本文目錄一覽

• 1、家庭集資建房協(xié)議屬于什么合同
• 2、民法典關(guān)于集資房規(guī)定
• 3、民事糾紛類(lèi)型
• 4、民事案件不予受理的情形有哪些?
• 5、遇到案件怎么從法律方面解決

家庭集資建房協(xié)議屬于什么合同

家庭集資建房協(xié)議屬于民事合同。以下是關(guān)于家庭集資建房協(xié)議的 協(xié)議定義：家庭集資建房協(xié)議是指家庭成員共同出資，為了共同建造房屋而達(dá)成的約定。這種協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了每個(gè)家庭成員的權(quán)利和義務(wù)，包括出資額、房屋產(chǎn)權(quán)分配、建設(shè)過(guò)程中的責(zé)任分工等。

甲方（出售人）：乙方（購(gòu)房人）：根據(jù)《_合同法》、《_城市房產(chǎn)管理法》及拆舊房建新房集資自建房的暫行銷(xiāo)售辦法之規(guī)定。

協(xié)議即具合同效力，受《合同法》和《民法通則》等法律的規(guī)范與調(diào)整，如果一方違約須承擔(dān)不利法律后果。《合同法》第三章　合同的效力 第四十四條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。第四十五條　當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。

民法典關(guān)于集資房規(guī)定

集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

集資房不屬于小產(chǎn)權(quán)房，具體而言集資房是由 *** 、單位、職工三方共同承擔(dān)成本，并直接由 *** 進(jìn)行分配的房屋。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行 *** 、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。

民法典規(guī)定集資建房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，集資建房如果是在婚姻關(guān)系期間所取得的，購(gòu)買(mǎi)集資房的費(fèi)用是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這樣的集資房產(chǎn)屬于夫妻共有房產(chǎn)，如果所謂的集資建房是其中有一個(gè)人在結(jié)婚之前就已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的，就有可能是屬于個(gè)人房產(chǎn)的。

集資房的所有權(quán)歸屬，依據(jù)投資比例而定。若個(gè)人全額支付房?jī)r(jià)，則享有完全產(chǎn)權(quán)；如部分投資，則僅持有部分產(chǎn)權(quán)。

若教師為房屋完全所有者并持有房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證明，且所在單位無(wú)禁止教師出售集資住房的相關(guān)規(guī)定，則在獲得房產(chǎn)管理部門(mén)許可后，他人便可購(gòu)買(mǎi)教師集資房；反之則不可購(gòu)入。

民事糾紛類(lèi)型

以糾紛的內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)，可以分為以下四類(lèi)：（一）婚姻家庭糾紛。如發(fā)生在家庭內(nèi)部的夫妻感情糾紛，撫養(yǎng)和贍養(yǎng)糾紛，財(cái)產(chǎn)和收養(yǎng)糾紛等；（二）鄰里人際關(guān)系糾紛。鄰里之間因言語(yǔ)交往、利益沖突或生活瑣事等而引起的糾紛。如因傳閑話(huà)、公共衛(wèi)生、宅基地等引起的爭(zhēng)吵、斗毆；（三）公共生活中的糾紛。

法律分析：民事糾紛可以分為兩大類(lèi)，一類(lèi)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系，另一類(lèi)涉及人身關(guān)系。這些糾紛包括但不限于債權(quán)債務(wù)、房屋產(chǎn)權(quán)、合同、損害賠償、離婚和著作權(quán)等問(wèn)題。作為平等的民事主體，公民、法人及其他組織之間在民法調(diào)整范圍內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)關(guān)系上發(fā)生的爭(zhēng)議都屬于民事糾紛。

民事糾紛分為兩大內(nèi)容：一類(lèi)是財(cái)產(chǎn)關(guān)系方面的民事糾紛，另一類(lèi)是人身關(guān)系的民事糾紛。民事糾紛包括：債權(quán)債務(wù)糾紛、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、合同糾紛、損害賠償糾紛、離婚糾紛、著作權(quán)糾紛等。

民事糾紛主要包括以下幾大類(lèi)：合同糾紛：涉及買(mǎi)賣(mài)、租賃、借貸等各種合同類(lèi)型，因合同的成立、履行、變更和終止等所產(chǎn)生的糾紛。這些糾紛可能源于合同內(nèi)容不明確、履行不當(dāng)或合同違約等問(wèn)題。侵權(quán)糾紛：主要涉及個(gè)人或組織的權(quán)益受到侵害時(shí)所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括人身傷害、財(cái)產(chǎn)損害、知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等情形。

民事案件不予受理的情形有哪些?

