本篇文章給大家談?wù)労颖笔∑胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)，以及河北住宅對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、河北省房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
• 2、天津河北區(qū)二手房交易費(fèi)用價格及交易流程，急
• 3、河北首套商品房契稅怎么征收?
• 4、第一套房國家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
• 5、石家莊房產(chǎn)契稅

河北省房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。

根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4％的稅率征稅。

法律依據(jù):

《中華人民共和國契稅法》

第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

（一）土地使用權(quán)出讓；

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

天津河北區(qū)二手房交易費(fèi)用價格及交易流程，急

天津河北區(qū)普通住房標(biāo)準(zhǔn)：7700元／平方米

這個可以作為一個參考，低于這個的按照普通住宅算稅費(fèi)（面積另算）。

天津二手房過戶費(fèi)用包括：

不滿2年的收取5.5%營業(yè)稅

2年以上的無營業(yè)稅

個稅＝差價的20%或成交價的1%

以上費(fèi)用理論上是房主交，實際由客戶承擔(dān)或者包含在房價內(nèi)，再不協(xié)商！

房主一般不負(fù)擔(dān)或者完全負(fù)擔(dān)，當(dāng)然也有例外！

契稅＝成交價的3％ （普通住宅1.5%,首次購買90平一下普通住宅的1%）

土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)＝6*建筑面積

印花稅＝成交價的0.05％

產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)80，如果貸款再加他項權(quán)證登記費(fèi)80

以上僅供參考，希望對你有幫助!

河北首套商品房契稅怎么征收?

根據(jù)現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房是有區(qū)別的。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，而住房是家庭的唯一住房。普通商品住房面積在90平方米以下（90平方米），契稅按1%執(zhí)行；單位面積為90平方米至144平方米（144平方米），稅率減半，實際稅率為2%。稅率為3%，減半為1.5%，契稅稅率為4%，購買144平方米以上。購買非普通住房、兩套以上住房、商業(yè)投資物業(yè)（商鋪、辦公樓、商務(wù)公寓等）的稅率為4%。

普通住房減稅應(yīng)同時滿足以下3個條件：

1。住宅建筑容積率在1以上

2、單套建筑面積小于144平方米或面積為120平方米以下的成套設(shè)備

3，實際成交價格低于商品房平均成交價格的1.2倍。

契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

90以下的平方米是一個收集標(biāo)準(zhǔn)，90-144平方米是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平方米以上是一個標(biāo)準(zhǔn)。兩套房和三套房不享受稅收優(yōu)惠政策。一般來說，它是第一套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：唯一的家庭住房并不一定是第一套房，例如，買了房子，并出售，然后購買住房，甚至兩套房。但實際上只有一個房子的名字，所以你可以申請唯一的家庭住房。

契稅稅率由3%調(diào)整為5%。的范圍，稅率的實施是一個實際案例，結(jié)合中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和更大的經(jīng)濟(jì)差距不平衡。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 可以根據(jù)該地區(qū)的實際情況，在3%至5%的稅率范圍內(nèi)作出決定。

契稅與比例成正比。當(dāng)確定稅基時，應(yīng)付稅款的計算相對簡單。應(yīng)付稅款的計算公式如下：

二手房稅=二手房稅率**房地產(chǎn)估價價格。

名詞解釋：契稅是對財產(chǎn)所有權(quán)人征收的財產(chǎn)稅，是所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)。應(yīng)納稅范圍包括：土地使用權(quán)出讓、贈與交換、房屋交易、房屋捐贈、房屋交易等。

第一套房國家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

首套房首付比例更低、貸款利率更低、減收契稅，但是各地具體政策也略有不同，具體還需要查閱當(dāng)?shù)匚募１热绾颖笔€人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

石家莊房產(chǎn)契稅

河北省契稅目前存在四檔稅率。根據(jù)《河北省契稅實施辦法》第六條規(guī)定，契稅稅率為4%，但是個人購買自用普通住房的，稅率為3%。又依據(jù)財稅[2010]94號文件規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

普通住房標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《河北省人民 *** 辦公廳關(guān)于切實做好穩(wěn)定住房價格有關(guān)工作的通知》冀政辦[2005]14號公布的標(biāo)準(zhǔn)，凡享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時符合以下三個條件：

1、住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上；

2、單套建筑面積在140平米（含）以下；

3、實際成交價格在同級別土地上住房平均價格的1.2倍以下。

住房平均價格由市、縣房地產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門每半年測算一次，報當(dāng)?shù)厝嗣?*** 確定，分別于6月20日和12月20日前向社會公布。

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