本篇文章給大家談?wù)劄槭裁床疬w房房價會有差異，以及拆遷房為什么不值錢對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、為什么回遷房便宜
• 2、拆遷是不是玩貓膩的?為什么同樣的房子拆遷補(bǔ)償不一樣?
• 3、安置房為什么比商品房這么便宜安置房可以買賣嗎
• 4、同樣是房屋拆遷補(bǔ)償,為什么城鎮(zhèn)與農(nóng)村差距這么大
• 5、安置房為什么賣的便宜

為什么回遷房便宜

1、你好，據(jù)我所知，回遷房是國家拆遷補(bǔ)償安置用房，也是保障的福利，所以是比較便宜的，望采納。

2、首先，回遷房是 *** 為了解決城市建設(shè)中流離失所的居民而提供的住房，因此價格比市場上的房屋要便宜。

3、親，您好，回遷房的售價低，是因?yàn)?*** 為鼓勵拆遷戶盡快安置，做出了特殊財政優(yōu)惠政策，以降低拆遷戶的安置費(fèi)用。此外，回遷房構(gòu)成的房屋保障系統(tǒng)讓拆遷戶更有保障，因此也導(dǎo)致了回遷房的售價低。

4、為什么回遷房便宜因?yàn)榛剡w房不具備完全產(chǎn)權(quán)，可能好幾年才能獲得房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證時，在回遷民手上的只是一份合同，存在一定風(fēng)險，所以價格便宜。回遷房是由開發(fā)商征收土地時，賠給回遷戶的房子。

5、你好，據(jù)了解，般情況下，這種房子價格都比較便宜，因?yàn)檫@些房子是國家補(bǔ)償?shù)恼撸杉{。

6、車位緊缺，交通不便。中基禮域北區(qū)均為回遷住房。市中心上下班有點(diǎn)擁堵，車位比較緊張，車位緊缺，車位價格比較高。中基禮域尚城由河北中基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2008年建成建成，密度比較大。

拆遷是不是玩貓膩的?為什么同樣的房子拆遷補(bǔ)償不一樣?

其主要的原因在于土地性質(zhì)的不同。農(nóng)村的土地大多屬于集體性質(zhì)的土地。屬于集體所有，在遇到拆遷（從法律層面來說，是屬于土地征收），主要依據(jù)的是土地管理法及土地管理法實(shí)施條例。

(二)不同情況下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項(xiàng)目實(shí)施意見和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而定，同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補(bǔ)償可分為房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。

合同約定不夠具體明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。

安置房為什么比商品房這么便宜安置房可以買賣嗎

如果是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的，都是被安置人的個人財產(chǎn)，在上市交易方面沒有限制。

像拆遷戶安置房，因?yàn)槭?*** 補(bǔ)貼給拆遷戶的，所以必須由當(dāng)事人本人才可以辦理到房產(chǎn)證，這需要花費(fèi)較長的時間，規(guī)定需要5年才可以上市交易，即5年后才能過戶。

房價便宜：同樣的地理位置，比商品房便宜很多。物業(yè)費(fèi)便宜：基本上幾百一年夠了。鄰居之間比商品房更熱心些，因?yàn)榘仓梅亢芏喽际且粋€村里的，話題比較多，你即使買進(jìn)來，對你肯定也不會冷漠。

同樣是房屋拆遷補(bǔ)償,為什么城鎮(zhèn)與農(nóng)村差距這么大

1、而城市就不一樣了，城市的土地比較少，因而也很值錢，而且很多拆遷了之后，是為了建設(shè)商業(yè)區(qū)或者房地產(chǎn)，所以老百姓拿到的拆遷款也會更多。其次，農(nóng)村比較落后，各種設(shè)施基本都沒有，房子也就不值錢了。

2、這因?yàn)榧w土地上房屋拆遷與國有土地上房屋拆遷適用不同的法律。兩類房屋拆遷補(bǔ)償計算公式不一樣。國有土地房屋拆遷補(bǔ)償款計算公式：合法房屋建筑面積×房地產(chǎn)市場評估單價（區(qū)位綜合平均價格＋房屋重置價格）。

3、所以說農(nóng)村拆遷和城里拆遷是不能一樣的，城市拆遷是越拆越富而農(nóng)村拆遷只會越拆越窮的。農(nóng)村對于拆遷理解少，文化低，好忽悠。在我看了這個就是根本。

4、這也是農(nóng)民想在拆遷中獲得大額補(bǔ)償?shù)闹饕颉?/p>

5、而實(shí)際上，目前農(nóng)村拆遷無法可依也確確實(shí)實(shí)導(dǎo)致了大量拆遷矛盾、流血拆遷沖突的出現(xiàn)。

6、城市拆遷和屯子拆遷賠償差異特別大，簡直即是鴻溝之別。城市房屋賠償根據(jù)該房屋的用途、區(qū)域、本地的經(jīng)濟(jì)以及設(shè)備面積，概括考量進(jìn)行賠償，普通環(huán)境下，都能夠讓人到達(dá)滿意。

安置房為什么賣的便宜

安置房為什么賣的便宜通常情況下，國有安置點(diǎn)，是一種劃撥的方式，不需要繳納土地出讓金，因此，房屋的價格比較便宜，給拆遷人員的價格也比較便宜。

安置房為什么比商品房這么便宜？安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

一般 *** 的 安置房 ，土地是劃撥形式，不需要出 土地出讓金 ，所以房價的成本較低，安置 拆遷 戶的價格也低，從拆遷戶手中買下來的價格相對也低。

因?yàn)樯唐贩渴怯脕沓鍪塾模仓梅恐饕菫榱嘶厥战ㄖ杀尽４送猓瑸榱颂岣呱唐贩康呢浿担芏韧ǔ釉诎仓梅可希屔唐贩肯硎艿腿莘e率。 產(chǎn)品配置：安置房的建筑材料、公區(qū)打造、外立面用材用料等明顯低于商品房。

安置拆遷戶的價格也低，從拆遷戶手中買下來的價格相對也低。拆遷安置房的品質(zhì)，物管及小區(qū)內(nèi)環(huán)境等各方面，與精品樓盤相差懸殊，如果高價出售絕不會有市場，所以拆遷戶也有自知知明，不可能賣得太高。

質(zhì)量缺點(diǎn)安置房畢竟價格比較低，那么，開發(fā)商在建設(shè)房子的時候，肯定也是能省則省，和其他的一些商品房相比，安置房的房屋質(zhì)量還是有待考驗(yàn)的。配套缺點(diǎn)安置房可能無法達(dá)到一部分人的心理預(yù)期。

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