今天給各位分享案外人財產(chǎn)認定標準的知識，其中也會對案外人包括第三人嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、什么情況下需要案外人財產(chǎn)保全
• 2、登記在案外人名下的財產(chǎn)是否能執(zhí)行
• 3、保全、查封案外人的財產(chǎn)的法律依據(jù)
• 4、請問什么叫做案外人
• 5、民事訴訟中財產(chǎn)凍結(jié)具體的標準是什么，是怎么執(zhí)行的？

什么情況下需要案外人財產(chǎn)保全

，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。

根據(jù)《民事訴訟法》第92條、第93條的規(guī)定，財產(chǎn)保全分為訴訟中財產(chǎn)保全和訴前財產(chǎn)保全；此外，在知識產(chǎn)權(quán)法中還規(guī)定了訴前行為保全制度。

財產(chǎn)保全的范圍財產(chǎn)保全的作用是，防止當事人在人民法院作出判決前處分有爭議標的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財產(chǎn)，以防止糾紛擴大，并保障生效判決得到執(zhí)行。但是，如果人民法院采取財產(chǎn)保全措施不當，會給當事人財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)造成損害。例如，對當事人的銀行存款全部予以凍結(jié)，超出申請人請求的范圍，會使對方當事人的經(jīng)營活動受到限制。

《民事訴訟法》第94條規(guī)定：“財產(chǎn)保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物。”最高人民法院的有關(guān)司法解釋也認為，人民法院采取財產(chǎn)保全措施時，保全的范圍應(yīng)當限于當事人爭執(zhí)的財產(chǎn)，或者被告的財產(chǎn)，對案外人的財產(chǎn)不得采取財產(chǎn)保全措施。對案外人善意取得的與案件有關(guān)的財產(chǎn)，一般也不得采取保全措施。所以，財產(chǎn)保全的范圍，不能超過申請人請求的范圍，或者不能超過爭議財產(chǎn)的價額。采取保全措施，只能在當事人或者利害關(guān)系人的請求范圍內(nèi)，才能達到財產(chǎn)保全的目的，使申請人的權(quán)益得到實現(xiàn)，也避免給被申請人造成不應(yīng)有的損失。

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登記在案外人名下的財產(chǎn)是否能執(zhí)行

法律分析：登記在案外人名下的土地使用權(quán)、房產(chǎn)等不動產(chǎn)，案外人書面認可該不動產(chǎn)實際屬于被執(zhí)行人的，法院可以采取執(zhí)行措施。案外人否認該不動產(chǎn)屬于被執(zhí)行人，法院不能直接執(zhí)行。經(jīng)當事人提起訴訟或通過其他法律程序確認權(quán)屬后，法院可執(zhí)行該不動產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百二十四條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。 法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。 采取前款措施，人民法院應(yīng)當作出裁定。

保全、查封案外人的財產(chǎn)的法律依據(jù)

問題不是很詳細，幫助分析如下：

1．在行政案件當中，按照我國法律規(guī)定，查封、扣押限于涉案的場所、設(shè)施或者財物，不得查封、扣押與違法行為無關(guān)的場所、設(shè)施或者財物；不得查封、扣押公民個人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

2．在刑事案件當中，屬于犯罪證據(jù)的財產(chǎn)就不是保全＼查封的問題了。

3．在民事案件當中，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請財產(chǎn)保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請采取財產(chǎn)保全措施。 人民法院凍結(jié)財產(chǎn)后，應(yīng)當立即通知被凍結(jié)財產(chǎn)的人。

綜上所述，案外人財產(chǎn)是受法律保護的，無論行政、刑事、民事案件，如果你認為被侵權(quán)，是可以主張自己的權(quán)利的，同時可以申請行政賠償、國家賠償或民事賠償。

請問什么叫做案外人

案外人、利害關(guān)系人都是執(zhí)行程序中的執(zhí)行當事人之外的第三人，他們之間以及他們與第三人有什么區(qū)別，通過以下對執(zhí)行程序中有案外人、利害關(guān)系人表述的部分法律條文的分析，我們發(fā)現(xiàn)，案外人實則也是利害關(guān)系人，并不是除案件當事人之外的所有第三人，利害關(guān)系人也是相對于案件當事人之外的案外人。

