今天給各位分享江蘇拆遷補房屋償新標準的知識，其中也會對江蘇房屋拆遷補償標準明細進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、江蘇最新征地補償標準2022是什么
• 2、江蘇拆遷補償標準
• 3、江蘇省拆遷補償標準2021
• 4、江蘇省農(nóng)村拆遷補償標準
• 5、江蘇省農(nóng)村房屋拆遷補償標準
• 6、江蘇省農(nóng)村宅基地拆遷補償標準

江蘇最新征地補償標準2022是什么

由于土地資源的日益緊缺，國家很早之前就開始了對于原來歸私人所有土地的征收工作，但是國家 征地 并不是無償?shù)模魇τ谡鞯囟加幸欢ǖ难a償標準，那么江蘇最新 征地補償標準 是怎樣的呢?讓我們先一起了了解一下國家對于 征地補償 的總體政策。 根據(jù)《辦法》第二十二條 國家建設征用土地，建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費，標準如下： 一、土地補償費 1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算; 2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算; 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算; 4.征用 宅基地 按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償; 5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。 二、青苗和附著物補償費 1.青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購; 2.房屋 拆遷 ，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償; 3.農(nóng)田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。 三、安置補助費 1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍; 2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算; 3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。 四、按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民 *** 批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。 五、國家建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費付給本人外，其他費用由縣級以上人民 *** 與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或占用。 六、大型水利、水電工程建設項目征用土地的補償安置標準和辦法，由省人民 *** 根據(jù)國家規(guī)定另行制定。

