本文目錄一覽

• 1、最近年來國務(wù)院關(guān)于《房屋拆遷條例》相關(guān)政策內(nèi)容
• 2、小武基拆遷騰退項目補償標準
• 3、騰退和拆遷的區(qū)別
• 4、北京拆遷騰退如何補償
• 5、廠房拆遷一平米補多少
• 6、廠房騰退補償標準

最近年來國務(wù)院關(guān)于《房屋拆遷條例》相關(guān)政策內(nèi)容

為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本省實際，制定本條例。 第二條 在本省行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷入補償、安置的，應(yīng)當(dāng)遵守國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和本條例。

我國現(xiàn)階段的拆遷政策有：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** ，應(yīng)當(dāng)對被征收人給予相應(yīng)的補償，同時以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算的拆遷補償數(shù)額，并由被征收人選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律分析關(guān)于房屋拆遷的法律規(guī)定：《國有土地房屋征收補償條例》第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補償計劃，報市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證、公布，并征求公眾意見。征求意見的期限不得少于三十日。

關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規(guī)范與被拆遷人的補償做了詳細具體的規(guī)定。

由國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》是為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行而制定的法規(guī)文件，是國家相關(guān)法律法規(guī)進一步成熟和完善的表現(xiàn)。

小武基拆遷騰退項目補償標準

1、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價。廠房重置成新價：廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。停產(chǎn)停業(yè)損失費：因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。

2、小武基組團的規(guī)劃審批，已經(jīng)得到北京市和朝陽區(qū) *** 批準，啟動的時間沒有確定。小武基村拆房的100多戶，每次給6個月周轉(zhuǎn)費。從上面的信息看拆遷的工作進展緩慢，但是沒有停止的跡象。

3、小武基拆遷騰退項目補償標準。項目的補償標準。該項目的拆遷補償政策正在等待區(qū)級部門的審議，待審議完成和專項資金到位后會著手啟動拆遷騰退工作。具體的補償標準并沒有在搜索結(jié)果中詳細說明。拆遷補償標準會根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 的相關(guān)政策、房屋的性質(zhì)、位置、面積等因素來確定，會隨著政策的更新而調(diào)整。

4、小武基騰退安置會給一定的資金補償或新的房屋。國家 *** 會根據(jù)居民的意愿選擇補貼資金或補償性的房屋。

5、十八里店規(guī)2022年小武基村拆遷騰退，本十八里店鄉(xiāng)此村拆遷騰退項目，且拆除工程，一標段已由項目審批，機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金330000萬元。十八里店是北京的一處地名。

6、關(guān)于小武基組團項目，居民們詢問是否納入國家城中村改造項目庫。 區(qū)住建委明確表示，該項目并未納入住建部在庫的162個項目之一，已經(jīng)通過電話通知了核實結(jié)果。1 這些回應(yīng)顯示了 *** 部門對民生問題的關(guān)注和回應(yīng)，讓我們對朝陽區(qū)的拆遷騰退工作有了更清晰的了解。

騰退和拆遷的區(qū)別

騰退與拆遷的區(qū)別 ：首先拆遷有法可依，國家和各部委都出臺了相關(guān)的法律法規(guī)，若要拆遷舊必須遵守這些法律法規(guī)，比如需要辦理用地許可證，規(guī)劃許可證等一仿咐系列手續(xù)后才能辦理拆遷許可證，然后才能拆遷。補償也要按照國家規(guī)定的標準和方式來執(zhí)行。

法律分析：騰退和拆遷的區(qū)別如下：兩者性質(zhì)不同。拆遷是國家為了公共利益的需要，騰退則不然；兩者依據(jù)不同。一般來說，拆遷所依據(jù)的是《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》《土地管理法》《土地管理法實施條例》等法律法規(guī)。

騰退與拆遷的區(qū)別如下：首銀攜拿先拆遷有法可依，國家和各部委都出臺了相關(guān)的法律法規(guī)，若要拆遷舊必須遵守這些法律法規(guī)，比如需要辦理用地許可證，規(guī)劃許可證等一系列手續(xù)后才能辦理拆遷許可證，然后才能拆遷。補償也要按照國家規(guī)定的標準和方式來執(zhí)行。