利害關(guān)系人、案外人都是因執(zhí)行行為或者對被執(zhí)行之標的物的執(zhí)行而直接影響自己權(quán)益的執(zhí)行當事人之外的第三人，兩者的區(qū)分既沒有特別的實質(zhì)意義，也沒有法理上的特別理由，只是習慣使然，除與執(zhí)行標的物有利害關(guān)系的第三人叫案外人外，其他情形下的與執(zhí)行有利害關(guān)系的，則通常稱之為利害關(guān)系人。需要關(guān)注的倒是該第三人與案件的執(zhí)行其利害關(guān)系之所在。

利害關(guān)系是指的與執(zhí)行結(jié)果有直接的利益關(guān)系，有間接的利益關(guān)系通常不在利害關(guān)系之范圍內(nèi)，但如果有直接利害關(guān)系的權(quán)利主體不主張權(quán)利的，享有代位或代表主張權(quán)利的主體也應(yīng)認定為與執(zhí)行結(jié)果有利害關(guān)系。

物權(quán)法第18條規(guī)定的可以申請查詢

復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的利害關(guān)系人之利害關(guān)系可作類似的理解，即與被查詢的不動產(chǎn)應(yīng)有利害關(guān)系，包括不動產(chǎn)的抵押權(quán)人和優(yōu)先權(quán)人、不動產(chǎn)的用益權(quán)人、不動產(chǎn)的共有人（包括未登記但有證據(jù)表明的共有人）和實際所有人（如委托代持的委托人）、對不動產(chǎn)采取保全措施的申請保全人和保全機關(guān)、不動產(chǎn)的購買人（如與不動產(chǎn)權(quán)利人簽訂有不動產(chǎn)買賣合同的買受人）及和承租人（憑租賃合同）等等。

擴展資料

對于其他法律規(guī)定中的利害關(guān)系人大抵其意也如此，如行政法上的利害關(guān)系人、民事訴訟中的利害關(guān)系人。

一、有權(quán)對執(zhí)行行為異議的“利害關(guān)系人”。

民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定“當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議”這里的有權(quán)對法院執(zhí)行行為提出異議的利害關(guān)系人是指“執(zhí)行當事人以外，因強制執(zhí)行而侵害到其法律上權(quán)益的公民、法人或其他組織。”

最高法院《關(guān)于執(zhí)行異議和復(fù)議案件規(guī)定》第四條第一款規(guī)定“執(zhí)行案件被指定執(zhí)行、提級執(zhí)行、委托執(zhí)行后，當事人、利害關(guān)系人對原執(zhí)行法院的執(zhí)行行為提出異議的，由提出異議時負責該案件執(zhí)行的人民法院審查處理；受指定或者受委托的人民法院是原執(zhí)行法院的下級人民法院的，仍由原執(zhí)行法院審查處理。”這里的利害關(guān)系人即是對執(zhí)行行為異議的利害關(guān)系人。

《關(guān)于執(zhí)行異議和復(fù)議案件規(guī)定》規(guī)定了利害關(guān)系人可以異議的執(zhí)行行為，換個角度說，就是有哪些因執(zhí)行行為而認為侵害了自己權(quán)益的當事人以外的主體可以以利害關(guān)系人的身份對法院的執(zhí)行行為提出異議，亦即利害關(guān)系人的范圍。第五條“有下列情形之一的，當事人以外的公民、法人和其他組織，可以作為利害關(guān)系人提出執(zhí)行行為異議：

（一）認為人民法院的執(zhí)行行為違法，妨礙其輪候查封、扣押、凍結(jié)的債權(quán)受償?shù)模?/p>

（二）認為人民法院的拍賣措施違法，妨礙其參與公平競價的；

（三）認為人民法院的拍賣、變賣或者以物抵債措施違法，侵害其對執(zhí)行標的的優(yōu)先購買權(quán)的；

（四）認為人民法院要求協(xié)助執(zhí)行的事項超出其協(xié)助范圍或者違反法律規(guī)定的；

（五）認為其他合法權(quán)益受到人民法院違法執(zhí)行行為侵害的。”

二、民事執(zhí)行中有權(quán)對執(zhí)行財產(chǎn)的評估報告異議的“利害關(guān)系人”。

最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定“人民法院收到評估機構(gòu)作出的評估報告后，應(yīng)當在五日內(nèi)將評估報告發(fā)送當事人及其他利害關(guān)系人。當事人或者其他利害關(guān)系人對評估報告有異議的，可以在收到評估報告后十日內(nèi)以書面形式向人民法院提出。