江蘇拆遷補償標準

你好，江蘇 拆遷補償 標準將根據(jù)拆遷補償安置情況及被 拆遷 人實際居住需求，對現(xiàn)有拆遷標準進行了合理調(diào)整，具體如下； 一、拆遷補償安置方式 1、拆遷方式 依照《辦法》第五條規(guī)定， 征地 房屋拆遷補償 安置方式，分為貨幣補償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。住宅房屋拆遷原則上實行貨幣補償，對于征地中未撤銷村民小組建制的，且被拆遷人仍可從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，又沒有拆遷 安置房 供應的個別拆遷項目，在符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃前提下，可以實行統(tǒng)拆統(tǒng)建。非住宅房屋拆遷全部實行貨幣補償。 2、補償款項 住宅房屋拆遷實行貨幣補償或統(tǒng)拆統(tǒng)建的，對被拆遷人的貨幣補償款包括6項：①拆遷補償款;②裝修補償費;③搬家費、過渡費;④電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補償費;⑤圍墻、地坪、道路補償費;⑥提前搬家獎勵費。其中，實行貨幣補償?shù)模疬w補償款包括：①原房補償款，② 購房 補償款，③區(qū)位補償款;實行統(tǒng)拆統(tǒng)建的，拆遷補償款包括：①原房補償款，②建房補助款。 非住宅房屋拆遷，對被拆遷人的貨幣補償款包括7項：①拆遷補償款;②裝修補償費;③ 電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補償費;④圍墻、地坪、道路補償費;⑤設備拆除、安裝、搬遷費用;⑥停業(yè)補償費;⑦特殊行業(yè)無法進行搬遷和再次安裝使用設備的補償。其中， 設備拆除、安裝、搬遷費用和停業(yè)補償費均以拆遷補償款為基數(shù)進行測算。拆遷補償款包括原房補償款和區(qū)位補償款。 3、費用支付 住宅房屋拆遷實行貨幣補償，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經(jīng)公證的，可以領(lǐng)取貨幣補償款。被拆遷人申購拆遷安置房的，其貨幣補償款中的拆遷補償款由拆遷實施單位直接支付到所在區(qū)拆遷安置房財政專戶，作為被拆遷人的購房款，實行封閉運作;其貨幣補償款中的其他補償費用由拆遷實施單位支付給被拆遷人。被拆遷人只能使用拆遷補償款申購拆遷安置房，其他補償費用均不得計入購房款。 住宅房屋拆遷實行統(tǒng)拆統(tǒng)建的，其貨幣補償款中的拆遷補償款由所在街道辦事處直接支付到統(tǒng)拆統(tǒng)建專門帳戶，作為建房費用，不支付給被拆遷人;貨幣補償款中的其他補償費用由所在街道辦事處支付給被拆遷人。《辦法》第二十三條規(guī)定的公用設施配套費和可能發(fā)生的辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)等費用，由拆遷人支付到統(tǒng)拆統(tǒng)建專門帳戶，實行專款專用。 按前述規(guī)定將被拆遷人拆遷補償款直接支付到區(qū)拆遷安置房財政專戶或統(tǒng)拆統(tǒng)建專門帳戶的，其利息歸被拆遷人，在選房時由拆遷安置房建設方與其結(jié)算。計息期限自資金撥入之日起，至選房之日止。計息標準按銀行同期存款利率執(zhí)行。 非住宅房屋拆遷，貨幣補償款由拆遷實施單位支付給被拆遷人。 二、拆遷安置房有關(guān)事項 4、拆遷安置房計劃 按照《辦法》第六條規(guī)定，江南八區(qū) *** 應當于年初統(tǒng)籌考慮當年度本區(qū)需要實施征地房屋拆遷的總體規(guī)模、具體項目、進度安排以及拆遷安置房的建設地點、建設進度和房源供應等計劃，報市國土資源局、市房產(chǎn)管理局備案后，組織實施。 5、拆遷安置房規(guī)劃 規(guī)劃部門應當依據(jù)各區(qū)拆遷安置房年度建設計劃和投資主管部門項目批準文件，根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃，按照“相對就近”的原則，做好各區(qū)拆遷安置房的規(guī)劃，保障拆遷安置房選址落實。 