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• 1、如何避免房屋租賃合同中因計(jì)租面積差異引發(fā)的糾紛?

如何避免房屋租賃合同中因計(jì)租面積差異引發(fā)的糾紛?

1、首先，租 客需要仔細(xì)查 看合 同條 款，明 確出租 人的責(zé) 任和義 務(wù)，確保自己擁 有的合 法權(quán) 益，再根據(jù)違 約具體情況選擇不同對(duì) 策。

2、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。

3、當(dāng)然如果因房屋面積導(dǎo)致你無(wú)法正常居住，則你可以要求解除租賃合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、簡(jiǎn)單的方法就是查驗(yàn)出租人的房屋產(chǎn)權(quán)憑證。其目的就是要防止無(wú)處分權(quán)的人擅自出租房屋。簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。由于房屋租賃合同是要式合同，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。

5、大房東來(lái)收房子，要么卷鋪蓋走人，要么再交一份房租。分析：租房不是買(mǎi)菜，是一筆不小的支出。應(yīng)該查明簽約者的身份，如果是大房東，應(yīng)要求其出示房產(chǎn)證，如果是二房東，還應(yīng)要求其出示租賃合同。

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