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• 1、武漢最新的房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 2、武漢拆遷補(bǔ)償有重大更新:不足35平補(bǔ)償10%

武漢最新的房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

武漢市拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)包括多個(gè)方面，如房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。具體的補(bǔ)貼金額和方式會(huì)根據(jù)拆遷區(qū)域、房屋類(lèi)型、面積等因素有所不同。詳細(xì)解釋 房屋價(jià)值補(bǔ)償：這是拆遷補(bǔ)貼的主要部分，補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定。

武漢市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目有房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等等。

法律分析：根據(jù)武漢是當(dāng)?shù)匾?guī)定，武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：目前，武漢市房屋拆遷的“市場(chǎng)單價(jià)”由拆遷房屋的“區(qū)位價(jià)”和“重置價(jià)”等確定，房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償金額等于“市場(chǎng)單價(jià)”乘以建筑面積。這次主要提高的是“重置價(jià)”，它是指假設(shè)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行重建時(shí)所需的費(fèi)用（不包含地價(jià)）。

拆遷補(bǔ)償?shù)亩x拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

根據(jù)46號(hào)文，武漢市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高，其中I區(qū)綜合地價(jià)為30萬(wàn)元/畝，主要涉及江岸區(qū)的后湖、花橋、紅橋等地。相比之下，黃石市IV區(qū)的補(bǔ)償最低，僅為718萬(wàn)元/畝。

武漢拆遷補(bǔ)償有重大更新:不足35平補(bǔ)償10%

本次指導(dǎo)意見(jiàn)指出：在征收個(gè)人住宅時(shí)，房屋建筑面積不足55平米的，且為被征收人、共有房屋承租人唯一住房，如果選擇貨幣補(bǔ)償，可以發(fā)給住房困難補(bǔ)助。新的標(biāo)準(zhǔn)是：建筑面積低于35平米的，按被征收房屋估值的10%補(bǔ)助，每增加1平米，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)降低千分之五。

武漢*部門(mén)規(guī)定的最新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米48300元到35700元不等，但是，這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是針對(duì)江夏區(qū)的，在江夏區(qū)土地一共劃分成了4類(lèi)，向4類(lèi)區(qū)片范圍內(nèi)，像精魚(yú)池的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是每畝39270元，林地的話(huà)是每畝28560元。 為了公共利益，我國(guó)有關(guān)部門(mén)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)農(nóng)民土地進(jìn)行征收。

然而《法》第28條只是針對(duì)小戶(hù)型的私房所有人和自管房、直管房的承租人在選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)享有一定的優(yōu)惠，即“被拆遷的住宅房屋建筑面積在20㎡以下的按25㎡計(jì)算；在20㎡以上不足30㎡的按30㎡計(jì)算”。

雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。 被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿(mǎn)前搬遷的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。每戶(hù)可得500到50000元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門(mén)制定。

廈蓉高速公路貴州段年內(nèi)即將開(kāi)工，目前征地拆遷動(dòng)員已全面展開(kāi)。廈蓉高速公路（水口至都勻段）全長(zhǎng)206公里，路基寬26米。是貴州省連接珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)的高速通道，建成后將對(duì)全省經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展起到直接促進(jìn)作用。

二）增加十平方米住房改善面積；（三）被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的百分之五十支付房款；（四）補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積。補(bǔ)償房屋建筑面積超出前款規(guī)定應(yīng)補(bǔ)償面積的部分，按照補(bǔ)償房屋的市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。