其實(shí)北京成套住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解21年北京城鎮(zhèn)戶口賠償標(biāo)準(zhǔn)？，因此呢，今天小編就來為大家分享北京成套住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 城中村棚戶區(qū)拆遷的話，該怎樣補(bǔ)償呢？
2. 21年北京城鎮(zhèn)戶口賠償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 拆遷房屋如何評估？
4. 西城磚塔騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 2021年北京住院伙食補(bǔ)助費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)？

城中村棚戶區(qū)拆遷的話，該怎樣補(bǔ)償呢？

您好，一般來說是依據(jù)證載面積進(jìn)行補(bǔ)償，但是各個地方有各個地方的政策，有個別市的征收方就是依據(jù)航拍圖來確定面積的。在確定完面積后，則應(yīng)該讓專業(yè)的評估公司對征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評估，并結(jié)合市場價格，作出應(yīng)該補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額，再由征收方作出房屋征收補(bǔ)償方案。

21年北京城鎮(zhèn)戶口賠償標(biāo)準(zhǔn)？

一、因人身損害造成死亡的賠償標(biāo)準(zhǔn)：

(一)按北京市城鎮(zhèn)居民賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、死亡賠償金：1145500元(即57275元*20年，死亡賠償金按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)，按二十年計算。);

(1)受害人在60周歲以下

城鎮(zhèn)居民死亡賠償金=北京市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(57275元)×20年。

(2)受害人在60-74歲之間

城鎮(zhèn)居民死亡賠償金=北京市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(57275元)×[20年-(死亡人實(shí)際年齡-60歲)]

(3)受害人在75歲以上

城鎮(zhèn)居民死亡賠償金=北京市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(57275元)×5年

2、精神撫慰金：5萬—10萬元

拆遷房屋如何評估？

您好，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條對房屋征收評估的原則進(jìn)行了規(guī)定。那么，依據(jù)法律的規(guī)定，這一對于最終補(bǔ)償結(jié)果而言至關(guān)重要的評估環(huán)節(jié)究竟該如何操作呢？被征收人又需要注意其中的哪些步驟、時點(diǎn)呢？《條例》第19條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。這一條款可視為國有土地上房屋征收評估的基礎(chǔ)性條款。由此，我們可以明確3點(diǎn)：其一，市場價格；其二，評估機(jī)構(gòu)；其三，評估辦法。那么根據(jù)這一條的指示，我們來看《國有土地上房屋征收評估辦法》是如何對評估問題進(jìn)行具體規(guī)定的。第一個問題：房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的選定《條例》第20條對此作了原則性規(guī)定，這里不再贅述。《評估辦法》第4條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。總之，對于房屋評估機(jī)構(gòu)的選定，被征收人是有參與權(quán)的，而不能由 *** 直接指派，這一點(diǎn)在此可以明確。第二個問題：評估內(nèi)容《評估辦法》第14條規(guī)定，被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。簡言之，除了被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，測算市場價格，以及對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評估和鑒定外，上述事項也可以依法由房屋征收部門委托評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評估。根據(jù)《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法》第2條之規(guī)定，上述事項也在委托評估的范圍內(nèi)。第三個問題：評估結(jié)果被征收人有權(quán)獲悉《評估辦法》第16條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期間，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。第17條規(guī)定，分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。以上，公示+轉(zhuǎn)交報告，目的是確保被征收人的知情權(quán)和異議權(quán)。第四個問題：不認(rèn)可評估結(jié)果，怎么辦？《評估辦法》規(guī)定，被征收人對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。這是第一步，有疑問了，那么先解釋說明。被征收人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。這是第二步，解釋說明完了，還是有異議，那就書面申請復(fù)核，再評估一次。原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；沒改的，書面告知復(fù)核評估申請人。被征收人對原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補(bǔ)償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第26條規(guī)定處理。這是第三步，也是評估程序里的最后一步，復(fù)核了，仍然有異議，那就找專家申請鑒定。對補(bǔ)償有異議的，評估辦法就管不了了，被征收人需要回到征補(bǔ)條例上去找救濟(jì)途徑。需要注意的是，專家鑒定的只能是評估報告是否存在技術(shù)問題，只要沒有技術(shù)問題的，就一律維持。因此，到了這一步，被征收人的關(guān)注重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)放到與房屋征收部門就補(bǔ)償問題的協(xié)商上了，而不必繼續(xù)糾結(jié)在評估環(huán)節(jié)上。《條例》26條是如何規(guī)定的呢？簡言之，能談?wù)劊劜怀桑稣魇昭a(bǔ)償決定，不服，訴。綜上，我們對整個評估流程就有了一個大致的了解和認(rèn)識。需要明確的是，在房屋征收部門、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)和被征收人這3方之間，是兩兩 *** 。與被征收人產(chǎn)生直接法律關(guān)系的，是房屋征收部門，也就是 *** ，而不是評估機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)與房屋征收部門之間是委托關(guān)系。也就是說，如果最終對評估結(jié)果不滿，功夫還是要下在與房屋征收部門的協(xié)商溝通上來，這一點(diǎn)被征收人一定要清楚。也許有的朋友會問，我還是不懂評估機(jī)構(gòu)具體是怎么評估的啊？我的回答是，律師也不全懂，而且個案分析，沒法說出一個相對統(tǒng)一的東西來。被征收人只需要知道，評估報告只是最終補(bǔ)償結(jié)果的依據(jù)，而不等同于補(bǔ)償結(jié)果。實(shí)踐中，評估報告價值幾百萬元的房屋，最終獲取上千萬元的補(bǔ)償是真實(shí)發(fā)生的情況。因此，被征收人在面臨房屋評估時，要留心各個程序性環(huán)節(jié)，一旦發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定之處要妥善保留證據(jù)，及時與 *** 律師溝通，制定應(yīng)對策略，為補(bǔ)償協(xié)議的協(xié)商談判增加籌碼。

