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本文目錄一覽

• 1、國家拆遷賠償新標準
• 2、集體土地上的廠房拆遷如何補償
• 3、廠房拆遷怎么賠償標準
• 4、農(nóng)村房子拆遷補償標準

國家拆遷賠償新標準

1、法律分析：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結(jié)合的補償方式。

2、搬遷費搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償?shù)模瑯藴蕿?0元/平方米；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，標準為80元/平方米。

3、房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

4、產(chǎn)權交換式補償： 房屋價值補償標準： 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構進行評估確定。

5、通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22_，所以拆遷安置。結(jié)合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

集體土地上的廠房拆遷如何補償

1、法律主觀：拆遷集體土地上的廠房補償包括：被征收廠房的價值的補償、因廠房造成搬遷需要的臨時安置費、因征收廠房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷 房屋所有權 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、具體來說，具有如下幾種補償方式：貨幣補償 貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。

4、征收時的廠房補償 土地使用權的區(qū)域補償價 （1）土地承包經(jīng)營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權。（2）集體建設用地使用權。

廠房拆遷怎么賠償標準

工廠搬遷如何賠償工廠搬遷的賠償如下：（1）資產(chǎn)補償，比如土地，房屋，建筑和因搬遷而發(fā)生損失的機器；（2）拆遷費用補償，如果搬遷的前期費用，過程中發(fā)生的費用等；（3）獎勵費，比如搬遷速度快。

房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農(nóng)房的標準，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。

拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)的適當補償。

房屋、建筑物補償對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。

廠房拆除補償標準如下：房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償；構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路等等，各類標準不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行；設備折舊處理。

農(nóng)村房子拆遷補償標準

農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細如下：草房。每平方1900元；磚瓦房。每平方2400元；搗制或預制磚砼結(jié)構房屋。每平方2800元；樓房（兩層以上）。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成：房屋補償。

房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標準是多少（1）農(nóng)村草房補償1900元/平米。

農(nóng)村房屋拆遷補償主要從以下幾個方面來考慮：房屋價值補償。補償標準同產(chǎn)權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

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