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本文目錄一覽

• 1、拆遷房可以進(jìn)行交易嗎
• 2、拆遷房屋用途如何定性
• 3、如果你家拆遷了,你會用拆遷款干什么事情?
• 4、拆遷安置房可以做銀行抵押貸款嗎
• 5、拆遷老房子的那一片地主要用來做什么

拆遷房可以進(jìn)行交易嗎

已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。拆遷安置房買賣注意事項有哪些房價上漲容易誘使賣方違約。

拆遷房可以買賣交易。拆遷安置房可以辦理過戶。個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

法律分析：動遷房可以交易。已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。

拆遷房可以買賣交易嗎如果拆遷安置房獲得了產(chǎn)權(quán)，而且沒有規(guī)定禁止銷售，或者禁止轉(zhuǎn)讓的時間已經(jīng)到了，那么，這種拆遷安置房就與普通的商品住房無異，這種安置房是可以買賣的。

拆遷安置房如果產(chǎn)權(quán)齊備的話，是可以像普通房一樣買賣過戶的，但如果拆遷房沒有房屋產(chǎn)權(quán)的話，那么就不能買賣。

拆遷房屋用途如何定性

關(guān)于經(jīng)營性用房具體的規(guī)定如下：被征收住宅房屋于2010年7月1日前已經(jīng)改變?yōu)榻?jīng)營性用房，但未變更權(quán)屬用途的，仍按住宅房屋進(jìn)行評估，補(bǔ)助及獎勵費(fèi)用按住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)予以支付。

法律分析： 土地使用權(quán)用途決定。房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途。

根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：以房屋產(chǎn)權(quán)證判定。租用公房房屋類型的店鋪房屋用途是居住， *** 進(jìn)行征收時，房屋產(chǎn)權(quán)證上所登記的房屋使用性質(zhì)作為確定房屋性質(zhì)的依據(jù)。

安置房~顧名思義，就是用于安置被拆遷住戶或者移民所用的房屋。

改變房屋用途，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納土地收益金的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)在變更登記前向國土資門依法補(bǔ)交土地收益金。國法律和行政法規(guī)對改變房屋用途設(shè)有強(qiáng)制性規(guī)定。

拆遷房的性質(zhì)主要取決于土地獲得方式的性質(zhì)。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

如果你家拆遷了,你會用拆遷款干什么事情?

1、拆遷戶的房屋拆遷，有的人拿拆遷款不如買房而是去做生意是因為拆遷戶有別的房屋居住，他們不想再拿安置房，寧愿拿拆遷款去做生意發(fā)財。發(fā)財了可以買更大更好的商品房。

2、看你當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水準(zhǔn)、我們按照一般二線城市的生活標(biāo)準(zhǔn)一個月1000-3000 你可以拿出200萬來作為你的生活基本消費(fèi)資金、用以解決你的生活問題、包括購房和購車都可以在這樣的計劃內(nèi)、以首付的形式完成。

3、如果說你本人并沒有過任何的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，也沒有相應(yīng)的人脈、資源、經(jīng)歷等等，我個人的建議你還是不要把來之不易的拆遷款用于做生意了，否則一不小心虧到底朝天，再者即使做生意，年凈利潤能超過30萬元的也不容易。

4、獲得巨額拆遷款只能說運(yùn)氣好，不能把這份運(yùn)氣亂折騰，最終不僅僅會喪失掉這份運(yùn)氣，還會讓自己非常難堪，所以，如果我獲得了巨額的拆遷款，我是會選擇投資的，投資才是王道，投資才能一件長久的事，而花錢總會花光的。

5、拆遷款是可以提出來用的，那是你自己的錢，但也等統(tǒng)一發(fā)放。

拆遷安置房可以做銀行抵押貸款嗎

1、安置房是可以用于貸款的。如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

2、安置房能申請銀行抵押貸款，只不過安置房要有房產(chǎn)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

3、拆遷房可以申請貸款嗎如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

4、房產(chǎn)為動遷安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以抵押貸款。

5、拆遷安置房不可以抵押貸款，拆遷安置房一般是指因為 *** 征收行為對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。

拆遷老房子的那一片地主要用來做什么

1、文化，衛(wèi)生，體育保障性安居工程，舊城區(qū)改建等等。也就是說除了以上這些項目呢，它可能都不能建設(shè)其他也不能夠用于商業(yè)建設(shè)或者是營利性的項目，這個都是不符合法律規(guī)定的。

2、拆遷補(bǔ)償有許多朋友來到農(nóng)村收購農(nóng)村的房屋，這些人是看中了農(nóng)村房屋可能會被拆遷的機(jī)會。

3、那么拆除后，可以用來建設(shè)新的公益設(shè)施，如學(xué)校、公園、醫(yī)院、交通樞紐等。這種做法既能夠充分利用舊房的場地資源，也能夠為社會公眾提供更好的服務(wù)。

4、所以，在我看來農(nóng)村宅基地未來主要用處也就會圍繞著這兩個方面。不過我更為傾向于后者，閑置宅基地會變成住宅用地，以緩解城市住房緊張。

5、在一些地方， *** 會新建公共居住區(qū)，專門用來安置拆遷戶。其次，拆遷后的舊房可以被用來建設(shè)公共設(shè)施或者其他建筑物。比如可以建設(shè)公園、社區(qū)中心或者商業(yè)中心，以滿足城市的設(shè)施需求。

6、另一個處理舊房拆遷房子的好方法是將其改建成公園、停車場或其他類似用途。這些可持續(xù)發(fā)展的選項通常更加環(huán)保和可持續(xù)。不僅如此，由于這些設(shè)施的需求不斷增長，這些項目也可能成為一項有利可圖的投資。

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