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• 1、農村門面房拆遷補償標準
• 2、農村住房,超市,飯店拆遷補償區(qū)別
• 3、農村飯店拆遷可以要求同樣大的宅基地建飯店嗎嗎/

農村門面房拆遷補償標準

1、農村門面房拆遷的補償標準是：征地補償、安置補償、附著物補償、設施拆除以及商業(yè)建筑的停產停業(yè)補償等，由于門面房屬于商業(yè)土地征地拆遷，所以還需要對停產停業(yè)期間的損失進行合法的賠償。

2、根據實際情況適當補償。農村門面房拆遷時，可依據經營情況、經營年限及納稅等實際情況，給予適當補償，一般可按門面房標準補償；對拆遷范圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。

3、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

4、房屋拆遷，應當由當地的征收管理部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。

農村住房,超市,飯店拆遷補償區(qū)別

周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

農村住房拆遷實際上屬于農村土地征收，而房屋作為地上附著物一并征收，必須經過省級以上人民 *** 的批準才可以實施，如果是合法拆遷的話，你們經營四十年的超市可以按照營業(yè)性用房進行補償，你們可以獲得征地補償費、地上附著物補償以及搬遷費、停產停業(yè)損失，具體的補償標準按照你們當地的政策執(zhí)行。

正規(guī)的商服用途的房屋，按商鋪補償。有營業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內，首先要看租賃合同中是否有關于拆遷補償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規(guī)定來進行，按照法律規(guī)定，承租人是有權利獲得拆遷補償的。

農村飯店拆遷可以要求同樣大的宅基地建飯店嗎嗎/

1、農村飯店拆遷可以要求同樣大的宅基地建飯店，根據法律規(guī)定，城市房屋拆遷中，被拆遷人可以按照自己的意愿進行選擇拆遷補償方式。但農村房屋拆遷中，被拆遷人并不能完全按照自己的意愿自由選擇。其次，周先生是否可以要求重新分配宅基地建房，要結合地區(qū)實際情況，具體問題具體分析。

2、如果是農村的民房，可以和你媽媽一起去找一家公證處公證產權歸你，然后拿著公證書去當地 *** 登記報備。

3、因此，也就并沒有農村宅基地可以申請。用爸爸媽媽老父子倆拆舊建新。一家人只需有且只有唯一一套舊房子，是可以拆下來老房子，拆建新房的。