本篇文章給大家談?wù)劸d陽(yáng)拆扦補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn),以及綿陽(yáng)拆遷標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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綿陽(yáng)拆遷賠償750一平方嗎
是。綿陽(yáng),四川省轄地級(jí)市,中國(guó)科技城,是四川第二大經(jīng)濟(jì)體和成渝城市群區(qū)域中心城市。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)資料顯示綿陽(yáng)計(jì)劃于2022年9月22日進(jìn)行拆遷,賠償計(jì)劃為750元/平。拆遷是指根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。
[img]綿陽(yáng)市征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法是怎樣的?
綿陽(yáng)市征地 拆遷 補(bǔ)償 安置實(shí)施辦法 第一章 征地補(bǔ)償 第一條 征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的確定:按市人民 *** 審查公布,并上報(bào)省國(guó)土資源廳備案的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第二條 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方法: (一)征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)均按前3年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。 (二)征收每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被 征地 集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積,按以下方法計(jì)算: 1、人均耕地1畝及以上的,每畝耕地均按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計(jì)算; 2、人均耕地1畝以下的,每個(gè)安置人口按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計(jì)算。 征收?qǐng)@地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。 第三條 經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照四川省人民 *** 批準(zhǔn)同意的《綿陽(yáng)市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。青苗補(bǔ)償按征地時(shí)的實(shí)際種植面積計(jì)算,糧地和蔬菜地按征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的65%計(jì)算。 第四條 因征收 集體土地 需要搬遷企業(yè)的,其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上建(構(gòu))筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按本辦法第二、三條的規(guī)定執(zhí)行;涉及企業(yè)拆遷的搬遷損失、停業(yè)損失、搬遷運(yùn)費(fèi)及水、電、氣設(shè)施遷改費(fèi)用等,按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的10—15%補(bǔ)償。 第五條 《征收土地補(bǔ)償安置方案》經(jīng)市 *** 批準(zhǔn)實(shí)施后,因不可預(yù)見(jiàn)因素,對(duì)超出本辦法第二、三、四條規(guī)定,需依據(jù)所有權(quán)人的實(shí)際損失另行增加補(bǔ)償費(fèi)用的,由征地拆遷安置實(shí)施單位提出補(bǔ)償建議,經(jīng)市土地統(tǒng)征儲(chǔ)備中心審核,由市土地統(tǒng)征儲(chǔ)備中心與征地拆遷安置實(shí)施單位簽訂《征地拆遷安置補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議》并報(bào)經(jīng)市國(guó)土資源局審定后執(zhí)行,納入征地 拆遷補(bǔ)償 安置方案。 第六條 下列地上附著物不予補(bǔ)償: (一)未經(jīng)依法批準(zhǔn)使用的土地及其地上非法修建或亂搭亂建的建(構(gòu))筑物; (二)經(jīng)依法批準(zhǔn)的《征收土地公告》發(fā)布后搶栽(插)、搶種的花草、林木、青苗及搶建的建(構(gòu))筑物; (三)超過(guò)批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的 臨時(shí)用地 上的建(構(gòu))筑物; (四)非林業(yè)用地上的天然野生灌木雜叢。 第七條 征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)當(dāng)在自《征收土地補(bǔ)償安置方案》批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付,并按以下規(guī)定管理使用: (一)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地且征地后人均耕地面積仍在0.4畝(含0.4畝)以上的,征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)可全額劃轉(zhuǎn)征地拆遷安置實(shí)施單位。由征地拆遷安置實(shí)施單位依照《征收土地補(bǔ)償安置方案》全額支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。 (二)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)按批(次)征地及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地且征地前人均耕地面積已在0.4畝以下或被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的,征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)可全額劃轉(zhuǎn)征地拆遷安置實(shí)施單位。由征地拆遷安置實(shí)施單位依照《征收土地補(bǔ)償安置方案》、土地管理相關(guān)法律 法規(guī) 和下列規(guī)定統(tǒng)一安排使用: 1、土地補(bǔ)償費(fèi)首先統(tǒng)籌用于被征收土地應(yīng)安置人員參加社會(huì)保障,由征地拆遷安置實(shí)施單位直接劃入當(dāng)?shù)貏趧?dòng)與 社保 經(jīng)辦機(jī)構(gòu)資金專(zhuān)戶(hù)。 2、安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征收土地應(yīng)安置人員的不同年齡段確定。對(duì)年未滿(mǎn)16周歲的被征地應(yīng)安置人員,可一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)可按不低于8000元執(zhí)行;對(duì)年滿(mǎn)16周歲及以上的被征地應(yīng)安置人員,其安置補(bǔ)助費(fèi)首先用于繳納參加社會(huì)保障的個(gè)人繳費(fèi)部分,由征地拆遷安置實(shí)施單位直接劃入當(dāng)?shù)貏趧?dòng)與社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)資金專(zhuān)戶(hù)。 