本文目錄一覽

• 1、拆遷補(bǔ)償和棚戶區(qū)補(bǔ)償區(qū)別標(biāo)準(zhǔn)定性
• 2、2024棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么方式補(bǔ)償?shù)?/a>
• 3、棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?
• 4、棚戶區(qū)拆遷能得到多少賠償
• 5、棚戶區(qū)拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

拆遷補(bǔ)償和棚戶區(qū)補(bǔ)償區(qū)別標(biāo)準(zhǔn)定性

1、性質(zhì)不同：棚戶區(qū)改造屬于民心工程，目的是改善人們的居住環(huán)境棚戶區(qū)拆遷賠償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；房屋拆遷是屬于城市改造，對房屋所有者有一定補(bǔ)償?shù)摹Ｑa(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：改造分為貨幣和產(chǎn)權(quán)對換這兩種補(bǔ)償；拆遷對房子產(chǎn)權(quán)人給予的補(bǔ)償。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不同：棚戶區(qū)的改造補(bǔ)償：通常是居民補(bǔ)償，又分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。（1）產(chǎn)權(quán)置換包括：1：5的面積置換。（2）房屋重置成新價格，即把房屋折算成價格，其與房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)均有關(guān)系。（3）其他的搬遷獎勵。

3、棚戶區(qū)改造與城中村改造補(bǔ)償區(qū)別 棚戶區(qū)改造拆遷是指對城鎮(zhèn)危舊住房、環(huán)境條件差、房屋質(zhì)量不合格等進(jìn)行的征收拆遷。城中村改造是指對由于城市的發(fā)展而逐漸被納入城市管理體制內(nèi)，或是被城市包圍而形成的房屋進(jìn)行征收拆遷。兩者在性質(zhì)上有很大不同，這導(dǎo)致棚戶區(qū)拆遷賠償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)了拆遷補(bǔ)償?shù)牟町悺?/p>

4、棚戶區(qū)改造是舊城改造的一部分，旨在改善困難家庭的住房條件，是一項(xiàng)民生工程。 與正常房屋拆遷補(bǔ)償相比，棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常較低。 棚戶區(qū)是指城市中平房密度大、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、環(huán)境臟亂差的區(qū)域。 棚戶區(qū)改造旨在改造危舊住房，提升居住環(huán)境。

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?

1、具體以地方政策為準(zhǔn)，以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅做參考。（一）貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。

2、棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是會按原土地的用途來進(jìn)行支付，一般征地補(bǔ)償需要支付被征地者的土地補(bǔ)償費(fèi)，以及還有安置補(bǔ)償費(fèi)、同時還有地上附著物的補(bǔ)償，這些補(bǔ)償會按實(shí)際的面積來進(jìn)行計算。 根據(jù)《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

3、棚戶區(qū)改造后，可以得到現(xiàn)金補(bǔ)償或者房屋置換補(bǔ)償，現(xiàn)金補(bǔ)償是按照房屋的市場價格，折算后給拆遷者直接發(fā)人民幣。房屋置換補(bǔ)償分為兩種情況，第一種是按照一定比例進(jìn)行置換，第二種是將回遷房重新折換成新價格，與原有房屋相抵。

4、棚戶區(qū)改造可能涉及國有土地上的房屋拆遷和集體土地的征收。國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償應(yīng)不低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。補(bǔ)償內(nèi)容涵蓋房屋價值、搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等。產(chǎn)權(quán)置換則按照相同地段的最低1：1比例進(jìn)行。

棚戶區(qū)拆遷能得到多少賠償

1、棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償方案主要包括現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。現(xiàn)金補(bǔ)償包括被征收房屋價值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)和其他補(bǔ)助費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換則包括三種形式：根據(jù)舊房面積置換新房、房屋重置為新價格以及其他搬遷獎勵。

2、棚戶區(qū)拆遷改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的價格和房屋內(nèi)部的裝飾，進(jìn)行綜合評估計算補(bǔ)償款，然后按照補(bǔ)償款將現(xiàn)金打到被拆遷者的賬戶中。此外還要支付房屋所有人拆遷安置費(fèi)，包括搬遷補(bǔ)償費(fèi)，臨時安置費(fèi)以及被拆遷者的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)。

3、商服用地實(shí)租賃供地。（三）安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)（以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外）全免，經(jīng)營、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮50%收取（項(xiàng)明細(xì)附后）。（四）安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請暫緩繳納。

4、棚戶區(qū)的拆遷賠償會少于城中村的拆遷賠償。拆遷標(biāo)準(zhǔn)以省或市級人民 *** 公示為準(zhǔn)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

5、房子的面積計算表等。最后，購房者一定要等房管局的審核，如果沒有問題存在，那么就可以去領(lǐng)取房產(chǎn)證。綜上所述，可以了解到棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償和正常房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償項(xiàng)目基本是一樣的，只是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償?shù)亩嗌俚却嬖趨^(qū)別。可對其棚戶區(qū)改造房屋拆遷給予一定補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

棚戶區(qū)拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償包含原房屋價值補(bǔ)償。 提供搬遷獎勵費(fèi)用。 發(fā)放過渡期間的生活補(bǔ)貼。 補(bǔ)償因停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失。過渡期間的生活補(bǔ)貼包括： 若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡期間由被征收人自行安排的，相關(guān)部門應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置費(fèi)。

七）外遷補(bǔ)助費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课萁ㄖ娣e給予外遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為4000元/平方米。（八）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。本項(xiàng)目停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1800元/平方米。

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是會按原土地的用途來進(jìn)行支付，一般征地補(bǔ)償需要支付被征地者的土地補(bǔ)償費(fèi)，以及還有安置補(bǔ)償費(fèi)、同時還有地上附著物的補(bǔ)償，這些補(bǔ)償會按實(shí)際的面積來進(jìn)行計算。 根據(jù)《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

棚戶區(qū)拆遷改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的價格和房屋內(nèi)部的裝飾，進(jìn)行綜合評估計算補(bǔ)償款，然后按照補(bǔ)償款將現(xiàn)金打到被拆遷者的賬戶中。此外還要支付房屋所有人拆遷安置費(fèi)，包括搬遷補(bǔ)償費(fèi)，臨時安置費(fèi)以及被拆遷者的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)。

一）貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房a區(qū)房屋為普通商品房，安置房b區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房。

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定可知補(bǔ)償方式有以下幾種：第22條規(guī)定：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。