騰退和拆遷的區(qū)別具體有以下：性質(zhì)不同：拆遷是國家為了公共利益的需要，拆除一定范圍內(nèi)的房屋等地上附著物，并給予被拆遷人補償?shù)膸в袕娭菩缘?*** 行為，歸根結(jié)底，拆遷是 *** 項目；而騰退則不然。一般來說，騰退有四種類型：綠化隔離帶騰退。

法律性質(zhì)不同。征收拆遷是必須由行政機關(guān)主導(dǎo)實施，具有行政意義上的強制性。而搬遷、騰退則不盡然。發(fā)生糾紛時采取的 *** 方式不同。 ？隨著城鎮(zhèn)建設(shè)的不斷發(fā)展，用房用地需求也越來越多，除了人們熟知的征收拆遷，搬遷、騰退項目也出現(xiàn)在了人們的視線中。

北京拆遷騰退如何補償

1、拆遷補償具體分配如下：貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼（1）對選擇貨幣補償?shù)拇迕瘢课菡魇詹块T將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對該房屋給出市場評估價；（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。

2、北京直管公房騰退補償辦法：北京西城騰退補償政策：補償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。補償標準：補償方單價約8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

3、每個地區(qū)的補償標準是不一樣的，比如，北京西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)騰退補償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×33計算，單價約8萬元/平方米；另外一種是選擇官方提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

廠房拆遷一平米補多少

廠房拆遷一個平方大概就是在幾千元到幾萬元左右。房屋拆遷賠償標準是：拆遷補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔工業(yè)園區(qū)內(nèi)拆遷賠償標準廠房騰退，按平方米單價計算工業(yè)園區(qū)內(nèi)拆遷賠償標準廠房騰退；周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據(jù)本地實際情況和國家政策加以確定。

廠房拆遷每平方米可能會補償幾千元，也有可能會補償幾萬元。如果有明確的約定，那么通過查看拆遷補償協(xié)議，可以確定每平方的補償價格，對于沒有約定的，可以用獲得的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，加上安置費等的費用，最后除以被拆遷房屋的面積。

平房每平方米補償3000元。樓房（二層及以上）每平方米補償3500元。房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

按照2021年的行情，10米以下，輕鋼結(jié)構(gòu)廠房600/平方米左右。10米-12米，一般在750-1000左右/平方米造價。 正常來說，單層鋼結(jié)構(gòu)廠房造價正常價格區(qū)間在200-1000元/平米之間，價格區(qū)間很大，具體造價跟設(shè)計方案、技術(shù)要求有關(guān)系。

如此種種，企業(yè)都會和拆遷方產(chǎn)生實體爭議。在北京停產(chǎn)停業(yè)的補償標準是每平方米500-1500元，但實際上隨著經(jīng)濟水平的發(fā)展，以及各個企業(yè)的自身盈利情況不同，通過適當(dāng)?shù)?*** ，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償是可以突破這個標準的。具體而言有如下標準：按照企業(yè)納稅的情況計算停產(chǎn)停業(yè)損失。

廠房騰退補償標準

廠房拆除補償標準涉及到兩種情況工業(yè)園區(qū)內(nèi)拆遷賠償標準廠房騰退，一個是自有土地自建工業(yè)園區(qū)內(nèi)拆遷賠償標準廠房騰退的廠房，另外是一種租賃的土地和廠房，這兩種情況的補償是不盡相同的，主要區(qū)別在于土地本身使用權(quán)的補償，如果是租賃的土地土地本身使用權(quán)的補償就無法取得。

補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。

土地使用權(quán)的區(qū)域補償價。廠房重置成新價工業(yè)園區(qū)內(nèi)拆遷賠償標準廠房騰退：廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。停產(chǎn)停業(yè)損失費：因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。

年頒布的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》中有一條簡單的規(guī)定，以建筑面積為準，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用為每平方米500-1500元。