大家好,生意營業(yè)拆遷補償標準相信很多的網(wǎng)友都不是很明白,包括養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停應(yīng)該怎樣補償?也是一樣,不過沒有關(guān)系,接下來就來為大家分享關(guān)于生意營業(yè)拆遷補償標準和養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停應(yīng)該怎樣補償?的一些知識點,大家可以關(guān)注收藏,免得下次來找不到哦,下面我們開始吧!
本文目錄
- 養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎?
- 商鋪門面拆遷的賠償款是怎么定的?
- 集體土地上的企業(yè)拆遷,如何補償?
- 養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停應(yīng)該怎樣補償?
- 2021年養(yǎng)殖棚違建拆除標準?
養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎?
您好,很榮幸能夠回答您的這個問題。
以農(nóng)民朋友關(guān)心的農(nóng)村養(yǎng)殖場為例來解答這個問題。
為了提高農(nóng)村的環(huán)境水平,實現(xiàn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè),2016年10月,環(huán)保部和農(nóng)業(yè)部出臺了畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)劃定指南,全國各地對禁養(yǎng)區(qū)作了明確的界定。2016年12月國務(wù)院印發(fā)的“十三五”生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃,明確要求在2017年底前,各地全部關(guān)閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場。受禁養(yǎng)政策的影響,大量養(yǎng)殖場面臨拆遷問題,養(yǎng)殖場一旦拆遷,對養(yǎng)殖戶們的生活將會產(chǎn)生巨大影響,如何保證養(yǎng)殖場被拆之后原有的生活呢?下面來給你解釋一下養(yǎng)殖場拆遷補償?shù)膯栴}。
1、有沒有補償?
并不是所有養(yǎng)殖場都能獲得補償,根據(jù)法律的規(guī)定,單位或個人的合法財產(chǎn)被征收有權(quán)獲得拆遷補償,所以,如果你手中是合法建設(shè)、經(jīng)營的養(yǎng)殖場,毫無疑問,遇到拆遷是有權(quán)獲得拆遷補償?shù)摹?/p>
一般而言,合法養(yǎng)殖場的認定主要包括以下幾個方面:一是養(yǎng)殖場建設(shè)使用的土地辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),且不在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)。二是養(yǎng)殖場的建設(shè)取得了相關(guān)審批手續(xù),如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等;三是養(yǎng)殖場是合法經(jīng)營的,取得了相關(guān)行政許可,如營業(yè)執(zhí)照、動物防疫條件合格證、排污許可證、環(huán)評手續(xù)等。
2、怎么補償?
各地出臺了養(yǎng)殖場拆遷工作指南等文件可以參考,尤其對于禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場搬遷工作,制定了具體的文件,并撥了專門財政預(yù)算予以支持。如天津市寧河區(qū)生豬拆遷補償包括:地的補償、地上附著物的補償(最低是重建成本價)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用等。對于養(yǎng)殖戶自行處置存欄生豬, *** 按照存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補貼。
以上意見供您參考,如果您遇到了養(yǎng)殖場拆遷問題,建議咨詢專業(yè)拆遷律師。
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一般這種比住宅的補償高。周圍類似這樣的門面房能賠償多少就補償多少,各地的經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣,所以沒有全國統(tǒng)一的標準。
集體土地上的企業(yè)拆遷,如何補償?
您好,在集體土地上的企業(yè)拆遷補償一般有土地補償費、設(shè)備搬遷費用、人員安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失,為了促使被拆遷人盡早簽約,完成搬遷,各地區(qū)相繼實施了搬遷獎勵措施。一般有搬遷補助、提前搬遷獎勵等。
養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停應(yīng)該怎樣補償?
養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停賠償,是一個大問題
近些年來,隨著對農(nóng)村養(yǎng)殖環(huán)境的重視,越來越多的小養(yǎng)殖場,沒有養(yǎng)殖許可證的農(nóng)戶們被統(tǒng)一差遣或集中養(yǎng)殖!
關(guān)于賠償問題,需要幾個合法性!
一,土地使用合法性!二養(yǎng)殖場生產(chǎn)建設(shè)合法性!
有的拆遷過程有“貓膩”,常常以非法占用農(nóng)用土地,環(huán)評不合格為由不進行補償,其實這些都是規(guī)避補償?shù)氖侄危?/p>
《中華人民共和國畜牧法》及國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于促進規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》、《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》中早有規(guī)定,也講明了畜牧養(yǎng)殖用地的性質(zhì):畜禽養(yǎng)殖用地,實行分類管理,畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地,性質(zhì)仍屬于農(nóng)用地,按照農(nóng)用地管理,無需辦理建設(shè)工程施工許可證。
通俗來說,占用農(nóng)用地進行養(yǎng)殖場建設(shè)和經(jīng)營的,生產(chǎn)設(shè)施用地及相應(yīng)附屬設(shè)施用地直接用于或者服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),無需向規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
無論是審批手續(xù),以及環(huán)境檢測等等不合格,其實都不能作為拆遷不補償?shù)睦碛桑?/p>
但是!具體拆遷賠償實施方案還需要向你們當?shù)氐闹鞴懿块T進行查詢了解!免得拆遷時損害養(yǎng)殖戶們利益!
2021年養(yǎng)殖棚違建拆除標準?
第一、土地的補償
農(nóng)戶開辦養(yǎng)殖場占用的土地一般都是自家或者多家的承包經(jīng)營地,農(nóng)戶依法享有這部分土地的承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)等用益物權(quán)。在關(guān)停拆遷過程中,對農(nóng)戶的土地使用權(quán)損失部分給予征地補償。如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權(quán)人所有。
第二、養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償
農(nóng)戶從事畜禽養(yǎng)殖,往往要在地上蓋建養(yǎng)殖用房或者養(yǎng)殖用棚,并配備一系列的養(yǎng)殖及附屬設(shè)施。在關(guān)停拆遷過程中,對這部分地上附著物也應(yīng)當給予合理的補償。在這里律師要強調(diào)的一點是,一般的畜禽養(yǎng)殖無需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù),實踐中有拆遷方以養(yǎng)殖場缺少這項手續(xù)為由認定養(yǎng)殖場為違建,是缺少法律依據(jù)的。
第二、停產(chǎn)停業(yè)損失補償
有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實際產(chǎn)值情況結(jié)合養(yǎng)殖場的承包經(jīng)營期限,可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。從事需禽養(yǎng)殖的朋友們都非常了解,畜禽養(yǎng)殖存在一個周期問題,不能單純以關(guān)停拆遷當下畜禽數(shù)目和生長狀況為準計算養(yǎng)殖場因關(guān)停搬遷可能遭受的損失。拆遷方在對停產(chǎn)停業(yè)損失補償進行評估定價時,要結(jié)合具體的行業(yè)情況,有理有據(jù)地核定合理的補償標準,保證養(yǎng)殖戶得到充分的補償和妥善的安置。
另外,還有很多養(yǎng)殖戶養(yǎng)殖的是市場價值更高的經(jīng)濟動物,例如貂、竹鼠、品種犬等。實踐中這類養(yǎng)殖場在拆遷中的停產(chǎn)停業(yè)損失計算,通常和普通的家禽家畜有一定區(qū)別。養(yǎng)殖業(yè)主要結(jié)合自身具體養(yǎng)殖情況和細分行業(yè)的市場情況,積極向拆遷方提出自己的補償安置訴求,爭取合理的補償。
文章到此結(jié)束,如果本次分享的生意營業(yè)拆遷補償標準和養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停應(yīng)該怎樣補償?的問題解決了您的問題,那么我們由衷的感到高興!
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