6、拆遷安置房價格 根據(jù)《辦法》第七條規(guī)定，由市物價局會同市國土資源局適時制定和公布繞城公路以外的拆遷安置房基準價格區(qū)間。各區(qū)具體拆遷安置房項目基準價格，由所在區(qū) *** 在基準價格區(qū)間范圍內(nèi)，按照市物價局規(guī)定的拆遷安置房作價辦法確定，并報市物價局、市國土資源局和市房產(chǎn)管理局備案;確需超出基準價格區(qū)間上限的，及位于繞城公路以內(nèi)的拆遷安置房基準價格確定，需經(jīng)市物價局和市國土資源局初審后報市 *** 審定。 各區(qū)建成后的具體拆遷安置房項目，應報市物價局據(jù)實核定價格。如區(qū) *** 在建設前公告的基準價格與建成后據(jù)實核定的價格有差額，仍按已公告的基準價格供應。 拆遷安置房樓層、朝向等價格差異，由各區(qū) *** 在確定拆遷安置房基準價格的同時，根據(jù)市物價局有關(guān)規(guī)定，一并制定和公布。 7、拆遷安置房資金管理和平衡 各區(qū)應當設立拆遷安置房財政專戶，原則上按項目進行資金的封閉管理，實現(xiàn)建設和銷售資金的基本平衡。對于由各區(qū)實行拆遷費用總額包干的拆遷項目，如供應該項目的拆遷安置房公告的基準價格與建成后據(jù)實核定的價格有差額，由各區(qū) *** 自行平衡;實行拆遷費用據(jù)實結(jié)算的拆遷項目，該差額由各區(qū) *** 與拆遷人進行結(jié)算。 按《辦法》第二十九條第(三)款規(guī)定，超面積申購拆遷安置房的購房款，應當納入所在區(qū)的拆遷安置房財政專戶，專項用于拆遷安置房建設資金平衡。 拆遷實施單位在獲得拆遷批準后7個工作日內(nèi)，應當將不低于拆遷費用總額的30%資金，先行支付到所在區(qū)的拆遷安置房財政專戶，由區(qū) *** 在落實拆遷安置房建設單位后專款專用。 8、拆遷安置房建設、供應和管理 拆遷安置房仍屬經(jīng)濟適用住房范疇，是指 *** 提供政策優(yōu)惠、限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性住房。 市房產(chǎn)管理局是本市拆遷安置房建設、供應和管理的行政主管部門，市住房制度改革辦公室(市房改辦)具體承辦拆遷安置房建設、供應和管理的日常工作。市 *** 相關(guān)職能部門的分工參照經(jīng)濟適用住房原有規(guī)定執(zhí)行。 拆遷安置房的建設、供應和管理及相關(guān)優(yōu)惠政策參照《 南京 市經(jīng)濟適用住房管理實施細則》的相關(guān)規(guī)定實行。 拆遷安置房的供應對象為本市征地住宅房屋被拆遷人，拆遷安置房由所在區(qū) *** 負責建設。拆遷安置房建設、供應和管理，按市房產(chǎn)管理局制定的具體辦法實施。 9、拆遷安置房的跨區(qū)安置 根據(jù)《辦法》第六條規(guī)定，因規(guī)劃、土地等原因涉及拆遷項目確需跨區(qū)建設和供應拆遷安置房的，由拆遷項目所在區(qū)向市房產(chǎn)管理局提出申請，報市 *** 批準后，由市房產(chǎn)管理局牽頭，會同市建委、規(guī)劃、物價、國土等部門及有關(guān)區(qū)進行協(xié)調(diào)，落實跨區(qū)建設和供應拆遷安置房方案，該方案應包括建設主體、資金安排、費用支付、房源位置、基準價格、房屋套數(shù)、基本套型、交付時間、后期管理等內(nèi)容。 三、暫停辦理有關(guān)事項 10、暫停辦理事項申請 按照《辦法》第十二條規(guī)定，征地公告后(屬于使用撤組剩余國有土地情況的，以取得用地批準文件時間為準，下同)，拆遷人應當向市 集體土地 房屋拆遷管理辦公室申請在征(用)地范圍內(nèi)暫停辦理有關(guān)事項，申請時提交暫停辦理事項申請書、規(guī)劃批準文件、征(用)地批準文件。 