大家好，關(guān)于店鋪鋪面拆遷補償標準很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于商鋪拆除如何補償標準？的知識，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 商鋪拆除如何補償標準？
2. 店面拆遷，租客能得到賠償么？
3. 商鋪塌陷補償問題？

商鋪拆除如何補償標準？

1、拆遷資產(chǎn)的補償費用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

商鋪被拆除的注意事項

1、比住宅補償項目多：

商鋪拆遷因其具有商業(yè)經(jīng)營的因素，除了房屋及土地補償、裝修裝潢損失補償、搬遷補助費和臨時安置費等補償外，還包括停產(chǎn)停業(yè)等補償。

2、比住宅補償標準高：

因商鋪的區(qū)位、使用性質(zhì)與住宅有所不同，所以，商鋪的價值比普通價值更高，因此，商鋪在拆遷時，與住宅補償標準是有所不同的。

3、有效證照需妥善保存：

房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、繳稅憑證、租賃合同等文件，是房屋所有權(quán)人或承租人主張補償?shù)囊罁?jù)，一旦發(fā)生強拆、偷拆的情形，及其容易導致有效證件的滅失，進而影響獲得拆遷補償。

4、住宅商用禁一概而論：

由于管理不規(guī)范，很多商鋪的房屋使用性質(zhì)其實是住宅，而此類商鋪在遇到拆遷時，不能采取“一刀切”的補償方式，即單純用住宅的補償方式進行補償，而應參考房屋的真實使用用途、營業(yè)執(zhí)照等文件來綜合衡量。

店面拆遷，租客能得到賠償么？

您好，商鋪遇到拆遷，商鋪承租人是否有權(quán)主張相應的拆遷補償，需要具體分析，以下就從租賃協(xié)議有無約定、租賃期限是否屆滿進行簡單分析。

1、合法經(jīng)營的商鋪承租人，遇到房屋拆遷，租賃期限屆滿，租賃關(guān)系結(jié)束，商鋪承租人也就欠缺了主張拆遷補償?shù)臋?quán)益基礎(chǔ)。

2、合法經(jīng)營的商鋪承租人，遇到房屋拆遷，租賃期限未滿的，要看租賃協(xié)議具體內(nèi)容，如果協(xié)議內(nèi)約定了有關(guān)遇到拆遷房屋補償權(quán)益的分割，那么按照協(xié)議內(nèi)容；如果協(xié)議內(nèi)沒有具體約定，或者協(xié)議約定不明確的，建議協(xié)商解決；若未能協(xié)商無果，可以通過法律途徑解決糾紛。

房屋拆遷會將房屋進行拆除，房屋歸于消滅不僅影響房屋本身，還會波及房屋的其他相關(guān)權(quán)益，比如房屋承租人的承租權(quán)益。用于經(jīng)營的房屋被拆除，其中的經(jīng)營設(shè)施、經(jīng)營利益等存在遭受拆除行為損害的可能。拆除房屋行為不僅會對房屋所有權(quán)人的權(quán)利造成損害，也有可能對合法經(jīng)營的承租人權(quán)益造成損害，所以，對房屋實際承租人可能存在的權(quán)益予以考慮并采取必要措施避免損失發(fā)生是拆遷方應盡的義務。

故而，合法經(jīng)營的商鋪承租人租賃期間遇到拆遷，有權(quán)主張相應的拆遷補償，如停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費用、裸房裝修補償?shù)取Ｐ枰⒁獾氖牵鱾€地方情況不同，需依據(jù)實際情況具體分析，不懂的一定及時咨詢專業(yè)律師。

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商鋪塌陷補償問題？

當然可以向房主補償你剩余的停業(yè)損失。

你在小區(qū)內(nèi)租賃了商鋪一間，經(jīng)營時間不長，出現(xiàn)了塌陷問題，小區(qū)施工方讓你停業(yè)給你維修。維修時的停業(yè)補償只給了你一部分，現(xiàn)在施工方因為經(jīng)營原因無力繼續(xù)償還你的停業(yè)損失，對于剩余的停業(yè)補償，當然可以找房東要了，因為你租賃的是他的房子，出現(xiàn)質(zhì)量問題而影響了你的正常營業(yè)，房東有責任與義務補償你的停業(yè)損失。

關(guān)于店鋪鋪面拆遷補償標準的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。