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• 1、閣樓拆遷如何賠

閣樓拆遷如何賠

法律分析：每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的， *** 部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請(qǐng)行政裁決。

如果不能認(rèn)定為違法建筑，而又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)模秃戏óa(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償相比要低得多，一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償。而合法產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的，和相同地段的商品房?jī)r(jià)格差異不大。

閣樓的面積計(jì)算依據(jù)根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T 17981－2000）B.非標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑面積及樓層層高計(jì)算 房屋樓層層高（房屋正面樓板上表面至上層樓板表面或屋面與墻體接觸點(diǎn)的距離）在 0m 以上（含 0m）、樓板、四壁、門窗完整者，按該樓層的整層面積計(jì)算。

不一樣，拆遷都是按照房屋面積計(jì)算，不會(huì)因?yàn)轫敇潜戎虚g樓層價(jià)格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補(bǔ)償，頂樓的回報(bào)率會(huì)更高，畢竟當(dāng)初購(gòu)買價(jià)格低嘛。如果是房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)跟樓下基本沒什么區(qū)別，如果是天臺(tái)、露臺(tái)那就不一樣了，肯定是要低一些，具體價(jià)格的話可以看當(dāng)?shù)?*** 公布的安置補(bǔ)償方案來(lái)確定。

沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時(shí)也能夠獲得補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。閣樓所有人擁有補(bǔ)償權(quán)利。

上述情形中涉及的閣樓，按照高度分別計(jì)算殘值補(bǔ)償面積：高度在7米以上的部分，按照實(shí)際丈量結(jié)果作為殘值補(bǔ)償面積；高度在2米至7米的部分，按照實(shí)際丈量結(jié)果的1/2作為殘值補(bǔ)償面積；高度在2米以下的部分，不計(jì)算殘值補(bǔ)償面積。在征收（動(dòng)遷）過(guò)程中，閣樓是否能夠獲得補(bǔ)償是很多人十分關(guān)心的問(wèn)題。