本篇文章給大家談?wù)勎錆h市房屋拆遷補證，以及武漢拆遷補貼對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、武漢市房屋拆遷政策
• 2、武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法
• 3、武漢市城區(qū)房屋拆遷安置補償暫行規(guī)定
• 4、武漢私房拆遷多個房產(chǎn)證怎么算
• 5、武漢拆遷政策
• 6、武漢市房屋拆遷補償政策

武漢市房屋拆遷政策

(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第六條 上級人民 *** 應(yīng)當加強對下級人民 *** 房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。第七條 任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民 *** 、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民 *** 、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理。監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當加強對參與房屋征收與補償工作的 *** 和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法

第一章　總 則第一條　為了規(guī)范本市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院第590號令，以下簡稱《征收條例》）及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條　本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上單位、個人房屋的征收與補償。第三條　房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結(jié)果公開的原則。第四條　市人民 *** 負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市房屋征收部門負責本市房屋征收與補償?shù)墓芾砉ぷ鳌?/p>

發(fā)展改革、國土、規(guī)劃、物價、建設(shè)、房管、公安、城管、工商、民政、教育、審計、監(jiān)察、稅務(wù)等有關(guān)部門，應(yīng)當按照各自職責和本辦法的規(guī)定，做好房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)工作。第五條　區(qū)人民 *** 負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，并負責組織處理房屋拆遷遺留問題。區(qū)房屋征收部門具體組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)、武漢化學工業(yè)區(qū)管理委員會（以下簡稱管委會）按照本辦法的規(guī)定，負責實施其管理區(qū)域的房屋征收與補償工作。第六條　房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位具體承擔房屋征收與補償工作。房屋征收部門應(yīng)當與房屋征收實施單位簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。房屋征收實施單位接受委托可以向委托方收取相應(yīng)的工作費用，但不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。第七條　房屋征收涉及的用地和規(guī)劃論證、測繪、評估、法律、房屋拆除等服務(wù)性工作，房屋征收部門和有關(guān)單位應(yīng)當委托具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)完成。征收決定公告后，征收部門應(yīng)當公開專業(yè)機構(gòu)的相關(guān)信息。第八條　任何組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民 *** 、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民 *** 、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理。

監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當加強對參與房屋征收與補償工作的 *** 和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。第九條　市房屋征收部門應(yīng)當對各區(qū)房屋征收部門和征收實施單位的工作人員進行業(yè)務(wù)知識和相關(guān)法律知識的培訓考核，征收工作人員應(yīng)當持證上崗。第二章　征收決定第十條　為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由區(qū)人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由 *** 組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

因重大項目建設(shè)等原因符合前款規(guī)定的情形，需要征收房屋的，也可以由市人民 *** 作出房屋征收決定。第十一條　依照本辦法第十條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

制訂國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。第十二條　房屋征收涉及舊城區(qū)改建的，所在區(qū)人民 *** 應(yīng)當組織房管、建設(shè)等部門就危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后情況進行論證。第十三條　房屋征收部門應(yīng)當根據(jù)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見，合理確定國有土地上房屋征收范圍。第十四條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、改建、擴建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當書面通知國土、規(guī)劃、房管、工商、公安等部門暫停辦理征收范圍內(nèi)的相關(guān)手續(xù)。書面通知應(yīng)當載明暫停期限和暫停辦理范圍，暫停期限最長不得超過1年。相關(guān)部門在征收范圍內(nèi)按照職責暫停辦理下列事項：

（一）新建、擴建、改建房屋；

（二）房屋和土地使用權(quán)分割、贈與、出租、改變用途；

（三）以征收范圍內(nèi)的房屋為注冊地址設(shè)立、變更工商登記；

（四）戶口的遷入、分戶。

武漢市城區(qū)房屋拆遷安置補償暫行規(guī)定

第一章　總則第一條　為了保證國家建設(shè)用地和城市總體規(guī)劃的實施，促進城市改造，妥善安置被遷單位和被遷戶，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，特制定本規(guī)定。第二條　經(jīng)按國家規(guī)定批準用地并劃了紅線圖的建設(shè)單位，需要拆遷本市城區(qū)全民所有制單位，集體所有制單位，城市居民和農(nóng)戶建在城市居民區(qū)內(nèi)的房屋，適用本規(guī)定。

拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)、文物、市政公共設(shè)施和無主財物，按有關(guān)規(guī)定辦理。第三條　本市城區(qū)房屋拆遷安置補償工作，由市人民 *** 征地拆遷辦公室（以下簡稱市拆遷辦）主管城區(qū)人民 *** 征地拆遷辦公室（以下簡稱區(qū)拆遷辦）在市拆遷辦指導下，具體辦理本區(qū)房屋拆遷安置補償事宜。第二章　拆遷第四條　拆遷城區(qū)房屋的建設(shè)單位應(yīng)持市有關(guān)主管機關(guān)核發(fā)的批準用地文件和紅線圖，向市拆遷辦申請辦理房屋拆遷手續(xù)，并按建設(shè)項目土建投資的百分之二交納房屋拆遷代辦費。建設(shè)單位不得自行辦理拆遷安置事宜。

拆除自有房屋進行建設(shè)的單位，可不向市拆遷辦申請辦理房屋拆遷手續(xù)。第五條　市拆遷辦接受申請后，應(yīng)立即將拆遷任務(wù)下達到有關(guān)區(qū)拆遷辦，由區(qū)拆遷辦與建設(shè)單位簽訂拆遷安置補償協(xié)議。拆遷辦應(yīng)按協(xié)議期限完成拆遷安置工作。