3、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別用于繳納被征地農(nóng)民參加社會(huì)保障應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體和農(nóng)民個(gè)人繳納費(fèi)用后的剩余部分支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。 (三)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)由征地拆遷安置實(shí)施單位全額支付給被征地地上青苗及附著物的所有權(quán)人。 (四)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的土地依法被全部征收、農(nóng)業(yè)人口已全部安置的,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),由征地拆遷安置實(shí)施單位用于土地被征收后人員的生產(chǎn)和生活安置;原被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)造冊(cè)登記,向村(居)民公布,其財(cái)產(chǎn)和涉及的債權(quán)、 債務(wù) 由被征收土地單位的上一級(jí)組織或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民 *** (街道辦事處)負(fù)責(zé)處理。 第二章人員安置 第八條 征收土地應(yīng)當(dāng)安置的人數(shù)按照被征收的耕地面積除以征地前被征地單位人均耕地面積計(jì)算。計(jì)算征地前人均耕地面積的總?cè)丝诨鶖?shù)以依法批準(zhǔn)的征收土地方案公告發(fā)布日享有農(nóng)村集體 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 的在冊(cè)常住農(nóng)業(yè)人口為準(zhǔn)。 第九條 被征地集體經(jīng)濟(jì)組織享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的下列人員參加 征地補(bǔ)償費(fèi) 用的分配,依法應(yīng)當(dāng)予以安置: (一)農(nóng)業(yè)人口; (二)在校大中專(zhuān)學(xué)生; (三)現(xiàn)役義務(wù)兵; (四)法定婚姻遷入人員; (五)合法 收養(yǎng) 子女及已接受處理的超生、非婚生育的子女; (六)勞改勞教人員; (七)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表認(rèn)可應(yīng)當(dāng)安置的其他人員。 應(yīng)當(dāng)安置人員的年齡,以依法批準(zhǔn)的《征收土地公告》發(fā)布之日的時(shí)間年齡為準(zhǔn)。 第二十四條 被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的下列人員不參加征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配,不予安置: (一)雖享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)但在 *** 征地批文下達(dá)之日前已經(jīng)死亡或因婚姻、就業(yè)等原因已經(jīng)將戶(hù)口遷出的人員; (二)已因征地享受過(guò)貨 *** 置或招工安置的人員; (三)農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶(hù)的離 退休 人員; (四)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)安置的其他人員。 第十條 在綿陽(yáng)市轄區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民,按下列原則予以安置: (一)在城市(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地且征地后人均耕地面積仍在0.4畝(含0.4畝)以上的,可以在尊重被征地農(nóng)民意愿基礎(chǔ)上進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置并納入當(dāng)?shù)剞r(nóng)村社會(huì)保障范圍; (二)在城市(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)內(nèi)按批(次)征地及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地且征地前人均耕地面積已在0.4畝以下或被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的,納入城鎮(zhèn)就業(yè)范圍并建立相應(yīng)的社會(huì)保障制度。 第十一條 被征地農(nóng)民社會(huì)保障所需資金,原則上由農(nóng)民個(gè)人、農(nóng)村集體和當(dāng)?shù)?*** 共同承擔(dān)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別用于繳納被征地農(nóng)民參加社會(huì)保障應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體和農(nóng)民個(gè)人繳納費(fèi)用后的不足部分及其余社會(huì)保障資金,按城鎮(zhèn)批(次)實(shí)施土地征收的由當(dāng)?shù)?*** 從國(guó)有土地有償使用收入中解決,城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項(xiàng)目辦理土地征收的列入劃撥和出讓土地成本。 被征地農(nóng)民社會(huì)保障具體辦法按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三章 住房安置 第十二條 在征地批文下達(dá)之日前,持有房地產(chǎn)權(quán)證或有效證明材料的被搬遷房屋的應(yīng)安置人員為征地拆遷住房安置對(duì)象(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住房安置對(duì)象”)。 第十三條 綿陽(yáng)市轄區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民住房安置采取統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)聯(lián)建和貨幣化安置三種方式。