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• 1、商用房屋拆遷,補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算?
• 2、2024年商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

商用房屋拆遷,補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算?

因拆遷停工造成損失的，賠償標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋建筑面積300-400元/平方米計算，由拆遷方協(xié)商確定。根據(jù)納稅憑證可以提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，給予3個月的稅后利潤補償；不能提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，按照上一年度同行業(yè)的月平均稅后利潤或同類房屋的市場租金計算，并給予3個月的補償。

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。房屋征收補償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

商用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可參考《國有土地上房屋征收與補償條例》的內(nèi)容 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

河南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算是，如果是屬于貨幣補償，那么就會由房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝；如果是拆遷補償差價，那么就是房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾再減去調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

2024年商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、年國有土地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。樓房每平方米補償3300元。地上附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)。異地安置補助費每戶2萬元。

2、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：拆遷補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據(jù)本地實際情況和國家政策加以確定。

4、房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。房屋拆遷的程序有：取得建設(shè)項目批準(zhǔn)文件。