11、暫停辦理事項通知和公告 市集體土地房屋拆遷管理辦公室收到拆遷人暫停辦理事項申請后，應當在7個工作內(nèi)審查完畢;審查批準后，應簽發(fā)《暫停辦理事項通知》，交拆遷人送達當?shù)匾?guī)劃、建設、戶籍、工商、稅務、房產(chǎn)、國土等行政主管部門及所在區(qū)人民 *** 、街道辦事處，并由拆遷人在征(用)地范圍內(nèi)張貼，予以公告。通知應當載明征(用)地批文、暫停事項、暫停范圍、暫停期限等內(nèi)容。 12、暫停期限 暫停期限，自公告之日起算，最長不超過1年。拆遷人需要延長暫停期限的，應當提前30日向市集體土地房屋拆遷管理辦公室申請簽發(fā)《繼續(xù)暫停辦理事項通知》，延長期限不超過半年。其通知和公告由拆遷人按本細則第11條規(guī)定執(zhí)行。 四、征地房屋拆遷調(diào)查 13、調(diào)查條件、主體、范圍 征地公告后，拆遷人應持征(用)地批準文件通知征(用)地所在區(qū)的拆遷實施單位，在簽訂《拆遷事務辦理協(xié)議》前，對征(用)地范圍內(nèi)各類房屋情況進行拆遷調(diào)查登記，依據(jù)《辦法》和本細則規(guī)定測算有關(guān)費用。拆遷人也可以同時參與調(diào)查。 14、調(diào)查主要內(nèi)容 拆遷調(diào)查內(nèi)容主要為所涉房屋及相關(guān)情況，包括4項：①住宅房屋戶數(shù)、建筑面積及房屋性質(zhì)的調(diào)查明細表; ②非住宅房屋建筑面積、宗數(shù)的調(diào)查明細表;③特殊行業(yè)無法進行搬遷和再次安裝使用設備調(diào)查明細表;④違章戶數(shù)、建筑面積的調(diào)查明細表等。 15、被拆遷人權(quán)利和義務 在征(用)地范圍內(nèi)所涉合法房屋，被拆遷人均有權(quán)進行拆遷登記，依據(jù)《辦法》和本細則規(guī)定獲得拆遷補償安置。 被拆遷人應當配合拆遷實施單位進行調(diào)查登記。被拆遷人阻撓拆遷調(diào)查登記，拒不提供有效權(quán)證，故意隱匿有效權(quán)證，造成調(diào)查登記不實、費用測算誤差、補償金額漏項的，由被拆遷人自行承擔責任。 五、拆遷費用審核 16、拆遷費用報審 依據(jù)《辦法》第十三條規(guī)定，拆遷實施單位應對拆遷總費用進行測算，并在征求拆遷人意見后，報市集體土地房屋拆遷管理辦公室審核，對征用集體土地(含撤組剩余國有土地)上的所涉房屋，拆遷實施單位應提交以下材料： (1)住宅房屋戶數(shù)、建筑面積及房屋性質(zhì)的調(diào)查明細表，及對該部分補償費用的測算表; (2)非住宅房屋建筑面積、宗數(shù)的調(diào)查明細表，及對該部分補償費用的測算表; (3)特殊行業(yè)無法進行搬遷和再次安裝使用設備的補償調(diào)查明細表，及對該部分補償費用的測算表; (4)違章戶數(shù)、建筑面積的調(diào)查明細表，及拆違計劃; (5)拆遷工作經(jīng)費、拆遷獎勵費用、拆遷包干服務費用; (6)處理拆遷中不可預見事務的費用; (7)拆遷人對調(diào)查情況和費用測算的意見。 17、拆遷費用審核 拆遷費用測算未經(jīng)審核的，不得簽訂《拆遷事務辦理協(xié)議》，不予辦理批準拆遷手續(xù)。拆遷費用審核包括以下方面： (1)對拆遷實施單位報送的各類調(diào)查明細表所載內(nèi)容進行內(nèi)業(yè)檢查，對費用測算表所載各項測算進行復核; (2)組織對拆遷實施單位報送的各類房屋建筑面積、戶數(shù)等情況進行實地抽查; (3)內(nèi)業(yè)復核、實地抽查中發(fā)現(xiàn)誤差或不實的，可以責令拆遷實施單位重新測算; (4)聽取拆遷人對拆遷實施單位調(diào)查情況和費用測算的意見; (5)出具審核意見書。市級以上重大項目拆遷的審核意見書，可抄報市 *** 。 六、拆遷事務辦理協(xié)議 18、拆遷費用結(jié)算方式 依據(jù)《辦法》第十三條規(guī)定，《拆遷事務辦理協(xié)議》簽訂前，拆遷實施單位應當對拆遷總費用進行測算，同時應當明確拆遷費用結(jié)算方式，原則上采用拆遷費用總額包干方式，個別項目也可采用拆遷費用據(jù)實結(jié)算方式。 