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本文目錄
- 還建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
- 房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的全國是統(tǒng)一的嗎
- 青島農(nóng)村合村并鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 平原新區(qū)征地拆遷補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)是什么
還建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒:
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。
拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地性質(zhì)的不同而有所不同,具體分為國有土地上房屋的安置補(bǔ)償和集體土地上的征地拆遷補(bǔ)償。
一、國有土地上房屋的安置補(bǔ)償
根據(jù)國務(wù)院第590號令國有土地上征收補(bǔ)償包括:(1)對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
【房屋補(bǔ)償】
對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
若是選擇貨幣補(bǔ)償,對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。
若是選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,市縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
【臨時(shí)安置補(bǔ)償】
因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
【停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償】
根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
二、集體土地上的征地拆遷補(bǔ)償
根據(jù)《土地管理法》四十七條規(guī)定,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這是對于征收耕地的補(bǔ)償規(guī)定,對于征收房屋的補(bǔ)償,一個(gè)重要的原則就是保障被征收人的生活水平不降低。
房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的全國是統(tǒng)一的嗎
您好,城市房屋拆遷則應(yīng)該考慮被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。土地征收,則應(yīng)該考慮土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。
青島農(nóng)村合村并鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
按照拆遷房屋建筑面積每平方米補(bǔ)貼40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放,總額低于1000的,按1000元發(fā)放。除此以外,還將按照每月每月600元計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助。
房屋土地補(bǔ)償
如果實(shí)施合村并鎮(zhèn)拆遷,農(nóng)民房屋和土地將按照每平方米1700到3800元來進(jìn)行補(bǔ)償,現(xiàn)在農(nóng)村有很多院子和房屋,面積在200平米左右,如果按照這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),每個(gè)農(nóng)民就能有50到70萬多的補(bǔ)償。
停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)
補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由鎮(zhèn)街道根據(jù)具體情況認(rèn)定,最高不超過房屋拆遷實(shí)際面積的100元平方計(jì)算。
合并村是個(gè)一項(xiàng)復(fù)雜系統(tǒng)的工程,不同地區(qū),其具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣,不需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分析。
平原新區(qū)征地拆遷補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)是什么
各地被補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不統(tǒng)一的,都是本地省 *** 按不同類土地而制定征收價(jià)格。同一城市不同區(qū)、不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地補(bǔ)償價(jià)格也可能不是統(tǒng)一的,比如我家在遼寧葫蘆島龍港區(qū),我們區(qū)的土地補(bǔ)儂標(biāo)準(zhǔn)為每畝地7萬元(不包括附屬物),而連山區(qū)有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)只有3萬元。這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)你可以向你們本地土地部門索要,他們有義務(wù)進(jìn)行公示的。
好了,文章到這里就結(jié)束啦,如果本次分享的拆遷補(bǔ)償大多按什么標(biāo)準(zhǔn)和還建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題對您有所幫助,還望關(guān)注下本站哦!
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