當事人或者其他利害關(guān)系人有證據(jù)證明評估機構(gòu)、評估人員不具備相應(yīng)的評估資質(zhì)或者評估程序嚴重違法而申請重新評估的，人民法院應(yīng)當準許。”這里的利害關(guān)系人應(yīng)是指民事執(zhí)行中拍賣、變賣的標的物之執(zhí)行變現(xiàn)價值與其有直接利害關(guān)系的當事人之外的其他主體，比如標的物上的擔保物權(quán)人（包括不同優(yōu)先受償順序的擔保物權(quán)人）、物上法定優(yōu)先受償權(quán)人、已經(jīng)采取了查封（廣義的查封，包括查封、扣押、凍結(jié)等）措施的查封申請人（包括輪候查封申請人），不應(yīng)包括被執(zhí)行人的普通債權(quán)人和對執(zhí)行標的物無物上權(quán)利的其他優(yōu)先受償權(quán)人和被執(zhí)行人的其他債權(quán)人（雖然執(zhí)行標的物的變現(xiàn)價值對被申請人的這些債權(quán)人的債權(quán)的實現(xiàn)也有影響，但如果利害關(guān)系人的范圍如此之大，必將降低執(zhí)行效率和增加執(zhí)行成本，而這些債權(quán)人既未通過自己的主張也未通過法院就執(zhí)行標的物主張權(quán)利與被執(zhí)行之標的物發(fā)生直接的利害關(guān)系，因此可排除在利害關(guān)系人的范圍之外），也就是說，這里的利害關(guān)系人應(yīng)該是指執(zhí)行當事人之外的對執(zhí)行標的物有直接權(quán)利（包括物權(quán)和物權(quán)期待權(quán)）的案外人，并且其權(quán)利與被執(zhí)行的標的物的價值有利害關(guān)系，如房屋承租人雖然與被執(zhí)行的標的物雖然有利害關(guān)系，但該利害關(guān)系是與房屋的使用價值相關(guān)而與房屋的價值不直接相關(guān)，因此不能成為這里的利害關(guān)系人（其利害關(guān)系的基礎(chǔ)是買賣是否破租賃和是否享有優(yōu)先購買權(quán)），這一利害關(guān)系人的概念雖與民事訴訟法對執(zhí)行行為異議的利害關(guān)系人的概念不同，但也屬于對執(zhí)行行為異議的利害關(guān)系人之一，根據(jù)民事訴訟法第225條，如果法院在拍賣、變賣執(zhí)行時違反了上述規(guī)定，本條的受到損害的利害關(guān)系人同時也是民事訴訟法第225條執(zhí)行行為的利害關(guān)系人。

三、有權(quán)對執(zhí)行標的異議的案外人。

民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定“執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。”這里的案外人，“是指執(zhí)行當事人以外，對執(zhí)行標的主張權(quán)利，認為法院對某一項或幾項財產(chǎn)的執(zhí)行侵害其實體法人的權(quán)利的公民、法人和其他組織。”“對本條中的案外人這一用語，2007年民事訴訟法修改時就有人提出不準確，建議改為第三人。但由于當時的修改主要是針對一些重要的制度進行修正，對一些枝節(jié)問題盡量保持原條文的表述，因此對案外人這一用語一直保留至今”。

在執(zhí)行程序中，案外人基本上都是在這種意義上使用，如民事訴訟法司法解釋第四百六十五條?案外人對執(zhí)行標的提出的異議，經(jīng)審查，按照下列情形分別處理：

（一）案外人對執(zhí)行標的不享有足以排除強制執(zhí)行的權(quán)益的，裁定駁回其異議；

（二）案外人對執(zhí)行標的享有足以排除強制執(zhí)行的權(quán)益的，裁定中止執(zhí)行。

駁回案外人執(zhí)行異議裁定送達案外人之日起十五日內(nèi)，人民法院不得對執(zhí)行標的進行處分。當然，上述司法解釋本身也是對民事訴訟法第227條的解釋。

四、其他執(zhí)行規(guī)定中的案外人和利害關(guān)系人。

筆者以下僅選擇幾個與執(zhí)行規(guī)定有關(guān)的司法解釋來分析案外人和利害關(guān)系人的內(nèi)涵。

民事訴訟法司法解釋第一百七十二條?利害關(guān)系人對保全或者先予執(zhí)行的裁定不服申請復(fù)議的，由作出裁定的人民法院依照民事訴訟法第一百零八條規(guī)定處理。這里的利害關(guān)系人應(yīng)與民事訴訟法第227條的案外人具有相同的含義，只是一在執(zhí)行程序中，一審尚未進入執(zhí)行程序的保全狀態(tài)中。

