本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村拆遷了一半剩下的怎么辦
• 2、民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定?
• 3、征地補(bǔ)償費(fèi)可以被法院凍結(jié)嗎
• 4、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛是民事還是行政
• 5、拆遷補(bǔ)償協(xié)議未達(dá)成能不能向法院起訴

農(nóng)村拆遷了一半剩下的怎么辦

1、農(nóng)村拆遷了一半剩下屬于拆遷糾紛，征地拆遷糾紛解決辦法：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議，先由縣級(jí)以上 *** 協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民 *** 裁決。補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛，其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。

2、農(nóng)村拆遷剩下的房子可以通過(guò)以下幾種途徑進(jìn)行處理： *** 購(gòu)買(mǎi)： *** 可以對(duì)這些剩余的房子進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，然后統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃和管理。 *** 購(gòu)買(mǎi)房屋后，可以將其作為公共設(shè)施用地，建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、文化娛樂(lè)設(shè)施等，以利于農(nóng)村發(fā)展。 二次批發(fā)： *** 可以將剩余的房屋集中進(jìn)行二次批發(fā)，將其出售給有需求的人群。

3、遇到拆遷糾紛可以申請(qǐng)由同級(jí)拆遷管理部門(mén)裁決，裁決后當(dāng)事人仍不滿(mǎn)意的，可以向法院起訴。針對(duì)不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行。

民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定?

法律分析：拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》和《民法典》。

民法典涉及的具體的規(guī)定主要有以下三條：第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。

征地拆遷安置補(bǔ)償政策的民法典依據(jù)是：是青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對(duì)土地進(jìn)行投入的人，是對(duì)其土地投入損失的補(bǔ)償。如果是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人投入的，就補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人；如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)了，就補(bǔ)償給受讓人。是安置費(fèi)。

法律分析：在我國(guó)，《民法典》明確規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)時(shí)，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。這意味著70年產(chǎn)權(quán)期限到期后，房子仍然歸所有權(quán)人所有。當(dāng)商品房70年后遭遇拆遷時(shí)，賠償金額將根據(jù)房屋所在地的價(jià)格倍數(shù)來(lái)計(jì)算。不同地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各異，應(yīng)以當(dāng)?shù)?*** 發(fā)布的政策為準(zhǔn)。

民法典關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定主要包括以下幾點(diǎn)：征收個(gè)人住宅時(shí)，應(yīng)保障被征收人的居住條件。如果征收導(dǎo)致搬遷，需要依法給予搬遷補(bǔ)償。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，征收部門(mén)應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。

征地補(bǔ)償費(fèi)可以被法院凍結(jié)嗎

征地補(bǔ)償費(fèi)可以被法院凍結(jié)。征地補(bǔ)償費(fèi)屬于被執(zhí)行人的合法財(cái)產(chǎn)，被拆遷人未按執(zhí)行通知履行義務(wù)的，人民法院有權(quán)扣押、凍結(jié)其應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的補(bǔ)償款項(xiàng)予以執(zhí)行。征地補(bǔ)償費(fèi)可以被法院凍結(jié)嗎征地補(bǔ)償費(fèi)可以被法院凍結(jié)。

法律分析：如果取得征地補(bǔ)償款的人是被執(zhí)行人，征地補(bǔ)償費(fèi)是其的收入，法院可以?xún)鼋Y(jié)，并扣劃。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十三條規(guī)定：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。

法律分析：土地安置補(bǔ)助費(fèi)屬于專(zhuān)項(xiàng)資金，應(yīng)當(dāng)專(zhuān)款專(zhuān)用，法院對(duì)該項(xiàng)資金不能凍結(jié)，集體經(jīng)濟(jì)組織成員就用于分配的土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。對(duì)土地征用補(bǔ)償費(fèi)法院可否凍結(jié)的問(wèn)題，關(guān)健在于搞清土地征用補(bǔ)償費(fèi)性質(zhì)。

因村集體依法作出的決議，對(duì)村集體本身及村民具有約束力，故在尚未有相反證據(jù)足以排除該決議的情況下，法院可依分配決議對(duì)屬被執(zhí)行人應(yīng)履行義務(wù)范圍的征地補(bǔ)償款予以?xún)鼋Y(jié)，以防事后的執(zhí)行難。這是法院對(duì)權(quán)利人可期待權(quán)利預(yù)先采取的控制性措施，法無(wú)明文禁止此種執(zhí)行措施，故從法理上講，應(yīng)當(dāng)是允許的。

在這種情況下，假如村集體事后重作出與分配決議相抵觸的新決議，法院可在審查后予以解凍。此時(shí)的解除凍結(jié)裁定并非基于前一凍結(jié)的根本性質(zhì)錯(cuò)誤，而是基于法律事實(shí)的變化而變化。 征地補(bǔ)償款可執(zhí)行性分析 對(duì)已經(jīng)進(jìn)行分配的土地補(bǔ)償費(fèi)，法院有權(quán)予以執(zhí)行。

意思就是既不能遷入，也不能遷出。不過(guò)，戶(hù)口凍結(jié)一般只凍結(jié)遷入，很少有凍結(jié)遷出的。 戶(hù)口凍結(jié)的事由： A、城市建設(shè)征地開(kāi)發(fā)拆遷，征地開(kāi)發(fā)拆遷要按人口補(bǔ)償?shù)模瑑鼋Y(jié)戶(hù)口遷入是為了杜絕有人投機(jī)領(lǐng)取補(bǔ)償款。 B、國(guó)家大型項(xiàng)目建設(shè)移民拆遷，凍結(jié)戶(hù)口遷入目的與開(kāi)發(fā)拆遷一樣。

拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛是民事還是行政

1、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛是民事還是行政拆遷補(bǔ)償協(xié)議是民事訴訟，不是行政訴訟。在民事訴訟中，這類(lèi)案件的案由是房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，屬于最高法院規(guī)定民事案由第四部分第十項(xiàng)合同糾紛中的第83小項(xiàng)。只有對(duì) *** 部門(mén)作出的補(bǔ)償決定不服的，才屬于行政訴訟的范圍。

2、法律分析：依據(jù)我國(guó)行政訴訟的規(guī)定，因拆遷補(bǔ)償問(wèn)題產(chǎn)生糾紛的是屬于行政糾紛，應(yīng)該向人民法院提起行政訴訟，而不是提起民事訴訟。

3、因此，對(duì)于拆遷人委托給村委會(huì)負(fù)責(zé)具體拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂等事項(xiàng)，這一委托行為應(yīng)當(dāng)屬于行政類(lèi)委托，因?yàn)檫@相當(dāng)于是村委會(huì)承擔(dān)了一部分行政職能。但是在委托行為結(jié)束后，村委會(huì)和村民在具體協(xié)商安置方案的時(shí)候，就屬于民事行為的范疇，簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議也屬于一種民事合同。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議未達(dá)成能不能向法院起訴

對(duì)拆遷期間未達(dá)成的協(xié)議一般不能申請(qǐng)民事訴訟，可以申請(qǐng)行政訴訟。征地拆遷時(shí)當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的征收決定或拆遷行為侵犯其合法權(quán)益不能達(dá)成協(xié)議的，可以依法提起行政訴訟。

法律分析：如果你們已經(jīng)簽訂了拆遷安置協(xié)議，那么你們可以依據(jù)拆遷安置協(xié)議去人民法院起訴，要求對(duì)方履行給付拆遷款的義務(wù)。

對(duì)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟后，人民法院不予受理，告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)行政裁決。當(dāng)事人之間達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)模?dāng)事人依拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。