19、拆遷事務辦理責任 依照《辦法》第十三條規(guī)定，征地房屋拆遷前，拆遷實施單位應與拆遷人簽訂《拆遷事務辦理協(xié)議》，該協(xié)議應當明確由拆遷實施單位承擔依法拆遷、補償安置、成本控制、拆遷穩(wěn)定、按期拆遷等責任。 20、拆遷包干服務費用 拆遷實施單位的拆遷包干服務費用，由拆遷人按市物價局規(guī)定的標準支付。市集體土地房屋拆遷管理辦公室的管理費用從拆遷包干服務費用中支出，由拆遷實施單位在申請拆遷批準時繳納，具體標準由市物價局另行制定。 21、拆遷事務辦理協(xié)議格式 《拆遷事務辦理協(xié)議》格式由市集體土地房屋拆遷管理辦公室統(tǒng)一印制。 七、拆遷申請與批準 22、拆遷申請 依據(jù)《辦法》第十四條規(guī)定，征地房屋拆遷實施前，由拆遷實施單位向市集體土地房屋拆遷管理辦公室申請拆遷批準。 23、跨區(qū)項目申請 跨區(qū)的拆遷項目，應由所跨各區(qū)分別申請拆遷批準手續(xù)并組織實施。 24、跨線房屋拆遷申請 拆遷應當在經(jīng)批準的征(用)地范圍內(nèi)實施，但是征(用)地范圍外的房屋與拆遷范圍內(nèi)的房屋不可分割時，拆遷實施單位經(jīng)市集體土地房屋拆遷管理辦公室批準，可以把征(用)地范圍外的該房屋劃入拆遷范圍，按規(guī)定進行補償，被拆遷人應當服從。 25、兼有征地房屋拆遷和城市房屋拆遷情形申請 項目拆遷范圍內(nèi)，涉及國有土地上城市房屋拆遷的，拆遷人應按有關(guān)規(guī)定到市房產(chǎn)管理局申辦拆遷許可等相關(guān)手續(xù)。 26、拆遷方案審核內(nèi)容 依照《辦法》第十四條規(guī)定，征地房屋拆遷實施前，拆遷實施單位應將征地房屋拆遷方案報市集體土地房屋拆遷管理辦公室審核。拆遷方案審核內(nèi)容包括： (1)項目基本情況，包括必須的批準文件和圖件; (2)拆遷范圍，拆遷期限; (3)被拆遷房屋及其附屬物基本情況; (4)拆遷方式，政策依據(jù)，補償標準; (5)拆遷安置房落實情況，包括拆遷安置房供應地點、交付時間、基準價格、房屋套數(shù)和基本套型等; (6)其他應當在拆遷方案中明確的內(nèi)容。 27、批準通知書印制 批準通知書由市集體土地房屋拆遷管理辦公室統(tǒng)一印制，內(nèi)容主要包括拆遷人、拆遷實施單位、項目名稱、征(用)地批文、拆遷范圍、拆遷期限、適用政策、簽發(fā)單位、簽發(fā)時間等。 八、對住宅房屋補償面積的認定 28、兩證不一致的認定 依照《辦法》第二十條規(guī)定，拆遷補償以兩證所載的合法房屋建筑面積為測算依據(jù)，對于住宅房屋被拆遷人持有的 宅基地 集體 土地使用證 (含撤組剩余國有土地使用證，下同) 與 房屋產(chǎn)權(quán)證 (含建房許可證，下同)不一致的，以房屋產(chǎn)權(quán)證為準，確認合法房屋建筑面積，但在計算購房補償款和區(qū)位補償款時，認可的最大面積不得超過 220平方米。 29、只有一證的認定 只有宅基地集體土地使用證，或只有房屋產(chǎn)權(quán)證的，以現(xiàn)有的權(quán)證作為依據(jù)確認合法房屋建筑面積，但在計算購房補償款和區(qū)位補償款時，認可的最大面積不得超過220平方米。 30、沒有兩證的處理 凡宅基地集體土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證均不具備的，屬于違法建筑，不予補償。對住房特別困難的被拆遷人，符合所在區(qū)有關(guān)條件的，經(jīng)區(qū) *** 出具認定和同意申購拆遷安置房意見書后，可以申購拆遷安置房。 九、對同一戶籍家庭人口的認定 31、不計入人員的認定 依照《辦法》第二十八條規(guī)定，同一戶籍家庭人口為征地公告前戶口實際存續(xù)、實際居住并在他處無住房的人員，被拆遷人員家庭成員中屬于下列情列之一的，均不得計入人口基數(shù)： (1)不實際居住的空掛戶口; (2)雖戶口實際存續(xù)，但系寄居、寄養(yǎng)、寄讀的; (3)戶口實際存續(xù)、實際居住，但屬于征地公告后，不符合《辦法》第十條規(guī)定違規(guī)遷入的人員; (4)征地公告前戶口實際存續(xù)、實際居住，但在他處已有住房的人員。 