西城磚塔騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

磚塔胡同申請式退租將分為兩個階段，11月8日至12月7日為宣傳期，主要向居民宣講申請式退租政策；12月8日至2020年1月7日為集中簽約期。

申請式退租結(jié)束后，后續(xù)將對磚塔胡同進(jìn)行恢復(fù)性修繕，在提升街區(qū)環(huán)境和居民居住環(huán)境的同時，達(dá)到老城保護(hù)的目的。

未來磚塔胡同仍將以居住功能為主，下一步將根據(jù)退租的具體情況制定詳細(xì)的修繕計劃。

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6、每平方米的補(bǔ)償金約為12萬元左右

磚塔胡同申請式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式，退租房屋補(bǔ)償金額根據(jù)退租房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款確定。

根據(jù)核算，選擇退租的居民每平方米的補(bǔ)償金約為12萬元左右。

私房居民可參照直管公房政策申請參與本次申請式退租工作。

2021年北京住院伙食補(bǔ)助費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)？

北京住院伙食補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

住院伙食補(bǔ)助費(fèi)是指道路交通事故發(fā)生后，受害人在醫(yī)院接受診療期間，需要進(jìn)行伙食消費(fèi)，而由相關(guān)責(zé)任人依據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)對該項費(fèi)用進(jìn)行的賠償。住院伙食補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)生與道路交通事故存在直接的因果關(guān)系，是事故責(zé)任的內(nèi)容之一，應(yīng)當(dāng)予以賠償。北京住院伙食補(bǔ)助費(fèi)參照國家機(jī)關(guān)一般工作人員的出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)予以確定，目前北京市標(biāo)準(zhǔn)為50元/天。

北京住院伙食補(bǔ)助費(fèi)計算公式

計算公式：住院伙食補(bǔ)助費(fèi)賠償金額=國家機(jī)關(guān)一般工作人員出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(元/天)×住院天數(shù);

北京標(biāo)準(zhǔn)：住院伙食補(bǔ)助費(fèi)賠償金額=50元×住院天數(shù)。

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