拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)上海(上海浦東拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?)
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2021原拆原建如何補(bǔ)償?
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
上海租賃房空掛戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
上海空掛戶口動(dòng)遷補(bǔ)償如下:空掛戶口人員并非公有住房的承租人或者同住人,在被征收房屋既無(wú)產(chǎn)權(quán)利益,亦無(wú)居住利益,一般不屬于征收補(bǔ)償安置對(duì)象,原則上不能分得安置房。如果在征收補(bǔ)償安置時(shí),確實(shí)基于戶籍因素,考慮過(guò)該部分人員利益的,可以適當(dāng)給予貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償款的數(shù)額可以參考,因人口因素而增加補(bǔ)償價(jià)值予以酌定。
需要注意的是,確定空掛戶口人員系配房考慮對(duì)象必須有明確依據(jù),不能按政策推定,而應(yīng)當(dāng)由征收單位出具加蓋公章的情況說(shuō)明。
上海浦東拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
上海浦東新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
1、土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2020)》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行。其中:
(1)三林鎮(zhèn)(不含臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區(qū)域):90200元/畝;三林鎮(zhèn)(僅臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區(qū)域):84100元/畝。
(2)老港鎮(zhèn)、大團(tuán)鎮(zhèn)、新場(chǎng)鎮(zhèn)、泥城鎮(zhèn):71100元/畝。
(3)祝橋鎮(zhèn)(原川沙鎮(zhèn)):81900元/畝;祝橋鎮(zhèn)(原祝橋鎮(zhèn)):73600元/畝。
2、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2020)》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行。
3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2020)》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))執(zhí)行,糧棉地3000元/畝(4.5元/平方米),蔬菜地5200元/畝(7.8元/平方米)。
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