32、計入人員的認定 被拆遷人家庭成員中雖無常住戶口，但屬于下列情形之一的人員，可計入人口基數(shù)： (1)原常住戶口在拆遷地的符合規(guī)定的現(xiàn)役士兵; (2)原常住戶口在拆遷地的各類在校學生; (3)原常住戶口在拆遷地的 勞動教養(yǎng) 、監(jiān)獄服刑人員; (4)符合法律、 法規(guī) 規(guī)定應當計入的其他人員。 十、拆遷補償安置協(xié)議 33、拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容 依照《辦法》第十八條規(guī)定，拆遷實施單位應與被拆遷人簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》。實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議應當包括房屋座落、拆遷面積、補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限、 違約責任 、糾紛處理等內(nèi)容。 住宅房屋被拆遷人申購拆遷安置房的，協(xié)議還應當包括拆遷安置房地點、交付時間、供應價格、基本套型、申購方法、申購套型、付款方式、差價及結(jié)算方式等內(nèi)容。 實行統(tǒng)拆統(tǒng)建的，街道辦事處應當與被拆遷人簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》，協(xié)議應當包括統(tǒng)拆統(tǒng)建拆遷安置房的建設地點、交付時間、供應價格、安置套型、費用結(jié)算、搬遷要求、違約責任、糾紛處理等內(nèi)容。 34、拆遷補償安置協(xié)議份數(shù) 該協(xié)議一式四份，當事雙方各執(zhí)一份，其余兩份一份用于被拆遷人向拆遷安置房管理部門申購拆遷安置房(實行統(tǒng)拆統(tǒng)建的，用于備案)，另一份由拆遷實施單位向市集體土地房屋拆遷管理辦公室報結(jié)時使用。 35、拆遷補償安置協(xié)議印制 《拆遷補償安置協(xié)議》格式由市集體土地房屋拆遷管理辦公室統(tǒng)一印制。 十一、非住宅房屋拆遷 36、非住宅房屋沒有兩證的 未依法辦理用地與建設手續(xù)的非住宅房屋，一律按違章建筑處理。 37、具有區(qū)域功能性的非住宅房屋拆遷 依照《辦法》第二十四條第(二)款規(guī)定，拆遷具有區(qū)域功能性非住宅房屋，其拆遷補償款按寧價房(2021)61號、寧國土資(2021)92號文(以下簡稱《標準》)表4—3規(guī)定標準的1.5倍計算，其他補償費用仍按《標準》執(zhí)行。 38、特殊行業(yè)工企單位設備補償 《辦法》第二十四條第(五)款所稱非住宅房屋，專指加油站、變電所、化工廠等特殊行業(yè)工企單位;所稱設備專指地下油罐、變電設施、化工管道等拆除后無法進行搬遷和再次安裝使用的特殊設備。該類設備補償，由拆遷實施單位在征得拆遷人意見基礎上，按項目匯總報所在區(qū) *** 審定后，報市集體土地房屋拆遷管理辦公室備案。 對無法進行搬遷和再次安裝使用的設備，如《標準》已有規(guī)定的仍按《標準》執(zhí)行。對可以搬遷和繼續(xù)使用的設備，只補償其拆裝和搬遷費用，仍按《辦法》第二十四條第(三)款執(zhí)行。對所有無法進行搬遷和再次安裝使用的設備補償后，該類設備歸拆遷實施單位所有。 十二、個體工商戶自有營業(yè)用房及連家店拆遷 39、按住宅房屋拆遷的 根據(jù)《辦法》第二十五條規(guī)定，拆遷個體工商戶自有營業(yè)用房及連家店的，如其土地使用證上所載明的土地用途為宅基地的，按住宅房屋拆遷。實行貨幣補償?shù)模徊疬w人可以申購拆遷安置房，其原房補償款部分可按1.2倍計算并計入購房款，不再另行安置營業(yè)用房和連家店;實行統(tǒng)拆統(tǒng)建的，其原房補償款部分按1.2 倍計算，原房補償款相應增加的部分，由所在街道辦事處支付給被拆遷人，不再另行安置營業(yè)用房及連家店。

