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• 1、重慶商品房拆遷怎么賠
• 2、重慶市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的方式有哪些?
• 3、2024重慶征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少是固定的嗎?
• 4、重慶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022
• 5、重慶農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 6、重慶拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

重慶商品房拆遷怎么賠

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

2、具體來說，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)根據(jù)被征收人享有房產(chǎn)的多少，按照不同的補償標(biāo)準(zhǔn)予以賠償。例如，自購商品房參照市場價補償，經(jīng)濟(jì)適用房則按其購買價值加上5%作為補償；而按揭購買的商品房則以購買者實際付款金額為基礎(chǔ)，參照市場價予以補償。

3、拆遷凍結(jié)。簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議。發(fā)放、領(lǐng)取補償款。1拆除房屋。

4、被征收住宅的公攤系數(shù)低于或等于15%的，按照15%的公攤系數(shù)計算應(yīng)補償面積；被征收住宅的公攤系數(shù)高于15%的，按實際面積計算應(yīng)補償面積。

5、重慶房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：房屋價值補償不低于被征收房屋的市場價格，可評估確定；搬遷費為20元/㎡，計算2次；臨時安置費按25元/㎡計算，若逾期，12個月內(nèi)每月增加50%，12-24個月部分每月增加75%、24個月以上部分每月增加100%。

6、重慶房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

重慶市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的方式有哪些?

重慶市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的方式有哪些？（僅做參考）目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

重慶市最新農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：土地補償費按征收土地總面積計算，巴川、東城、南城、蒲呂街道的補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元，其他鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝15500元。土地補償費總額的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的養(yǎng)老保險，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的2至5倍計算補償費。對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法律分析：目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。（一）、貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價，其計算方式如下： 被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。

補助包括困難補助和公攤補助，獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺Ｖ貞c市房屋裝修補償及家電設(shè)備移機(jī)補償 房屋裝修補償可以通過雙方協(xié)商，或是由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是按照同樣的方法來確定補償金額。

法律分析：重慶市房屋拆遷貨 *** 置款計算公式為：貨 *** 置款額＝〔拆遷范圍內(nèi)同類地段商品房平均售價－（新房建筑安裝工程造價－被拆除房屋重置價格）〕×被拆除房屋建筑面積。

2024重慶征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少是固定的嗎?

1、重慶征地補償標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、重慶市征地補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么？土地補償費16500元/畝（其中：80%即：13200元/畝，直接劃撥給永川社保局統(tǒng)籌，用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的養(yǎng)老保險，20%即：3300元/畝，支付給集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配）。青苗費：3000元/畝（建設(shè)用地面積除外）。附著物補償費：7000元/畝（建設(shè)用地面積除外）。

3、根據(jù)重慶市最新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，新規(guī)明確了主城區(qū)的征地補償，土地補償費按征收土地的總面積進(jìn)行計算，18000元每畝，安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進(jìn)行計算，每個人38000元。對于主城區(qū)之外的區(qū)縣，當(dāng)?shù)氐膮^(qū)縣 *** ，要結(jié)合本地實際，制定具體的補償政策，并且報備市人民 *** 生效后才能執(zhí)行。

4、國家征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)并沒有什么固定的參考依據(jù)，征地補償標(biāo)準(zhǔn)跟土地的類型，土地區(qū)位登記土地供求關(guān)系，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等各方面的因素都有關(guān)系，征地補償標(biāo)準(zhǔn)只能由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 公布，征地之前當(dāng)?shù)厝嗣?*** 都會公告相關(guān)的征地政策。

5、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補償3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補償8萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償18萬元。

重慶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

重慶 征地補償費 標(biāo)準(zhǔn) 土地補償費16500元/畝（其中：80%即：13200元/畝，直接劃撥給 永川 社保 局統(tǒng)籌，用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的 養(yǎng)老保險 ，20%即：3300元/畝，支付給集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配）。 青苗費：3000元/畝（建設(shè)用地面積除外）。 附著物補償費：7000元/畝（建設(shè)用地面積除外）。

年的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：草房每平方米補償1900元，磚瓦房為2400元/平米，搗天制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米，兩層以上的樓房則為3300元/平米。補償還包括地上（下）附著物的等價補償，以及異地安置補助，每戶可獲得2萬元，涵蓋了宅地、配套設(shè)施和租房費用等。

年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

重慶農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

二）、產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25-30）平方米/人的，按人均（25-30）平方米核定；在（25～60）平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。

征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償18萬元。

土地補償費和安置補助費。 土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物補償。 農(nóng)村房屋補償鋼砼機(jī)構(gòu)660元/平米，磚混機(jī)構(gòu)600元/平米，磚木結(jié)構(gòu)390-480元/平米，土墻結(jié)構(gòu)330-360元/平米，簡易結(jié)構(gòu)100-120元/平米。

根據(jù)我國最新的規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定要求農(nóng)村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應(yīng)該有相應(yīng)的補償。且相關(guān)部門應(yīng)該得到國家許可之后才可以進(jìn)行拆遷。否則就是違法行為。 重慶農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一）土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為38000元。（二）農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物補償。農(nóng)村房屋補償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

重慶拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、二）、產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25-30）平方米/人的，按人均（25-30）平方米核定；在（25～60）平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。

2、對被征收房屋價值的補償價格不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。（2）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)縣 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并按照房屋價值相等原則，與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

3、根據(jù)我國最新的規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定要求農(nóng)村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應(yīng)該有相應(yīng)的補償。且相關(guān)部門應(yīng)該得到國家許可之后才可以進(jìn)行拆遷。否則就是違法行為。 重慶農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

4、具體來說，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)根據(jù)被征收人享有房產(chǎn)的多少，按照不同的補償標(biāo)準(zhǔn)予以賠償。例如，自購商品房參照市場價補償，經(jīng)濟(jì)適用房則按其購買價值加上5%作為補償；而按揭購買的商品房則以購買者實際付款金額為基礎(chǔ)，參照市場價予以補償。