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• 1、杭州拆遷補(bǔ)償問(wèn)題
• 2、2023年杭州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、2023年杭州房屋拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)
• 4、杭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

杭州拆遷補(bǔ)償問(wèn)題

房屋補(bǔ)償 根據(jù)杭州拆遷補(bǔ)償方案2024杭州租賃房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷戶將按照房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素進(jìn)行房屋補(bǔ)償價(jià)值的評(píng)估。補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換將提供與被拆遷房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)陌仓梅俊０徇w補(bǔ)助 為減輕被拆遷戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，方案規(guī)定杭州租賃房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)了搬遷補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)。

杭州的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含以下幾個(gè)方面： 房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，按照平方米單價(jià)計(jì)算，用以補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)臨時(shí)居住條件，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，用以補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。

在杭州房改房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是固定統(tǒng)一的，要根據(jù)房改房的市場(chǎng)價(jià)格確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而房改房的市場(chǎng)價(jià)格是由評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的。房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)也不是 *** 部門(mén)單方面確定的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商確定。 杭州房改房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？杭州房改房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的。

征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計(jì)算杭州租賃房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)；征用精養(yǎng)魚(yú)池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計(jì)算；征用其杭州租賃房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計(jì)算；征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計(jì)算。

2023年杭州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

搬家補(bǔ)助費(fèi)按照每戶不低于600元的標(biāo)準(zhǔn)確定，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照當(dāng)?shù)刈赓U與被拆遷房屋相同面積、地段的住宅用房所需費(fèi)用的平均價(jià)格確定。拆遷人應(yīng)當(dāng)付給被拆遷人或者房屋承租人搬家補(bǔ)助費(fèi)，拆遷人不能提供周轉(zhuǎn)用房的，還應(yīng)當(dāng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

年拆遷最新政策具體如下： 新增拆遷過(guò)渡費(fèi)：農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，以及安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)，每戶2萬(wàn)元）等。

被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額=被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被征收房屋的面積。該地區(qū)被征收住宅房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)評(píng)估單價(jià)為5280元/m2。征收住宅房屋的補(bǔ)助（補(bǔ)貼）及獎(jiǎng)勵(lì)（1）征收多層住宅房屋按照被征收房屋建筑面積給予15%的補(bǔ)助面積；（2）被征收人在簽約期限內(nèi)完成簽約并搬遷的，給予8m2的簽約獎(jiǎng)勵(lì)面積。

在2023年，城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 制定的，用以保障被征收人的合法權(quán)益。該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面： 房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)房屋征收決定公告之日的市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估確定。評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。

杭州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

2023年杭州房屋拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

年杭州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下內(nèi)容：拆遷房屋補(bǔ)償、生活特殊困難人員待遇、搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。拆遷房屋補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，貨幣補(bǔ)償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按半年度同類(lèi)地段、同類(lèi)用途新建房屋市場(chǎng)交易的平均單價(jià)計(jì)算。

年國(guó)家拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)。以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)本地的實(shí)際情況確定。拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括：房屋補(bǔ)償費(fèi)。

征收住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額=被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被征收房屋的面積。該地區(qū)被征收住宅房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)評(píng)估單價(jià)為5280元/m2。

杭州房屋拆遷補(bǔ)償方式分別是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式；各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定；土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

年房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) 拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

杭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋補(bǔ)償 根據(jù)杭州拆遷補(bǔ)償方案2024，被拆遷戶將按照房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素進(jìn)行房屋補(bǔ)償價(jià)值的評(píng)估。補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換將提供與被拆遷房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)陌仓梅俊０徇w補(bǔ)助 為減輕被拆遷戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，方案規(guī)定了搬遷補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)。

杭州的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含以下幾個(gè)方面： 房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，按照平方米單價(jià)計(jì)算，用以補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)臨時(shí)居住條件，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，用以補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。

但是對(duì)于被征收的森林地帶及未被利用的土地，第一類(lèi)別別的地區(qū)的每英畝的賠償金額應(yīng)不少于兩萬(wàn)八千元人民幣；在第二類(lèi)別的地區(qū)，則應(yīng)不少于兩萬(wàn)三千元人民幣；而在第三類(lèi)別的地區(qū)，則應(yīng)不少于一萬(wàn)九千元人民幣。具體的全省征地補(bǔ)償最低區(qū)域綜合價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與地區(qū)劃界詳見(jiàn)相關(guān)的官方文件。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。