江蘇省拆遷補償標準2021

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

法律依據(jù):

《拆遷裝修賠償》第四十二條 拆遷通告發(fā)布后,拆遷人停止拆遷建設給被拆遷人造成經(jīng)濟損失的,拆遷人應當予以賠償。

江蘇省農(nóng)村拆遷補償標準

設用地分為國家建設用地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設用地，國家建設用地征用農(nóng)村土地就涉及到征地補償問題。江蘇省征地補償新標準具體規(guī)定如下：(一)土地補償費：1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。(二)安置補助費：1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設用地的，不支付安置補助費。(三)地上附著物和青苗補償費：1、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償費，按照重置價格結(jié)合成新確定;2、農(nóng)田水利工程設施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;3、青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區(qū)的市人民 *** 確定，并報省人民 *** 備案。

法律依據(jù):

《江蘇省土地管理條例》第二十八條 實行耕地保護激勵性補償。省人民 *** 按照誰保護誰受益的原則，從省級新增建設用地的土地有償使用費等費用中安排資金，對耕地保護良好的地區(qū)給予獎勵。設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 應當建立耕地保護激勵機制，對承擔耕地和永久基本農(nóng)田保護任務的集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶予以獎補，具體標準由設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 確定。有條件的地區(qū)可以建立易地補充耕地等耕地保護跨區(qū)域資源性補償制度。

《江蘇省土地管理條例》第二十九條 設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民 *** 依法可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤剝離用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良，并將相關(guān)費用列入建設項目工程投資，提高補充耕地質(zhì)量。

江蘇省農(nóng)村房屋拆遷補償標準

按照江蘇省的規(guī)定，江蘇省農(nóng)村 房屋拆遷補償 標準有： (一)土地補償費和安置補助費。 土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算 安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費 (二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補償。 農(nóng)村房屋補償房屋結(jié)構(gòu)不同價格不同 青苗和地上構(gòu)(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除 農(nóng)村宅基地 和林地后的面積為準 農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物補償?shù)木唧w標準需要等待 *** 的最新公告。

江蘇省農(nóng)村宅基地拆遷補償標準

現(xiàn)在的江蘇省 農(nóng)村宅基地 拆遷補償 標準的具體內(nèi)容如下 目前我國的 拆遷 集體土地 住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。 一、實行貨幣補償?shù)模泿叛a償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和 宅基地 土地所有權(quán) 區(qū)位補償價。計算公式分別為： (1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。 (2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。 附：未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當調(diào)整，經(jīng)市人民 *** 批準后定期公布。 二、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。 附：以下情形，被拆遷集體土地住宅房屋按房屋補償價給予補償，不再提供 安置房 或者另行安排宅基地： (一)被拆遷人除被拆除的集體土地住宅房屋外，尚有其他集體土地住宅房屋，且其他集體土地住宅房屋達到人均建筑面積40平方米的。 (二)拆遷非本村籍的外來人員的居住房屋。 三、實行農(nóng)民自建，應符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設。 (一)本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設住宅。 1.如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償， 對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價給予補償。 2.如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟組織補償，由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。 (二)本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理 集體土地征收 、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設用地等手續(xù)和支付相關(guān)費用，對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。 過渡期內(nèi)的臨時安置補助費 一、搬遷補助費(含電話、有線電視、空調(diào)、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費用) 拆遷人對在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷人，本村戶籍人口每戶可享受搬遷補助費; 非本村戶籍人口，但有祖屋在拆遷區(qū)域的被拆遷人每戶可享受拆遷補助費;超過規(guī)定期限仍拒不搬遷的，拆遷人將申請依法 強制拆遷 ，并不給予搬遷補助費和獎勵。 二、臨時安置補助費 (1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))15時 總安置費=該被 征地 塊前三年平均年產(chǎn)值×15 (2)(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))15時 總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù) 地上附屬物的拆遷和青苗補助費補償 土地拆遷補償=土地種類×畝產(chǎn)量×該類土地補償標準 土地種類：土地種類、稻田、專業(yè)菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠、壩等 青苗補助費=果樹種類補償×青苗生產(chǎn)期標準×果園面積 果樹種類：油茶、油桐、苗木、花卉、藥、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果樹 林木種類：杉樹、國外松、樟、梓、楠、稠、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他樹木及竹類 青苗生產(chǎn)期標準：果樹類按栽種年限劃分;林木類按樹苗高度和胸徑來劃分。 附：水池、糞池、井、排水溝、曬坪、擋土墻護坡、圍墻、水渠、墳地等按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，一般按市場價格進行補償。種類劃分與各類補償標準由省、自治區(qū)、直轄市物價局定價。

江蘇拆遷補房屋償新標準的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于江蘇房屋拆遷補償標準明細、江蘇拆遷補房屋償新標準的信息別忘了在本站進行查找喔。