被遷戶應(yīng)盡量設(shè)法自行過渡，自行過渡確有困難的，建設(shè)單位和被遷戶所在單位應(yīng)設(shè)法向被遷戶提供過渡房。

被遷單位和被遷戶應(yīng)服從建設(shè)需要，在建設(shè)單位按照本規(guī)定妥善安置以后，立即拆遷騰地，不得借故拖延。

被遷單位主管部門和被遷戶所在的工作單位以及所在地街辦事處、公安派出所，應(yīng)配合拆遷辦做好被遷戶的動員工作，被遷戶所在的工作單位應(yīng)幫助解決實際困難，有關(guān)部門應(yīng)及時做好戶口轉(zhuǎn)移、生活物資供應(yīng)、子女轉(zhuǎn)學、轉(zhuǎn)托、郵件轉(zhuǎn)遞等工作。第六條　除市人民 *** 批準的單位和個人外，其他單位和個人自市人民 *** 下達決定之日起，不得在將要進行建設(shè)或改造的地區(qū)、地段新建、擴建、改建和翻建地上地下建筑物或構(gòu)筑物，不得變更房屋租賃關(guān)系或變更房屋用途，不得辦理調(diào)換、買賣房屋，停業(yè)遷入和分立戶口。第三章　安置與補償?shù)谄邨l　被拆遷房屋中有正式戶口，有合法租賃手續(xù)或有合法私有房屋產(chǎn)權(quán)憑證的住戶，在取得區(qū)拆遷辦簽發(fā)的《房屋拆遷證》后應(yīng)作為被遷戶，由建設(shè)單位給予安置補償。第八條　對被遷戶一般按原居住面積安置住房，易地到新建住宅區(qū)安置，可比原地或就近安置增加一個自然間。第九條　區(qū)拆遷辦可按簽發(fā)的《房屋拆遷證》按序安置被遷戶住房，對先搬遷者給予層次、朝向等方面的照顧。第十條　拆除私有房屋，按下列規(guī)定辦理：

（一）由建設(shè)單位按征購補償標準（由市拆遷辦另行制定）給房屋所有人一次性補償，舊房由建設(shè)單位拆除，舊料歸建設(shè)單位所有；

（二）安置面積少于原住房面積的，由建設(shè)單位按減少建筑面積和原房征購補償，對房屋所有人給予加一倍的補償；

（三）房屋所有人要求得到安置房屋產(chǎn)權(quán)，被拆房和安置房分別論價，多退少補：

（四）房屋所有人要求自行拆除，舊料歸已，由建設(shè)單位按建筑面積每平方米三元的標準付給拆工費。第十一條　拆遷范圍內(nèi)房管部門直接管理的居民住房，原則上由建設(shè)單位拆除，舊料歸建設(shè)單位所有，建設(shè)單位還給房管部門與被拆除房屋面積相應(yīng)的新建房屋，并按原租金標準補償從開始拆遷至還給新房期間停成的租賃。

被遷單位自管居民房屋，可參照本房的規(guī)定處理。第十二條　拆遷機關(guān)、學校、企業(yè)、事業(yè)單位有證個體工商戶自有非住宅用房，有關(guān)上級主管部門應(yīng)本著支持建設(shè)的原則，對被遷者的生產(chǎn)、營業(yè)以及拆遷過渡等予以妥善安排。第十三條　拆遷非宅用房，應(yīng)按下列規(guī)定補償

（一）由建設(shè)單位按被拆除房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)和成色折價被償，不予還建；

（二）由建設(shè)單位征用土地，按被拆除房屋建設(shè)面積還建，或由建設(shè)單位付給還建資金、材料，由被遷單位自拆自建；

（三）由建設(shè)單位用與被拆除房屋面積、質(zhì)量相當?shù)姆课莓a(chǎn)換；

（四）確需就地安置的商業(yè)、服務(wù)業(yè)用房，由建設(shè)單位還給與被拆除房屋面積相當?shù)男陆ǚ课荩徊鸪颗c還建新房分別按質(zhì)論價，多退少補；

（五）企業(yè)、事業(yè)單位拆遷期間因自找房屋過渡停產(chǎn)、停業(yè)，由建設(shè)單位按被遷單位開始拆遷前的月平均工資和獎金，給予一至三個月的補償。

（六）拆除有證個體工商戶營業(yè)用房，由建設(shè)單位按個體工商戶拆遷前營業(yè)執(zhí)照上的從業(yè)人數(shù)每人每月六十至九十元的標準給予三個月的補償。

武漢私房拆遷多個房產(chǎn)證怎么算

拆遷時是按戶口本進行補償。

一、國有土地上房屋拆遷補摻一般補償形式（1）私房補償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補償形式為：房屋上的補償（房產(chǎn)證）人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補償。

武漢拆遷政策

拆遷補償政策是各地由各市、地、縣 *** 根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

武漢市房屋拆遷補償政策

【法律分析】

依照城市房屋拆遷管理限定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷賠償安置協(xié)議之后再次承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策：1.被拆遷房屋的個人依照拆遷賠償安置協(xié)議獲到貨幣賠償，再次購置一處房屋的(即貨幣賠償安置)，購房成交價款中未超出拆遷賠償款的部分免征契稅超出拆遷賠償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷賠償款包括：拆遷賠償安置協(xié)議中商定的賠償價款、喬遷補貼、喬遷獎勵以及臨時安置補貼等適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。2.被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷賠償安置協(xié)議再次承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置)，不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民 *** 應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民 *** 應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。

武漢市房屋拆遷補證的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于武漢拆遷補貼、武漢市房屋拆遷補證的信息別忘了在本站進行查找喔。