最高人民法院關(guān)于執(zhí)行權(quán)合理配置和科學運行的若干意見17、當事人、案外人對財產(chǎn)保全、先予執(zhí)行的裁定不服申請復(fù)議的，由作出裁定的立案機構(gòu)或者審判機構(gòu)按照民事訴訟法第九十九條的規(guī)定進行審查。

當事人、案外人、利害關(guān)系人對財產(chǎn)保全、先予執(zhí)行的實施行為提出異議的，由執(zhí)行局根據(jù)異議事項的性質(zhì)按照民事訴訟法第二百零二條或者第二百零四條的規(guī)定進行審查。

當事人、案外人的異議既指向財產(chǎn)保全、先予執(zhí)行的裁定，又指向?qū)嵤┬袨榈模徊⒂勺鞒霾枚ǖ牧笝C構(gòu)或者審判機構(gòu)分別按照民事訴訟法第九十九條和第二百零二條或者第二百零四條的規(guī)定審查。

最高法院審理公司強制清算會議紀要第二條??堅持清算效率原則。提高社會經(jīng)濟的整體效率，是公司強制清算制度追求的目標之一，要嚴格而不失快捷地使已經(jīng)出現(xiàn)解散事由的公司退出市場，將其可能給各方利益主體造成的損失降至最低。人民法院審理強制清算案件，要嚴格按照法律規(guī)定及時有效地完成清算，保障債權(quán)人、股東等利害關(guān)系人的利益及時得到實現(xiàn)，避免因長期拖延清算給相關(guān)利害關(guān)系人造成不必要的損失，保障社會資源的有效利用。（這里的利害關(guān)系人是指與清算結(jié)果有利害關(guān)系的相關(guān)主體，即債權(quán)人、股東等）

民事訴訟法司法解釋第五百零一條?人民法院執(zhí)行被執(zhí)行人對他人的到期債權(quán)，可以作出凍結(jié)債權(quán)的裁定，并通知該他人向申請執(zhí)行人履行。

該他人對到期債權(quán)有異議，申請執(zhí)行人請求對異議部分強制執(zhí)行的，人民法院不予支持。利害關(guān)系人對到期債權(quán)有異議的，人民法院應(yīng)當按照民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定處理。

對生效法律文書確定的到期債權(quán)，該他人予以否認的，人民法院不予支持。

“這里的利害關(guān)系人并非民事訴訟法第225條中的利害關(guān)系人，而是民事訴訟法第227條中的案外人。在概念的選擇上，起草時就有人主張使用案外人或者該他人之外的案外人的表述，以與民事訴訟法第227條保持一致，并避免與民事訴訟法第225條的混淆。但是考慮到對第三人債權(quán)執(zhí)行中，第三人本身就是原執(zhí)行程序的案外人，為了避免與第三人混淆，本條文最終使用了利害關(guān)系人的稱謂。”

參考資料-中國 *** 法制信息網(wǎng)-中華人民共和國民事訴訟法?百度百科-案外人

民事訴訟中財產(chǎn)凍結(jié)具體的標準是什么，是怎么執(zhí)行的？

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實踐經(jīng)驗，制定規(guī)定。

1、人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當作出裁定，并送達被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。

采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達時發(fā)生法律效力。

2、人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。

未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。

對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

3、作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效后至申請執(zhí)行前，債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請保全債務(wù)人的財產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全裁定，保全裁定應(yīng)當立即執(zhí)行。

4、訴訟前、訴訟中及仲裁中采取財產(chǎn)保全措施的，進入執(zhí)行程序后，自動轉(zhuǎn)為執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施，并適用本規(guī)定第二十九條關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)期限的規(guī)定。

5、人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：

（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘藴实模匦璧纳钯M用依照該標準確定；

（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；

（四）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；

（五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；

（六）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；

（七）根據(jù)《中華人民共和國締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國 *** 或者中華人民共和國 *** 部門名義同外國、國際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)；

（八）法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)。

6、對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

7、對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

8、查封、扣押動產(chǎn)的，人民法院可以直接控制該項財產(chǎn)。人民法院將查封、扣押的動產(chǎn)交付其他人控制的，應(yīng)當在該動產(chǎn)上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當方式。

9、查封不動產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照。

查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當通知有關(guān)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

