本文目錄一覽

• 1、修路拆遷房怎么補(bǔ)償
• 2、國(guó)家修路占用宅基地如何賠償
• 3、農(nóng)村修路拆房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、農(nóng)村土地修路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、因?yàn)樾蘼贩课荼徊鹑绾钨r償?

修路拆遷房怎么補(bǔ)償

1、因?yàn)樾蘼范枰鸪课莸馁r償修路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)償?shù)姆绞揭膊恢挂环N，可以貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換也可以綜合補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的參考因素有房屋面積、用地等級(jí)、人口數(shù)量等。

2、律師解依照規(guī)定賠付。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。補(bǔ)償包括三部分修路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償修路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。

3、房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為零；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

4、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元，搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。

5、農(nóng)村房屋拆遷償標(biāo)準(zhǔn)如下：草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。

6、拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償一般包括：房屋補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃分檔次，按照平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷戶的臨時(shí)居住條件劃分檔次，按照被拆遷戶的家庭人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，對(duì)于拆遷戶有主動(dòng)協(xié)助拆遷或者放棄一些權(quán)利的行為予以獎(jiǎng)勵(lì)。

國(guó)家修路占用宅基地如何賠償

修路占宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為按照具體的被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，包括了：第一，土地補(bǔ)償費(fèi)，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。第二，安置補(bǔ)助費(fèi)，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。第三，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬(wàn)元。

征用農(nóng)村宅基地按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算；房屋由建設(shè)單位另外再行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；征用農(nóng)村無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。修路占地的一律視為土地征收，如果是 *** 組織進(jìn)行的修路建設(shè)，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐?*** 向縣級(jí)以上的人民 *** 進(jìn)行申請(qǐng)，批復(fù)后，再進(jìn)行征地登記和征地賠償。

貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

國(guó)家征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算；同時(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)必須嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)片綜合地價(jià)。

農(nóng)村修路拆房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、修路占用耕地的補(bǔ)償費(fèi)按照該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算。 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：- 草房每平方米補(bǔ)償1900元。- 磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。- 搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。- 樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。- 地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)修路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算；房屋拆遷修路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度修路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)，給予合理補(bǔ)償；征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地修路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。

3、草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。

4、征用農(nóng)村耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按照該土地征用前三年的平均年產(chǎn)值（下同）的六倍來(lái)計(jì)算；征用農(nóng)村魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按照該土地年產(chǎn)值的五倍來(lái)計(jì)算；征用農(nóng)村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地，按照該土地年產(chǎn)值的三倍來(lái)計(jì)算。

農(nóng)村土地修路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補(bǔ)償費(fèi)一般每畝地補(bǔ)償8萬(wàn)元修路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)用地每畝地補(bǔ)償6萬(wàn)元，荒地補(bǔ)償8171元每畝。不過(guò)這是個(gè)大概的補(bǔ)償數(shù)額，并不等同于所有地區(qū)，詳細(xì)的要咨詢當(dāng)?shù)氐?*** 部門。

2、征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)：在農(nóng)村修建公路時(shí)，如需征用土地，國(guó)家將根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)格給予補(bǔ)償款。 房屋裝修及裝飾費(fèi)用補(bǔ)償：對(duì)于因修路需要推平的房屋及其它地上建筑物，國(guó)家會(huì)給予相應(yīng)的裝修和裝飾費(fèi)用補(bǔ)償。 地上附著物及祖墳補(bǔ)助費(fèi)：在修路過(guò)程中，對(duì)地上水井、祖墳等附著物也將給予補(bǔ)助費(fèi)。

3、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。

4、修路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)規(guī)定征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元修路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)；征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元、菜田平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元；征收空閑地、荒山、荒地、荒灘和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬(wàn)元。

因?yàn)樾蘼贩课荼徊鹑绾钨r償?

因?yàn)樾蘼范枰鸪课莸馁r償，一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)償?shù)姆绞揭膊恢挂环N，可以貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換也可以綜合補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的參考因素有房屋面積、用地等級(jí)、人口數(shù)量等。

國(guó)家因修建公路而進(jìn)行房屋拆遷的，要給予被拆遷人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是征收集體土地，房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

律師解依照規(guī)定賠付。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。補(bǔ)償包括三部分：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。