本篇文章給大家談?wù)勌┡d拆遷誰有權(quán)力決定？，以及泰興拆遷2023年最新拆遷消息對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、規(guī)劃局是否有 *** 權(quán)
• 2、拆遷戶的權(quán)利有什么
• 3、那些開發(fā)商有權(quán)利拒絕拆遷嗎

規(guī)劃局是否有 *** 權(quán)

1、法律主觀：城管局沒有強制拆遷的權(quán)力。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可對違章建筑作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的 *** 可以責成有關(guān)部門實施強制拆遷。

2、國土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民 *** 等都有權(quán) *** 違建。

3、無權(quán)。規(guī)劃部門調(diào)查取證工作完成后，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認定。

4、規(guī)劃局無權(quán)拆除違建。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。

5、但國土局沒有強拆權(quán)，不能自行 *** 違法建筑和設(shè)施。當建設(shè)單位或者個人在訴訟期滿不起訴又不自行拆除的，應(yīng)該依據(jù)《土地管理法》第八十三條之規(guī)定，申請人民法院強制執(zhí)行。

拆遷戶的權(quán)利有什么

1、法律分析：土地使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)、未成年人的受教育權(quán)、交通補貼、經(jīng)濟作物方面的權(quán)益。

2、拆遷可能涉及到的權(quán)益包括：土地使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)、未成年人的受教育權(quán)、交通補貼、經(jīng)濟作物方面的權(quán)益。土地使用權(quán)：主要適用于企業(yè)和農(nóng)民。房產(chǎn)權(quán)：適用于擁有合法建筑的人和單位。

3、而將承租人的補償安置事宜推給被拆遷人和承租人之間解決。而被拆遷人則在取得房屋拆遷補償款或者搬遷補助以及停業(yè)損失之后認為承租人應(yīng)得的補償應(yīng)自行向拆遷人主張而拒絕支付或者少支付給承租人。

4、也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

那些開發(fā)商有權(quán)利拒絕拆遷嗎

開發(fā)商并沒有權(quán)力強行拆遷。因為開發(fā)商并不是 *** 部門，不能作為行政機關(guān)作出具體行政行為。根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第四條的規(guī)定，市、縣級人民 *** 負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

法律分析：遇到協(xié)議拆遷可以拒絕的。協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議是不一樣的，協(xié)議拆遷可能并不是由市、縣人民 *** 實施的，而是由一些開發(fā)商私自進行的，存在違法的可能性，拆遷協(xié)議是協(xié)商好補償問題后簽訂的協(xié)議書。

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對城中村進行改造的，如果被拆遷人對房屋拆遷補償不滿意的，不可以拒絕，是可以申請復議的。

【法律分析】當事人拒絕合法拆遷是違法行為，因為拆遷是經(jīng)過評估批準后實行，具有法律效應(yīng)，行政復議后出具合法拆遷證明，拒絕拆遷的，是違法行為，屬于妨害公共安全。

拆遷是 *** 主導的具有一定強制力的行政行為，如果你認為拆遷補償不符合法律規(guī)定的標準你可以通過法律方式 *** ，如果你既不通過法律 *** ，又不簽訂補償協(xié)議， *** 可以申請法院強制執(zhí)行。

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