10、查封尚未進行權(quán)屬登記的建筑物時，人民法院應(yīng)當通知其管理人或者該建筑物的實際占有人，并在顯著位置張貼公告。

11、扣押尚未進行權(quán)屬登記的機動車輛時，人民法院應(yīng)當在扣押清單上記載該機動車輛的發(fā)動機編號。該車輛在扣押期間權(quán)利人要求辦理權(quán)屬登記手續(xù)的，人民法院應(yīng)當準許并及時辦理相應(yīng)的扣押登記手續(xù)。

12、查封、扣押的財產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負責保管；不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請執(zhí)行人保管。

由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對該財產(chǎn)的價值無重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用；由人民法院保管或者委托第三人、申請執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。

13、查封、扣押、凍結(jié)擔保物權(quán)人占有的擔保財產(chǎn)，一般應(yīng)當指定該擔保物權(quán)人作為保管人；該財產(chǎn)由人民法院保管的，質(zhì)權(quán)、留置權(quán)不因轉(zhuǎn)移占有而消滅。

14、對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。

共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)；對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當裁定予以解除。

共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當準許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。

15、對第三人為被執(zhí)行人的利益占有的被執(zhí)行人的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；該財產(chǎn)被指定給第三人繼續(xù)保管的，第三人不得將其交付給被執(zhí)行人。

對第三人為自己的利益依法占有的被執(zhí)行人的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，第三人可以繼續(xù)占有和使用該財產(chǎn)，但不得將其交付給被執(zhí)行人。

第三人無償借用被執(zhí)行人的財產(chǎn)的，不受前款規(guī)定的限制。

16、被執(zhí)行人將其財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價款并實際占有該財產(chǎn)，但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權(quán)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當由第三人在合理期限內(nèi)向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、凍結(jié)。

17、被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。

18、被執(zhí)行人購買第三人的財產(chǎn)，已經(jīng)支付部分價款并實際占有該財產(chǎn)，但第三人依合同約定保留所有權(quán)，申請執(zhí)行人已向第三人支付剩余價款或者第三人書面同意剩余價款從該財產(chǎn)變價款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

第三人依法解除合同的，人民法院應(yīng)當準許，已經(jīng)采取的查封、扣押、凍結(jié)措施應(yīng)當解除，但人民法院可以依據(jù)申請執(zhí)行人的申請，執(zhí)行被執(zhí)行人因支付價款而形成的對該第三人的債權(quán)。

19、被執(zhí)行人購買需要辦理過戶登記的第三人的財產(chǎn)，已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，雖未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但申請執(zhí)行人已向第三人支付剩余價款或者第三人同意剩余價款從該財產(chǎn)變價款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

20、查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的財產(chǎn)時，執(zhí)行人員應(yīng)當制作筆錄，載明下列內(nèi)容：

（一）執(zhí)行措施開始及完成的時間；

（二）財產(chǎn)的所在地、種類、數(shù)量；

（三）財產(chǎn)的保管人；

（四）其他應(yīng)當記明的事項。

執(zhí)行人員及保管人應(yīng)當在筆錄上簽名，有民事訴訟法第二百二十四條規(guī)定的人員到場的，到場人員也應(yīng)當在筆錄上簽名。

21、查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的財產(chǎn)，以其價額足以清償法律文書確定的債權(quán)額及執(zhí)行費用為限，不得明顯超標的額查封、扣押、凍結(jié)。

發(fā)現(xiàn)超標的額查封、扣押、凍結(jié)的，人民法院應(yīng)當根據(jù)被執(zhí)行人的申請或者依職權(quán)，及時解除對超標的額部分財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，但該財產(chǎn)為不可分物且被執(zhí)行人無其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)或者其他財產(chǎn)不足以清償債務(wù)的除外。

22、查封、扣押的效力及于查封、扣押物的從物和天然孳息。

23、查封地上建筑物的效力及于該地上建筑物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，查封土地使用權(quán)的效力及于地上建筑物，但土地使用權(quán)與地上建筑物的所有權(quán)分屬被執(zhí)行人與他人的除外。

地上建筑物和土地使用權(quán)的登記機關(guān)不是同一機關(guān)的，應(yīng)當分別辦理查封登記。

24、查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)滅失或者毀損的，查封、扣押、凍結(jié)的效力及于該財產(chǎn)的替代物、賠償款。人民法院應(yīng)當及時作出查封、扣押、凍結(jié)該替代物、賠償款的裁定。

25、查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書在送達登記機關(guān)時，登記機關(guān)已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)的過戶登記申請，尚未核準登記的，應(yīng)當協(xié)助人民法院執(zhí)行。人民法院不得對登記機關(guān)已經(jīng)核準登記的被執(zhí)行人已轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)實施查封、扣押、凍結(jié)措施。