案件并不屬于本院的管轄。對(duì)判決、裁定已經(jīng)發(fā)生法律效力的案件，當(dāng)事人又起訴的。依法在一定期限內(nèi)不允許起訴的案件，在規(guī)定期限內(nèi)當(dāng)事人又起訴的。

集資糾紛案件，包括企事業(yè)單位內(nèi)部為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、建房向職工集資引發(fā)的糾紛，以及未經(jīng)批準(zhǔn)向社會(huì)不特定對(duì)象進(jìn)行的非法集資活動(dòng)引發(fā)的糾紛。 以買(mǎi)賣(mài)形式進(jìn)行的非法傳銷(xiāo)活動(dòng)所引起的糾紛。 因 *** 行政管理決策、體制變動(dòng)而引起的房地產(chǎn)糾紛。

不屬于民事訴訟受案范圍的案件，例如屬于行政訴訟受案范圍的案件。 當(dāng)事人已達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)處理的情況。 依法應(yīng)由其他機(jī)關(guān)處理的爭(zhēng)議，例如行政機(jī)關(guān)已經(jīng)處理的案件。 不屬于本院管轄的案件，例如涉及跨國(guó)或跨地區(qū)的案件。

民事裁定不予受理的情形包括： 法院對(duì)案件沒(méi)有受理資格的情況； 案件屬于行政訴訟范疇； 重復(fù)起訴的案件； 原告起訴時(shí)沒(méi)有明確被告的情況； 原告與案件沒(méi)有直接利害關(guān)系的情況。 原告主體不適格，即原告與案件沒(méi)有直接利害關(guān)系，法院不予受理。

不予受理主要有以下情形：人民法院對(duì)民事案件的再審申請(qǐng)人超過(guò)兩年提出再審申請(qǐng)或申訴的，不予受理。人民法院對(duì)不符合法定主體資格的再審申請(qǐng)，不予受理。對(duì)人民法院依照督促程序、公示催告程序和破產(chǎn)還債程序?qū)徖淼陌讣脑賹徤暾?qǐng)，不予受理。

遇到案件怎么從法律方面解決

1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書(shū)面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話(huà)基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明選擇。 仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。

2、本案涉及到的追償權(quán)糾紛主要涉及到借款合同與買(mǎi)賣(mài)合同兩種不同的法律關(guān)系。在處理此類(lèi)案件時(shí)，需要先對(duì)雙方的經(jīng)濟(jì)往來(lái)進(jìn)行詳細(xì)梳理，明確原被告之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定，對(duì)案件進(jìn)行全面分析。結(jié)合本案的判決結(jié)果來(lái)看，法院對(duì)于借款合同部分的認(rèn)定和處理是符合法律規(guī)定的。

3、【法律分析】派出所一般遇到故意砸車(chē)案件會(huì)需要行為人對(duì)受害人進(jìn)行相應(yīng)的賠償。車(chē)輛被砸后如果已經(jīng)報(bào)警的，情節(jié)輕微的一般是屬于治安案件，如果已經(jīng)抓到犯罪嫌疑人并且調(diào)查清楚以后，警方會(huì)在短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行相關(guān)的處理。

4、犯罪嫌疑人在被偵查機(jī)關(guān)第一次訊問(wèn)后或者采取強(qiáng)制措施之日起，可以聘請(qǐng)律師為其提供法律咨詢(xún)、代理申訴、控告。

5、尋求律師的幫助。律師是經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練，具備法律知識(shí)的專(zhuān)業(yè)人士。他們可以為你提供法律咨詢(xún)，解釋法律問(wèn)題的重要性以及可能的后果，為你提供解決問(wèn)題的信心。律師還能幫助你梳理法律事實(shí)，應(yīng)用合適的法律條文，并提出專(zhuān)業(yè)的解決方案，以保護(hù)你的合法權(quán)益。

6、涉法涉訴案件可以去當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)立案。對(duì)不符合法律規(guī)定的起訴、自訴，人民法院應(yīng)當(dāng)予以釋明。如果應(yīng)該立案沒(méi)有立案的，可以帶著證據(jù)，去上級(jí)法院起訴。提起自訴的條件主體條件：自訴必須是由被害人、其法定代理人或近親屬提起對(duì)象條件：必須有明確的被告人屬于人民法院直接受理的案件范圍。