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本文目錄一覽：

• 1、租客得病死在房東家里,房東索要賠償,租客必須賠償嗎?如果房東起訴賠償會...
• 2、裝修好的房子但一直沒有人住物管費(fèi)是否可以打折
• 3、中國刑事辯護(hù)大律師網(wǎng)的大案要案

租客得病死在房東家里,房東索要賠償,租客必須賠償嗎?如果房東起訴賠償會...

1、具體金額，雙方協(xié)商，原則上，房東象征性收一點(diǎn)以消晦氣就可以了。從另一方面講，假如死者家屬不愿意賠償，就算打官司，房東未必勝訴。沒有法律條款支持房客病死，其家屬一定要對房東進(jìn)行賠償。

2、應(yīng)該賠償，病死他人房子，也是一種侵權(quán)，這是中國的風(fēng)俗習(xí)慣，影響以后出租和租住。

3、那么死者的死與房東沒有因果關(guān)系，房東不需要承擔(dān)責(zé)任。住在房東的房子里死了就需要房東賠償是沒有法律依據(jù)的，同理這種情況下房東向承租方索賠也是沒有法律依據(jù)的。如果死者確定為意外死亡，沒有人需要對此承擔(dān)責(zé)任。

4、如果房東未能履行消防安全義務(wù)出租房屋后導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果房東盡到了合理的義務(wù)，房屋安全也沒有問題的，房東對房客安全事故的發(fā)生沒有過錯則不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

裝修好的房子但一直沒有人住物管費(fèi)是否可以打折

房子不住物業(yè)費(fèi)減免的規(guī)定：房屋不住不可以免除物業(yè)費(fèi)。因?yàn)橐呀?jīng)接房了，住不住是業(yè)主的選擇，但是物業(yè)公司對公共部位的安防、保潔還是起到了作用的，所以不能免。

裝修好的房子無人居住，具體是否可以打折要和物業(yè)方協(xié)定。按照規(guī)定，只要房屋交房后，其物業(yè)費(fèi)就是由屋主承擔(dān)的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

買的房子還未入住，要交物管費(fèi)但可以協(xié)商減免。房子不住物業(yè)費(fèi)減免的規(guī)定：房屋不住不可以免除物業(yè)費(fèi)。因?yàn)橐呀?jīng)接房了，住不住是業(yè)主的選擇，但是物業(yè)公司對公共部位的安防、保潔還是起到了作用的，所以不能免。

辦理了入住手續(xù)但無人入住，且沒有裝修，物業(yè)費(fèi)則能打折。房屋處于前期物業(yè)管理期間，業(yè)主大會和業(yè)委會還沒有成立的，也可享受打折。業(yè)主在物業(yè)管理期間，沒有裝修入住的，提前書面報(bào)告物業(yè)公司的，也可享受打折。

中國刑事辯護(hù)大律師網(wǎng)的大案要案

1、檢方指控范日旭涉嫌集資詐騙、欺詐發(fā)行公司企業(yè)債券、虛報(bào)注冊資本、非法吸收公眾存款、合同詐騙、單位行賄等6項(xiàng)罪名，經(jīng)過本網(wǎng)站律師在法庭上的充分質(zhì)證、辯論，法院最終于2010年8月認(rèn)定了范日旭涉及其中5項(xiàng)罪名，集資詐騙罪因證據(jù)不足未定罪。

2、三年前，哈爾濱市發(fā)生一件大案，警察馬某被溫珂等人踢打致死。此案一度被當(dāng)?shù)鼐蕉ㄐ詾閻簞萘F(tuán)伙，主犯溫珂也被黑龍江高院判處死刑。不過，在死刑復(fù)核階段，最高人民法院不予核準(zhǔn)，并將案件發(fā)回重審。最終，溫珂被改判為死緩。

3、國內(nèi)有名的刑事律師老的有田文昌，中年的有錢列陽，張青松，許蘭亭，楊礦生，那海濤等。比較有名的是江蘇天倪律師事務(wù)所，有專門辦理刑事案件的律師團(tuán)隊(duì)。

4、田文昌律師，最早是高校教師，后來是全國律協(xié)刑委會主任，現(xiàn)在因?yàn)槟挲g大了（快80歲了）基本退居二線了，偶爾也接案子。

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