本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w補裝修費用嗎，以及房屋拆遷裝修補償明細對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷裝修補償包含哪些費用
• 2、房屋拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、拆遷裝修賠償
• 4、拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、房屋拆遷裝修部分如何補償

房屋拆遷裝修補償包含哪些費用

一般來說房屋拆遷在評估時是不考慮裝修的，這在《城市房屋拆遷管理條例》中就有體現(xiàn)，但若是房屋有達到裝飾的驗收標(biāo)準(zhǔn)，那基本的油漆、粉刷、涂料等就需要包含在市場評估價，這時候拆遷人與被拆遷人在簽訂協(xié)議時就要確定好拆遷裝修補償費用了，那房屋拆遷裝修補償要計算哪些費用呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、房屋拆遷裝修補償要計算哪些費用

1、工程預(yù)算定額；2、單項單價；3、工程的間接費；4、設(shè)計費；5、管理費；6、監(jiān)理費；7、審批費用；8、稅金；9、招標(biāo)費用；9、建設(shè)單位管理費；10、審計費；11、消防審查費；12、竣工驗收費用。等等。

二、確定房屋拆遷裝修補償費用要注意什么

1、注意價格時點

現(xiàn)如今裝修市場中的建筑裝飾材料價格是變化非常快的，在做房屋拆遷裝修評估是，要注意其價格時點，可以從裝修作業(yè)時點、拆遷時點這兩個時點來參考，若是物價下降的話，采用裝修作業(yè)時點來估計，也就是房屋在裝修時的人工、材料、機械等工程造價。若是物價上漲的話，采用拆遷時點來評估，因為這是被拆遷人購買房屋所獲得的投資增值，拆遷是需要進行補償?shù)摹?/p>

3、確定成新率

房屋在拆遷前肯定裝修好，并且使用過相當(dāng)長一段時間的，很少有出現(xiàn)新建好的房子被拆遷的情況，所以其裝修補償就要考慮下房屋目前的裝修現(xiàn)狀、使用期限等因素了。

4、考慮裝修質(zhì)量對價值的影響

當(dāng)然被拆遷房屋的裝修質(zhì)量也是補償?shù)囊淮髤⒖迹谠u估時最好考慮將總造價的5-10%作為質(zhì)量影響值。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于房屋拆遷裝修補償要計算哪些費用的介紹，房屋拆遷要補償?shù)难b修費用主要有設(shè)計費、管理費、監(jiān)理費、審批費用、稅金、招標(biāo)費用、建設(shè)單位管理費等等。希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。

房屋拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷裝修賠償?shù)?貨幣補償金 額，根據(jù) 被拆遷房屋 的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。房屋拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)的計算內(nèi)容包括： 1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償費 的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

拆遷裝修賠償

在拆遷時，房屋裝飾裝修費用應(yīng)該給予補償。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對被拆遷房屋的所做的估價，不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由 *** 組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。

拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆房裝修補償標(biāo)準(zhǔn)，在征收過程中要對房屋的價值進行而補償，但是房屋的情況各不相同，如建造年限、建筑材料、屋內(nèi)設(shè)施等，這也就決定了補償?shù)膬r值是不同的。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對被拆遷房屋的所做的估價，不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。

拆遷裝修補償標(biāo)準(zhǔn)明細如下，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括，1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房屋拆遷裝修部分如何補償

一般來說都是基于當(dāng)?shù)匮b修的價格標(biāo)準(zhǔn)上給予補償，但各地的標(biāo)準(zhǔn)不一，建議去當(dāng)?shù)氐牟疬w補償部門咨詢。

根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《萍鄉(xiāng)市關(guān)于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的若干意見》等有關(guān)規(guī)定：

第三條搬遷補助費。住宅房屋的搬遷補助費按被征收房屋合法建筑面積9元/平方米計算。搬遷補助費一次不足900元的，按900元計算。

非住宅營業(yè)用房和非住宅非營業(yè)用房的搬遷補助費按照被征收房屋合法建筑面積18元/平方米計算，不足900元的，按900元計算。特種設(shè)備的搬遷等，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

被征收人選擇貨幣補償以及現(xiàn)房安置的，按一次計算搬遷補助費；選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩次計算搬遷補助費。

擴展資料：

《萍鄉(xiāng)市關(guān)于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的若干意見》第四條臨時安置補助費：

征收住宅房屋應(yīng)按被征收房屋合法建筑面積每月8元/平方米支付臨時安置補助費，月臨時安置補助費不足700元的，按700元計算。

被征收人選擇貨幣補償或?qū)嵭鞋F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對被征收人一次性支付6個月的臨時安置補助費。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，過渡期限原則上不得超過18個月。

過渡期限內(nèi)被征收人自行安排住處的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)不支付臨時安置補助費。

百度百科-國有土地上房屋征收與補償條例

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