置補(bǔ)償根本沒有是不是只有每平方300塊啊，而且只是賠正房那幾個(gè)平方，不是按照宅基證平方給賠償院子院墻和宅基上其他的建筑全部不賠黑啊！！！

修路占院子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

修路占院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全國各地是不一樣的，但依照法律條款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。故此國家是有相關(guān)的條款。

農(nóng)村房屋早已納入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，拆遷該如何補(bǔ)償

隨著農(nóng)村的新農(nóng)村建設(shè)，為了改善農(nóng)村面貌，改善當(dāng)?shù)鼐幼∏闆r，隨著現(xiàn)在拆遷的問題越來越多，對(duì)于拆遷的人來說是好還是不好呢，在被人眼里看到挺好的，老房子被拆了，各方面的安頓都是要考慮的，不過基本上只要補(bǔ)償?shù)轿唬瑑r(jià)格不是太低的話大多說農(nóng)民朋友還是愿意拆遷的。但有些比較特別的情況，那就是有些農(nóng)村房屋已經(jīng)納入了城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，對(duì)于這樣的房屋拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)格該怎么界定呢？如何補(bǔ)才能保證被拆遷農(nóng)民的利益呢？

下面在明律師就來給您說說納入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋，應(yīng)該如何補(bǔ)償。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條第二款規(guī)定，征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

這個(gè)規(guī)定的意思是說：對(duì)于被納入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋，比如城中村、棚改這一類的房屋，應(yīng)該按照周邊城市房屋的市場(chǎng)價(jià)格來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｒ簿褪沁@部分集體土地按照國有土地價(jià)值補(bǔ)償。

最高人民法院這樣規(guī)定顯然是合理的，其目的在于避免同一塊地域內(nèi)原來屬于集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，充分保障原集體土地上房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，這樣才更加公平，也可以減少不必要的糾紛。我們知道，國有土地和集體土地，在法律上性質(zhì)是不一樣的，因此，對(duì)集體土地上房屋進(jìn)行征收時(shí)，其補(bǔ)償當(dāng)然沒辦法直接適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。但是根據(jù)現(xiàn)實(shí)狀況，即房屋所在的土地已經(jīng)城市化，如果按照農(nóng)村集體土地來進(jìn)行補(bǔ)償，就無法保障農(nóng)民的權(quán)益。因此，最高人民法院就規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村集體土地上的房屋在補(bǔ)償時(shí)已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，可以參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人補(bǔ)償。

同時(shí)，需要注意的一點(diǎn)是，參照并不等于完全適用，這是因?yàn)閮烧哌€是有所差別的。征收國有土地上的房屋時(shí)，征收補(bǔ)償款是包括土地本身的地價(jià)在內(nèi)的。因此，如果征收農(nóng)民集體土地時(shí)已經(jīng)對(duì)土地進(jìn)行了補(bǔ)償，那么按照國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

關(guān)于農(nóng)村閑置小院拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和合村并鎮(zhèn)院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。