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本文目錄一覽：

• 1、舊改和拆遷有什么區(qū)別
• 2、征遷是什么意思
• 3、拆遷的原因
• 4、拆遷和征收的區(qū)別是什么?
• 5、為什么要拆遷?

舊改和拆遷有什么區(qū)別

1、補(bǔ)償不同。征地拆遷大多在郊區(qū)和農(nóng)村，主要以荒田和宅基地為主，補(bǔ)償以統(tǒng)建房和金錢為主。而舊城改造則以建設(shè)新城市為主，把以前的影響市容的建筑利用招商引資的方式改造。

2、舊城改造和拆遷的區(qū)別具體如下：舊城改造是指對(duì)城市中危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改造，拆遷房屋重新建筑的行為；而舊城改造的拆遷和普通拆遷是一樣的。 *** 或者開發(fā)商要對(duì)具體地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的行為。

3、老舊小區(qū)改造不是拆遷，改造在原建筑基礎(chǔ)改造，拆遷是直接拆掉了。舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。

4、法律分析：舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。拆遷，通俗地說，拆，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除。

5、老舊小區(qū)改造不是拆遷，改造在原建筑基礎(chǔ)進(jìn)行改善維護(hù)，拆遷是直接拆掉了，而房屋拆遷的建造周期往往比較長(zhǎng)， *** 要負(fù)責(zé)征地拆遷工作需要承擔(dān)高昂的征地拆遷費(fèi)用。

6、而拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

征遷是什么意思

征遷一般指征收，以下是征遷和拆遷的區(qū)別：含義不同 征收是指征收主體國(guó)家基于公共利益需要，以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨椋魇諘r(shí)需要依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

它們的主體是不同的，征遷屬于 *** 行為，在房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。

“征”指的是“征遷”：征收拆遷，是針對(duì)集體土地。而“遷”是針對(duì)國(guó)有建設(shè)用地。

拆遷的原因

但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動(dòng)力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，拆遷工作的主持者必須對(duì)原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對(duì)其進(jìn)行妥善的安置。

法律分析：棚戶區(qū)改造 棚戶區(qū)改造是利國(guó)利民的工程，適用于國(guó)有土地上，使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域。

一般拆遷主要是以下幾個(gè)原因：原有建筑與新的城市規(guī)劃有沖突，影響了城市建設(shè)的進(jìn)程。危房拆遷，以前的老建筑在建造技術(shù)上落后，現(xiàn)有結(jié)構(gòu)老化嚴(yán)重，已經(jīng)嚴(yán)重危機(jī)居民生命和財(cái)產(chǎn)安全。

安吉進(jìn)行大規(guī)模拆遷的原因主要有以下幾點(diǎn)： 緩解交通壓力：安吉地區(qū)交通不便，為了改善交通狀況，拆遷是必要的。 城市改造：隨著城市的發(fā)展，原有的房屋和區(qū)域已經(jīng)不能滿足城市發(fā)展的需要，因此需要進(jìn)行拆遷和改造。

拆遷和征收的區(qū)別是什么?

1、二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國(guó)家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。二者依據(jù)的法律規(guī)定不同。

2、兩者在本質(zhì)上最大的區(qū)別就是征收是為了發(fā)展國(guó)家公共利益，而拆遷一般是指非公共利益。雖然兩者都要對(duì)房屋或者土地進(jìn)行收集，但包含的范疇和賠償標(biāo)準(zhǔn)還是有一定的區(qū)別的。

3、征收與拆遷有什么區(qū)別征收與拆遷的區(qū)別有： 主體不同： 征收屬于 *** 行為，在你的房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。

4、主體不同：房屋征收屬于 *** 行為，房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達(dá)的情況下， *** 需要收回進(jìn)行開發(fā)。

為什么要拆遷?

法律分析：首先，集中人口，留下更多的土地用于農(nóng)業(yè)或工業(yè)用；其次，增加 *** 收入；第三，拆遷之后，開發(fā)商建房子，促進(jìn)了GDP的增長(zhǎng)。

由于城市規(guī)劃和專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，對(duì)城市國(guó)有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。

建設(shè)新農(nóng)村的需要，舊房屋影響村容村貌。舊房屋拆除后，可以有效節(jié)約宅基地。因?yàn)樾^(qū)是老的，路網(wǎng)市政管道也是老的，拆掉重建高樓人口密度大，路網(wǎng)市政管道不能承受，道路就這么寬，人多了更堵。

是不可能收回投資的，所以要靠開發(fā)地鐵沿線的地塊，靠賣地的收入來回收投資成本，而且地鐵沿線地鐵口周圍的地塊，因?yàn)榈罔F的通車，帶旺了人氣，土地的升值空間大增，也促使地方 *** 和開發(fā)商都有征遷的動(dòng)力。

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