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• 1、老家拆遷,可是戶口已經(jīng)遷出了,那怎么賠償
• 2、拆遷補(bǔ)償只能“拆一還一”嗎?
• 3、江蘇省淮安市農(nóng)村征地補(bǔ)償辦法
• 4、農(nóng)村宅基地怎樣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、求江蘇淮安農(nóng)村的房屋拆遷及土地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)條例。越具體越好啊!_百度...
• 6、農(nóng)村老家房子拆遷,是選擇房子補(bǔ)償還是金錢補(bǔ)償合適?

老家拆遷,可是戶口已經(jīng)遷出了,那怎么賠償

1、由此可見，即使戶口遷到外地，也可以繼承老家江蘇老家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的房屋。同時，只要房屋沒有坍塌、滅失，面臨拆遷時，依舊可以獲得相應(yīng)江蘇老家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償。農(nóng)村的房屋是可以繼承的，繼承之后，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被繼承人，因此無論戶口在哪里，都可以得到對于房屋的拆遷補(bǔ)償，這點(diǎn)我們大可放心。

2、戶口遷出農(nóng)村后，不能繼承宅基地，但是宅基地上面的房屋是咱們自己修建的，個人可依據(jù)房屋的所有權(quán)或繼承權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。所以只要房子還在，面臨拆遷就有權(quán)領(lǐng)房屋拆遷補(bǔ)償。 一涉及拆遷，就會關(guān)系到被拆遷人的巨額拆遷補(bǔ)償。

3、將戶口從農(nóng)村遷出后，不再享有農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體的權(quán)益。但房屋是當(dāng)事人所有的，拆遷房屋可以獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有江蘇老家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作江蘇老家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)他用。

拆遷補(bǔ)償只能“拆一還一”嗎?

1、“拆一還一”是基礎(chǔ)江蘇老家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，“公平合理補(bǔ)償”是原則 雖然法律沒有明確寫出拆一還一這句話，但究其原理還就是這么一回事。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

2、“拆一還一”其實(shí)應(yīng)該理解為在征地拆遷中，給予被征收人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不能少于被征收方的損失。

3、農(nóng)村房屋拆遷只能拆一還一嗎江蘇老家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？產(chǎn)權(quán)調(diào)換大部分都是拆一還一，但拆一還多的情況也不是沒有。如果被拆遷房屋所處的地理位置比較優(yōu)越，那完全有可能用1套房換到多套房。

江蘇省淮安市農(nóng)村征地補(bǔ)償辦法

1、首先，關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用的發(fā)放。對于征用耕地的情況，其土地補(bǔ)償費(fèi)的支付通常為被征用地塊前三年平均農(nóng)作物年產(chǎn)值的六至十倍左右。其次，安置補(bǔ)助費(fèi)的計算方式一般依據(jù)于需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量。這一數(shù)量將按照征地前該區(qū)域內(nèi)的平均農(nóng)民人均占有耕地總面積來確定。

2、淮安地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下所示：各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的細(xì)致程度與相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)及金額都要以市、縣級 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)。在土地被征用之前的三年間，其平均每年的產(chǎn)值是如何來確定的呢？這就要參照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報以及得到物價部門認(rèn)可的單價。

3、一）一類地區(qū)每畝1800元；（二）二類地區(qū)每畝1600元；（三）三類地區(qū)每畝1400元；（四）四類地區(qū)每畝1200元。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由各市人民 *** 按照《江蘇省土地管理條例》第二十六條和前款的規(guī)定作相應(yīng)提高。第九條 征地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。

4、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，市、縣人民 *** 批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照調(diào)整后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第十五條 大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照省人民 *** 規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于省人民 *** 的，執(zhí)行國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

5、每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，三類地區(qū)為每人18000元，四類地區(qū)為每人15000元。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。 （三）地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)（詳見附表1-5）。

6、淮安市征地補(bǔ)償辦法的詳細(xì)規(guī)定是什么？ 第一章 總則 第一條 為了維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的生活和長遠(yuǎn)生計，規(guī)范征地補(bǔ)償安置工作，根據(jù)《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》（江蘇省人民 *** 令第93號），結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。

農(nóng)村宅基地怎樣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計算。附屬物按照當(dāng)?shù)?*** 下發(fā)的補(bǔ)償方法給予等價補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元。

農(nóng)村宅基地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及獎勵性補(bǔ)償?shù)龋瑢τ谵r(nóng)村宅基地補(bǔ)償?shù)木唧w情況，可以根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出臺的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定來對上述具體補(bǔ)償項目進(jìn)行合法認(rèn)定。

農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

土地補(bǔ)償費(fèi)用，按照被征收土地前三年的平均年產(chǎn)值的6到10倍計算；安置費(fèi)和土地補(bǔ)償?shù)目偤停坏贸^土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍；附屬物和青苗按照等價原則進(jìn)行補(bǔ)償；異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 發(fā)布的相關(guān)政策和法規(guī)來確定的。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常會考慮到宅基地的面積、位置、用途等因素，以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和農(nóng)民的實(shí)際需要。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定過程中， *** 需要遵循公平、公正、合理的原則，確保被拆遷農(nóng)民得到合理的補(bǔ)償。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元等。？宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

求江蘇淮安農(nóng)村的房屋拆遷及土地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)條例。越具體越好啊!_百度...