其中:在涪城區(qū)城郊鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)、青義鎮(zhèn)、新皂鎮(zhèn)、龍門(mén)鎮(zhèn),游仙區(qū)游仙鎮(zhèn)、游仙經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)、石馬鎮(zhèn)、小枧溝鎮(zhèn),綿陽(yáng)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)街道辦事處、永興鎮(zhèn)、磨家鎮(zhèn)、河邊鎮(zhèn),綿陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城南街道辦事處、塘汛鎮(zhèn),綿陽(yáng)科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)和綿陽(yáng)農(nóng)科區(qū)所屬綿陽(yáng)城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)域(具體范圍以市規(guī)劃局確定的統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建房范圍為準(zhǔn))內(nèi)的村、社一律實(shí)行統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建住房安置和貨幣化安置方式;前述鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(或園區(qū))在綿陽(yáng)城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)域外的村、社及市轄涪城區(qū)、游仙區(qū)所屬其他鄉(xiāng)(鎮(zhèn))可實(shí)行統(tǒng)規(guī)聯(lián)建住房安置和貨幣化安置方式 (有條件的地方,應(yīng)實(shí)行統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建住房安置方式)。 第十四條 統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置。即由征地拆遷安置實(shí)施單位按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)”的方式修建安置住房,在“統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一辦理《國(guó)有 土地使用證 》和《 房屋所有權(quán) 證》的原則下,按以下辦法提供給住房安置戶(hù)所有: (一)統(tǒng)建房安置一律按30平方米/人(建筑面積,下同)標(biāo)準(zhǔn)等面積以房還房;原房屋面積不足30平方米的,按30平方米標(biāo)準(zhǔn)還房安置;原主房扣除還房面積剩余部分及其它地上附著物,按照四川省人民 *** 批復(fù)同意的《綿陽(yáng)市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》確定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 (二)統(tǒng)建房安置的,每人可按成本價(jià)另行購(gòu)買(mǎi)不超過(guò)20平方米(獨(dú)生子女可再多購(gòu)買(mǎi)不超過(guò)10平方米,均可與30平方米合并進(jìn)行套、戶(hù)型設(shè)計(jì))住房。超面積部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。 (三)統(tǒng)建房安置的,按每個(gè)安置人員2平方米標(biāo)準(zhǔn),無(wú)償給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織提供經(jīng)營(yíng)用房,房屋產(chǎn)權(quán)屬于被征地集體經(jīng)濟(jì)組織所有,由集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理。其收入全部用于被安置人員的生活費(fèi)用及統(tǒng)建房安置戶(hù)物業(yè)管理費(fèi)用支出。 (四)社區(qū)辦公用房按有關(guān)規(guī)定提供。 (五)統(tǒng)建房用地,一律使用國(guó)有土地,比照經(jīng)濟(jì)適用住房供地政策以劃撥方式供給。統(tǒng)建房用地的征收土地成本和以房還房部分、無(wú)償提供的經(jīng)營(yíng)用房及社區(qū)辦公用房的房屋修建成本,計(jì)入相應(yīng)批(次)報(bào)征土地的征地成本。統(tǒng)建房修建成本按市建設(shè)局上一年公布的綜合造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第十五條 統(tǒng)規(guī)聯(lián)建安置。即由市(區(qū))規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)會(huì)同國(guó)土資源部門(mén)按相關(guān)規(guī)定,依法劃定 宅基地 ,由征地拆遷安置實(shí)施單位組織進(jìn)行安置地基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)后,由拆遷戶(hù)在安置地聯(lián)合修建住房的安置方式。安置地的選址定點(diǎn)和建設(shè)施工按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、合理布局、規(guī)模適度、節(jié)約成本、便于管理”的原則進(jìn)行。 征地拆遷安置實(shí)施單位組織進(jìn)行的安置地基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)所需資金原則由征地單位和新建房屋的拆遷戶(hù)共同承擔(dān)。由征地單位按統(tǒng)規(guī)聯(lián)建安置住房安置人數(shù)5000元/人標(biāo)準(zhǔn)在支付征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)一并撥付給征地拆遷安置實(shí)施單位,列入征收土地成本。不足部分由征地拆遷安置實(shí)施單位在支付拆遷戶(hù)的 房屋拆遷補(bǔ)償 資金中扣收或向拆遷戶(hù)直接收取。 第十六條 異地安置所需的土地成本費(fèi)用,計(jì)入相應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目用地征地成本。 第十七條 貨幣化住房安置。被拆遷戶(hù)的地上青苗及附著物除按照四川省人民 *** 批復(fù)同意的《綿陽(yáng)市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行補(bǔ)償外,并按拆遷安置人員3.2萬(wàn)元/人的標(biāo)準(zhǔn),以貨幣方式一次性支付 購(gòu)房 補(bǔ)貼,由拆遷戶(hù)自行購(gòu)買(mǎi)住房,不再享受統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)聯(lián)建安置和劃分宅基地政策。 第十八條 在征地拆遷范圍內(nèi),下列情形之一的不作為統(tǒng)建住房安置對(duì)象,可以貨幣化方式安置: (一)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、 繼承 、贈(zèng)與等方式取得房屋的人員; (二)戶(hù)口不在本村(社)、但有住房在拆遷范圍內(nèi)且在城鎮(zhèn)有住房或享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠的,以及在其他村(社)擁有宅基地或已經(jīng)享受過(guò)住房安置、貨 *** 置的人員。 (三)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)作為統(tǒng)建住房安置的其他人員。 綜上所述,就是關(guān)于 綿陽(yáng)市征地拆遷 補(bǔ)償 安置實(shí)施辦法是怎樣的 相關(guān)內(nèi)容的解答,希望對(duì)大家有所幫助。由此可見(jiàn),征地拆遷的補(bǔ)償措施包含的內(nèi)容是詳盡的,不管是涉及到的房屋還是人都做了具體的介紹。
四川省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》
第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
【溫馨提示】
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