本文目錄一覽
- 1、2017房屋拆扦補(bǔ)償政策
- 2、樓房擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)
- 3、商住房拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)?商住房與普通住宅樓什么區(qū)別?
- 4、 *** 征收廠房如何補(bǔ)償呢?
- 5、棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
- 6、求江蘇淮安農(nóng)村的房屋拆遷及土地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)條例。越具體越好啊!_百度...
2017房屋拆扦補(bǔ)償政策
房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
貨幣補(bǔ)償：包干均價(jià)11000元/㎡ 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷進(jìn)度：摸底調(diào)查 貸幣補(bǔ)償：暫未公布 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：暫未公布 拆遷進(jìn)度：進(jìn)行中 貸幣補(bǔ)償：臨街商鋪評(píng)估價(jià)為37500元/㎡，背街商鋪評(píng)估價(jià)20000/㎡。住宅評(píng)估價(jià)約為13000元/㎡。據(jù)附近居民介紹，打包價(jià)約在7萬(wàn)-2萬(wàn)元不等。
其中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房（兩層以上）拆遷補(bǔ)償費(fèi)是以3300元一平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800一平方米；磚瓦房屋2400一平方米；草房1900一平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
樓房擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)
1、給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以受影響建筑物的居住面積計(jì)算，每平方米一次性補(bǔ)償100－200元，被遮擋建筑物列入拆遷范圍的，酌情補(bǔ)償，補(bǔ)償后列入拆遷范圍的，不再返還補(bǔ)償費(fèi)。
2、法律主觀：賠償標(biāo)準(zhǔn) 是， 賠償金 額等于每個(gè)窗戶面積乘以降低日照時(shí)數(shù)乘以基本賠償金。每個(gè)窗戶面積，以平方米為單位，降低日照時(shí)數(shù)，以分鐘為單位進(jìn)行計(jì)算。具體數(shù)據(jù)以建設(shè)項(xiàng)目日照分析報(bào)告提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
3、不會(huì)不支付的，協(xié)議具有法律約束。房屋擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)2022 采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，不宜以定額長(zhǎng)期賠償?shù)姆绞脚袥Q。
商住房拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)?商住房與普通住宅樓什么區(qū)別?
1、總體是與普通住房的拆遷補(bǔ)償是比商住房高的。其他區(qū)別：土地性質(zhì)不用。商住房的土地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或者綜合用地。 而普通住宅的土地性質(zhì)為住宅用地。商業(yè)用地一般用于規(guī)劃商業(yè)、娛樂(lè)、經(jīng)營(yíng)性建筑。綜合用地一般用于規(guī)劃商業(yè)和住宅。住宅用地就是規(guī)劃住宅啦。使用年限不同。
2、商住房與普通 住宅樓 什么區(qū)別 商住房 50年產(chǎn)權(quán) ， 產(chǎn)權(quán)到期 后，要給國(guó)家 繳納土地出讓金 ，具體怎么續(xù)期，不得而知，因?yàn)?公寓 這種形式的房子目前還沒(méi)有到期的。純住宅 70年產(chǎn)權(quán) ，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。
3、商住房拆遷補(bǔ)償不是三倍，實(shí)際上，目前并沒(méi)有商住房拆一賠三的說(shuō)法，根據(jù)現(xiàn)有的政策來(lái)看，對(duì)于商住房的拆遷，若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值（評(píng)估確定）進(jìn)行補(bǔ)償。
4、住房與普通住宅樓什么區(qū)別商住房50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國(guó)家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因?yàn)楣⑦@種形式的房子目前還沒(méi)有到期的。純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。
*** 征收廠房如何補(bǔ)償呢?
1、對(duì)于廠房拆遷的補(bǔ)償，一般是需要對(duì)土地補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、停業(yè)停產(chǎn)損失、設(shè)備安裝費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模唧w情況下可以根據(jù)實(shí)際的拆遷情況進(jìn)行合法的認(rèn)定處理的，避免法律適用錯(cuò)誤。
2、一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
3、廠房和商鋪拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目基本上是一樣的，而兩者的不同是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不同，廠房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是比商鋪要高的。
4、 *** 拆遷工廠員工是有賠償?shù)模饕且越?jīng)濟(jì)補(bǔ)償為標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)慕痤~按員工在工廠工作的年限而定。
棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
具體以地方政策為準(zhǔn)，以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅做參考。（一）貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時(shí)安置期限為36個(gè)月。
棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是會(huì)按原土地的用途來(lái)進(jìn)行支付，一般征地補(bǔ)償需要支付被征地者的土地補(bǔ)償費(fèi)，以及還有安置補(bǔ)償費(fèi)、同時(shí)還有地上附著物的補(bǔ)償，這些補(bǔ)償會(huì)按實(shí)際的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。 根據(jù)《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
棚戶區(qū)改造后，可以得到現(xiàn)金補(bǔ)償或者房屋置換補(bǔ)償，現(xiàn)金補(bǔ)償是按照房屋的市場(chǎng)價(jià)格，折算后給拆遷者直接發(fā)人民幣。房屋置換補(bǔ)償分為兩種情況，第一種是按照一定比例進(jìn)行置換，第二種是將回遷房重新折換成新價(jià)格，與原有房屋相抵。
棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償和正常房屋拆遷的區(qū)別是在補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和補(bǔ)償?shù)姆绞酱嬖谥欢ǖ膮^(qū)別，棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償和正常房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償項(xiàng)目基本是一樣的，只是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償?shù)亩嗌俚却嬖趨^(qū)別。
對(duì)選擇安置房B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，以所選安置房B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為基數(shù)給予補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為1500元/建筑平方米。 未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的地下室、地面二層及以上等建筑，不予補(bǔ)償，只按照本項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的重置成新價(jià)給予補(bǔ)助費(fèi)。
農(nóng)村拆遷房屋的補(bǔ)償，房屋情況結(jié)構(gòu)不同補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格也不同，草房.磚瓦房.混凝土搗制房.樓房等，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每平方米大約1900元-4500元左右。因?yàn)槭忻孀畹头績(jī)r(jià)為5000元。
求江蘇淮安農(nóng)村的房屋拆遷及土地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)條例。越具體越好啊!_百度...
1、第一條為了保護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活，加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償和基本生活保障安置工作的管理，根據(jù)《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》（江蘇省人民 *** 令第26號(hào)）等法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制訂本細(xì)則。
2、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)3-5萬(wàn)元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買90平米以下的住房，免征契稅。
3、三）三類地區(qū)每畝1400元；（四）四類地區(qū)每畝1200元。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由各市人民 *** 按照《江蘇省土地管理?xiàng)l例》第二十六條和前款的規(guī)定作相應(yīng)提高。第九條 征地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。
4、如果夫妻戶口不在一起，誰(shuí)的戶口值錢有用，就把戶口上在哪，先考慮戶口所在地的學(xué)區(qū)和學(xué)校，以后孩子上學(xué)是大事，哪里的教學(xué)最好就是第一選擇。
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