1、第一條為了保護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活，加強(qiáng)對征地補(bǔ)償和基本生活保障安置工作的管理，根據(jù)《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》（江蘇省人民 *** 令第26號）等法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制訂本細(xì)則。

2、房屋拆遷補(bǔ)償：無論有無農(nóng)村戶口都有補(bǔ)償，但宅基地補(bǔ)償有區(qū)別 農(nóng)村宅基地上房屋的拆遷補(bǔ)償，這就是《土地管理法》中講的地上附著物的補(bǔ)償。這一部分補(bǔ)償，無論是否擁有農(nóng)村戶口，只要是你家房子，擁有房屋的所有權(quán)，那么你就擁有房屋拆遷的補(bǔ)償款。但是房屋所在的宅基地補(bǔ)償，就必須是農(nóng)村戶口才有了。

3、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補(bǔ)償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。

4、從上述法律規(guī)定來看，農(nóng)村宅基地不得轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民，但在村民與村民之間轉(zhuǎn)讓并無禁止性規(guī)定，應(yīng)是可行的。 *** 征收按《集體土地上房屋征收及補(bǔ)償條例》規(guī)定辦理，買下的宅基地自己建房后會得到補(bǔ)償。

5、一）一類地區(qū)每畝1800元；（二）二類地區(qū)每畝1600元；（三）三類地區(qū)每畝1400元；（四）四類地區(qū)每畝1200元。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由各市人民 *** 按照《江蘇省土地管理條例》第二十六條和前款的規(guī)定作相應(yīng)提高。第九條 征地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。

農(nóng)村老家房子拆遷,是選擇房子補(bǔ)償還是金錢補(bǔ)償合適?

要錢還是要房是自由選擇的，沒有強(qiáng)制性規(guī)定，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人選擇拆遷補(bǔ)償方式的時候，可以自由選擇補(bǔ)償?shù)姆绞剑⑶以诓疬w補(bǔ)償協(xié)議中確定。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

兩種補(bǔ)償方式都有利有弊，這也要結(jié)合您現(xiàn)在的家庭情況，如果您需要用錢，那么您就可以拿錢，如果您不著急用錢，那么您也可以拿房，房子是固定資產(chǎn)，很多地域房地產(chǎn)市場前景很好，也是不錯的投資選擇。

除江蘇老家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)了拆遷的房子，還有別的房子，居住的時候，也應(yīng)該選擇金錢補(bǔ)償。當(dāng)然有的，人家里邊不止一套房，或許這些要拆遷的老房子已經(jīng)很久沒有住人了，像這種情況就不應(yīng)該選擇房子補(bǔ)償，因為在農(nóng)村，房子多了也很難出租出去，因為在那里沒有這方面的市場。也很少有人租房子住。

農(nóng)村老家的房子拆遷應(yīng)該選擇要房子作為補(bǔ)償，千萬不要選擇要金錢作為賠償。因為要房子賠償，在日后如果老年人想要回到老家農(nóng)村生活時，還有一個可以生活的房子。對于大多數(shù)農(nóng)村地區(qū)在進(jìn)行房屋賠償時，都會針對于老家房子的面積去進(jìn)行計算，按照1江蘇老家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：2的面積進(jìn)行賠償。

像這種情況，那就可以選擇貨幣補(bǔ)償。因為農(nóng)村的房子長期不居住不打理，經(jīng)過長年的風(fēng)吹雨打，必定會成為危房，任其放置，還可能傷及別人的生命安全，重建的話，現(xiàn)在農(nóng)村建房一般也要花大幾十萬，建成后不住也是一種浪費(fèi)。

如果兩套房子價值一千萬，十年后，一千萬的房子可能價值五千萬。但是一千萬的現(xiàn)金，卻可能連一套房都買不起。所以要房產(chǎn)還是要現(xiàn)金，不是顯而易見嗎江蘇老家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？拆遷戶的家庭，大多數(shù)對于金錢管理的能力并不強(qiáng)。