今天給各位分享梅州土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)梅州土地招拍掛進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)
• 2、土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)
• 3、房屋土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收
• 4、繳納土地使用權(quán)出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?

土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)

1、律師解析 土地出讓金按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取： 委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的按評(píng)估價(jià)的40%收取； 成交價(jià)不低于基準(zhǔn)地價(jià)的按成交價(jià)的40%收取，成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)的按全部地價(jià)的40%收取； 劃撥土地按基準(zhǔn)地價(jià)的40%收取。

2、根據(jù)規(guī)定，一般會(huì)按照基準(zhǔn)地皮價(jià)格的40%至60%的比例來(lái)收取，下面就為大家詳細(xì)介紹一下。

3、按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算；（3）通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。

土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)

1、出讓年限按國(guó)家規(guī)定最高可出讓年期辦理，即：住宅(含商品住宅)70年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用40年；工業(yè)、綜合用地等其他用地50年。

2、個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取；1990年5月19日(含當(dāng)日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。

3、二手房土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)如下：該套房屋建筑面積乘以當(dāng)年成本價(jià)格乘以1%。

4、其土地出讓金計(jì)算方法：土地出讓金=5670元/平方米×15平方米×10%=8505元。

5、土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是：有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。

6、土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是：委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的按評(píng)估價(jià)的40%收取；成交價(jià)不低于基準(zhǔn)地價(jià)的按成交價(jià)的40%收取，成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)的按全部地價(jià)的40%收取；劃撥土地按基準(zhǔn)地價(jià)的40%收取。

房屋土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收

已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10%收取。若是以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的部分在進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，不用再補(bǔ)繳土地出讓金。

土地出讓金是多少一般來(lái)說(shuō)，土地出讓金是按照房屋交易總價(jià)或者評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取。如果是經(jīng)濟(jì)適用房并且取得房產(chǎn)證滿五年之后，進(jìn)行過(guò)戶交易的話，就需要繳納土地出讓金。如果是繳納過(guò)土地出讓金的房子，再交易不繳納。

二手房土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收？ 二手房土地出讓金的計(jì)算公式為：該套房屋建筑面積*當(dāng)年成本價(jià)格*1%。

繳納土地使用權(quán)出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、土地使用權(quán)出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)是：90年5月19日以前取得的土地按照地價(jià)的30%收取，之后取得的按照60%收取，另外對(duì)于劃撥商品轉(zhuǎn)讓金按照10%來(lái)收取，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)。

2、繳交標(biāo)準(zhǔn)為：熟地不得低于成交價(jià)的70%；毛地不得低于成交價(jià)的50%。

3、土地出讓金，將累計(jì)若干年地租總和，采取一次性收取，則又似有稅收的非租性質(zhì)。土地出讓金自身就是這樣一個(gè)內(nèi)在矛盾的復(fù)合體。也就是說(shuō)，土地出讓金，是租非稅，似稅非稅。

4、土地出讓金按下列計(jì)算方法計(jì)算繳納：有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。

5、法律依據(jù)：《土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。

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