大家好，今天小編來為大家解答長清商業(yè)用房拆遷補償標準這個問題，濟南市修路占地補償標準很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 濟南市回遷房標準
2. 濟商高速征地補償標準
3. 濟南市修路占地補償標準

濟南市回遷房標準

濟南市城市更新局公布了最新的濟南市市區(qū)房屋征收搬遷費和臨時安置費發(fā)放標準。按照新標準，征收搬遷費由每平方米22元漲到30元;過渡期限內(nèi)發(fā)放的臨時安置費也由22元/平方米/月，漲至30元。

新標準明確，此次調(diào)整的是市區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收相關(guān)標準，長清區(qū)、章丘區(qū) *** 可根據(jù)實際自行制定搬遷費和臨時安置費標準，報市 *** 備案后執(zhí)行。調(diào)整主要涉及三方面：房屋搬遷費、臨時安置費和逾期臨時安置費。

一、房屋搬遷費

房屋搬遷費，按被征收房屋的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算，非住宅房屋按每平方米35元計算;搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當按上述標準支付二次搬遷費。企業(yè)單位對房屋搬遷費標準有異議的，可由征收雙方委托評估中介機構(gòu)進行評估！二、臨時安置費

臨時安置費，在過渡期限內(nèi)，征收住宅房屋每月臨時安置費按被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計算，征收非住宅房屋每月臨時安置費按被征收非住宅房屋建筑面積每平方米35元計算;每月總額不足1500元的，按1500元計發(fā)。選擇貨幣補償?shù)模淮涡灾Ц?個月臨時安置費。

三、逾期臨時安置費

逾期臨時安置費，因房屋征收部門的責任使被征收人延長過渡期限的，對自行解決周轉(zhuǎn)用房的，從逾期之月臨時安置費增加一倍支付;對房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，從逾期之月起臨時安置費按月支付;臨時安置費每月不足1500元按1500元計發(fā)的，逾期臨時安置費按照1500元加上被征收房屋建筑面積對應(yīng)的臨時安置費予以支付。

濟商高速征地補償標準

魯國土資發(fā)〔2004〕76號文件規(guī)定，高速公路工程建設(shè)征用土地補償標準為平均每畝1.5萬元，補償內(nèi)容包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費，不同地類的具體補償標準由市、縣根據(jù)實際情況調(diào)整。

今天市交通部門公布了濟菏高速征地拆遷補償標準，該標準高于工程沿線其他地市。高速公路建設(shè)占用耕地，按照占一補一原則，由項目用地單位負責開墾與所占耕地數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?沒有條件開墾或開墾耕地不符合要求的，應(yīng)繳納每畝3000元的耕地開墾費。取土用地由當?shù)貒临Y源部門和建設(shè)單位共同落實具 *** 置和數(shù)量，不占或盡量少占耕地，嚴禁占用基本農(nóng)田，有條件的可結(jié)合農(nóng)田水利基本建設(shè)進行，并按有關(guān)規(guī)定辦理臨時用地手續(xù)。取土用地補償費用包括臨時使用土地補償費、青苗補償費和土地復墾費。

具體標準為：低山丘陵地區(qū)取土以及平原地區(qū)取土深度在2米至3米之間的，農(nóng)用地按每畝5000元補償，其他土地按每畝4000元補償;取土深度不足2米的，按比例相應(yīng)調(diào)減補償標準，但每畝最低不少于3000元;平原地區(qū)取土深度超過3米的，農(nóng)用地按每畝6000元補償，其他土地按每畝4500元補償;涉及地上附著物的按有關(guān)規(guī)定另行補償。

項目用地單位在工程施工期間所需臨時用地，由縣級以上國土資源部門按有關(guān)規(guī)定辦理用地審批手續(xù)，綜合補償單價按每畝每年1000元逐年補償。臨時用地結(jié)束后，由項目用地單位負責恢復土地原貌。占用耕地的，應(yīng)恢復原耕地條件;不能恢復土地原貌的，一次性支付土地恢復費每畝1000元;造成地面附著物破壞的，視具體情況給予適當補償。

經(jīng)過市交通部門爭取，地面附著物等拆遷補償標準有所提高，即按省物價局、財政廳聯(lián)合下發(fā)的魯價費發(fā)〔1999〕314號文件規(guī)定補償標準的高限執(zhí)行。未明確補償標準的項目參照該文件規(guī)定的近似項目補償標準，由被拆遷單位編制拆遷方案和預算，上報縣(區(qū))工程指揮部審核并報市工程建設(shè)辦公室匯總，經(jīng)省濟菏高速公路建設(shè)項目辦公室審核后確定補償標準。濟菏高速公路征地拆遷資金按以下渠道撥付，補償費用須專款專用，嚴禁任何單位和個人以任何形式拖欠、截留、挪用：建設(shè)用地補償資金由市公路管理局濟菏高速公路建設(shè)辦公室撥付給市中區(qū) *** 及長清區(qū)、平陰縣國土資源局，上述單位在當?shù)?*** (指揮部)的統(tǒng)一領(lǐng)導下，負責辦理相關(guān)手續(xù)，兌付補償資金;地面附著物管線遷移等補償資金，由市公路管理局濟菏高速公路建設(shè)辦公室分期撥付給市中區(qū) *** 及濟菏高速公路建設(shè)長清區(qū)、平陰縣工程指揮部，由各縣、(區(qū))指揮部組織與被補償單位簽訂協(xié)議，兌付補償資金。

濟南市修路占地補償標準

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

一、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

二、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

三、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

四、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

五、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

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