查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書在送達登記機關(guān)時，其他人民法院已向該登記機關(guān)送達了過戶登記協(xié)助執(zhí)行通知書的，應(yīng)當優(yōu)先辦理過戶登記。

26、被執(zhí)行人就已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)所作的移轉(zhuǎn)、設(shè)定權(quán)利負擔或者其他有礙執(zhí)行的行為，不得對抗申請執(zhí)行人。

第三人未經(jīng)人民法院準許占有查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)或者實施其他有礙執(zhí)行的行為的，人民法院可以依據(jù)申請執(zhí)行人的申請或者依職權(quán)解除其占有或者排除其妨害。

人民法院的查封、扣押、凍結(jié)沒有公示的，其效力不得對抗善意第三人。

27、人民法院查封、扣押被執(zhí)行人設(shè)定最高額抵押權(quán)的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔保的債權(quán)數(shù)額自收到人民法院通知時起不再增加。

人民法院雖然沒有通知抵押權(quán)人，但有證據(jù)證明抵押權(quán)人知道查封、扣押事實的，受抵押擔保的債權(quán)數(shù)額從其知道該事實時起不再增加。

28、對已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動生效。

其他人民法院對已登記的財產(chǎn)進行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當通知有關(guān)登記機關(guān)協(xié)助進行輪候登記，實施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應(yīng)當允許其他人民法院查閱有關(guān)文書和記錄。

其他人民法院對沒有登記的財產(chǎn)進行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當制作筆錄，并經(jīng)實施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院執(zhí)行人員及被執(zhí)行人簽字，或者書面通知實施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院。

29、人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。

30、查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù)的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。

查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)已經(jīng)被執(zhí)行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。

31、有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁定，并送達申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人或者案外人：

（一）查封、扣押、凍結(jié)案外人財產(chǎn)的；

（二）申請執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請或者放棄債權(quán)的；

（三）查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)流拍或者變賣不成，申請執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人又不同意接受抵債的；

（四）債務(wù)已經(jīng)清償?shù)模?/p>

（五）被執(zhí)行人提供擔保且申請執(zhí)行人同意解除查封、扣押、凍結(jié)的；

（六）人民法院認為應(yīng)當解除查封、扣押、凍結(jié)的其他情形。

解除以登記方式實施的查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當向登記機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。

32、財產(chǎn)保全裁定和先予執(zhí)行裁定的執(zhí)行適用本規(guī)定。

33、本規(guī)定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。

擴展資料：

司法查封：

查封是指檢查后貼上封條,不準動用，民事訴訟中，財產(chǎn)保全比較常用的一種。司法查封則是以司法機關(guān)為主體進行的查封活動。

封、扣押、凍結(jié)措施是人民法院執(zhí)行工作中廣泛使用的極為重要的執(zhí)行措施，《中華人民共和國民事訴訟法》（以下簡稱民事訴訟法）、《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》和《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》的許多條文涉及查封、扣押、凍結(jié)措施。

但是，執(zhí)行工作是一項操作性、實踐性很強的司法活動，執(zhí)行中遇到的各類問題非常復(fù)雜，由于上述法律和司法解釋的條文較為原則，不夠詳細、具體，加之對一些問題未作規(guī)定，許多情況下無法可依，導(dǎo)致執(zhí)行實踐中實施查封、扣押、凍結(jié)措施時存在一定程度的隨意性和失范，影響了部分案件的執(zhí)行。

為了進一步規(guī)范查封、扣押、凍結(jié)措施，維護執(zhí)行當事人和案外人的合法權(quán)益，最高人民法院根據(jù)民事訴訟法等法律的規(guī)定，在廣泛征求國家立法機關(guān)、行政管理機關(guān)、專家學者及社會公眾意見的基礎(chǔ)上，結(jié)合人民法院執(zhí)行工作的實踐經(jīng)驗，制定了《查封規(guī)定》。

在起草過程中，我們堅持貫徹憲法原則，尊重和保障人權(quán)，保護民事主體的財產(chǎn)所有權(quán)；考慮到我國政治、經(jīng)濟、文化和社會的快速發(fā)展，既要從實際出發(fā)，又要有一定的超前性；注意吸收其他國家和地區(qū)先進的立法成果；既要為解決執(zhí)行難提供法律措施和手段，也要進一步規(guī)范執(zhí)行秩序，以最大限度地維護當事人和案外人的合法權(quán)益。

參考資料來源：百度百科——司法查封

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